[请益] 新竹买房后的大小杂事

楼主: powerdreamer (ICS)   2017-04-23 20:48:32
各为房版先进前辈好
小弟礼拜五签了人生中第一间房
20年的旧大楼...屋主实拿430W
想请教仲介收8W算适合理吗? (小弟实付438W)
仲介要我在4/26付10%房款时就结清仲介费8W合理吗?
小弟是想跟者房款付款的比例付这8W
另外建坪24.6坪/地坪3.7坪但拆4笔土地建号
过户的代书费约为多少? 买卖双方该如何拆?
第一次买房实在搞不太清楚行情是多少...希望别被骗就好
作者: sonjacamby (无敌金刚)   2017-04-23 21:01:00
就2%啊
作者: mimix1986 (努力~)   2017-04-23 21:07:00
信义买方最多1% 其他大部份买方最多2%吧
作者: fewen (费雯)   2017-04-23 21:10:00
代书费,通常买方出
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-04-23 21:10:00
代书费北部买方出 南部买卖各半
作者: getwinner (温拿)   2017-04-23 21:18:00
交屋后才给仲介费吧
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-04-23 21:27:00
很多要凹仲介费的 都是交屋后才付....
作者: institutrice (fantasy)   2017-04-23 21:53:00
仲介费是手续都差不多了,最后一笔费用才清。我找信义,我记得是分三次给相关的钱,一切都清清楚楚喔!
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2017-04-23 22:23:00
没有一开始就结清仲仲费 事都没做完 急着讨钱后面交屋 验屋 签合约才是重点 那些才是他要给你的保障顶多先付个三成 不然后面有问题 他根本懒得鸟你
作者: ivam (ivam)   2017-04-23 22:34:00
不是管是什么事,买房 买车 装潢,建议要留一笔最后再付 (所有事都搞定才付)强烈建议仲介费一毛都先别给
作者: wingtone (没菸我不行~)   2017-04-24 00:25:00
一般都一趴
作者: staffordan (宝可梦)   2017-04-24 00:52:00
4笔土地建号代书会多收钱,仲介费最后付,代书建议和屋主对半。新竹的代书比北部贵很多。所以仲介费付1%就好,拿去补代书费。(如果是仲介配合的代书
作者: wanttu (hi)   2017-04-24 06:40:00
手续没办完,不用一次结清
作者: codehard   2017-04-24 08:38:00
信义是正式签约就付了 履约不完成不关信义的事
作者: kiachang (小米)   2017-04-24 09:59:00
当初我和信义买房是签约付一半最后全部过户在付尾款。买方的代书费约1万6(这是给代书的服务费)另外还会有土增税和契税(这是要缴给政府的)。这是我上次大概的费用
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-04-24 10:56:00
恭喜 !!!
作者: frank76514 (76514)   2017-04-24 15:13:00
请问中古屋验屋要注意什么吗?因为当初合约有写已知有多处璧癌及渗漏水,且勾现况交屋,这样是否还有验屋的必要?

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