楼主:
scar906 (三年没吃过炒饭)
2017-04-23 11:42:46我们这里嘉义大林，有大埔美工业区、大林慈济医院、南华大学、大林交流道、火车站、
客运站、天良生技休闲园区，目前这里有感飞涨~大家说房市会慢慢降温，我想可能是适
用超过500万以上的五都房屋吧？
大林镇有大林国宅，但价格越来越高。
200的卖到250，250的卖到300，300的卖到350万。
这里只是一个普通的小镇，还获得国际“慢活”小镇的认证（人口2万8），老人多，年轻
人少。
But~
目前在大林盖房子的建商，盖几间卖几间 ，不管什么建设公司盖的，几乎都是完售，100
0万以下的，也几乎卖光光，除非是超过1500万的才会卖的比较久。
地政事务所的亲戚说：我们这里有大埔美工业区，所以吸引了外地投资客，投资客卖给投
资客再卖给投资客，所以房价飞涨了起来，真的想买来自己住的真的买不起，不是不努力
。
有感降价到要年轻人买的起房子……真的太困难了！
一海票炒房的……。
作者:
shter (飞梭之影)
2017-04-23 11:45:00想起来我小时候也觉得汐止是小镇，最近还去后山看萤火虫工业区、交流道、火车站、甚至天良生技也一样有(乱)但发展总是会在不知不觉中改变当地，习惯吧
作者:
wkwtb (....)
2017-04-23 11:53:00泡沫破灭的那一天
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-04-23 11:53:00竞争力不够的部分在地人会被竞争力相对强的外来移居人口给排挤，不管是哪区都一样
作者:
leoth (小猫)
2017-04-23 11:54:00跟物价一样涨了，很难回去？！
作者:
shter (飞梭之影)
2017-04-23 11:55:00房价上升是地方繁荣带来的副产物，适者生存不适者淘汰北部人已经很习惯了，台北跑去新北、新北跑去桃园基隆我在汐科工作，看太多同事从外地来汐止工作买房成家了的确就是自己也要跟他们有一样的竞争力才能继续住在汐止
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-04-23 11:59:00新店也一堆大安区 信义区的客户过来买房，房价不是仅由当区的投资客跟自住客可以决定的
作者:
efz070 (小保)
2017-04-23 12:00:00在嘉义有感
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-04-23 12:00:00一味缅怀过去不会让你生活比较好 事实上生活机能的确提升了，不然低价时看了半天没买，高价时想买的动机是什么
作者:
shter (飞梭之影)
2017-04-23 12:00:00不只房价，物价也会因为人口进驻开始上涨相对的建设跟生活机能也改善不少，也是有得利的部分
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-04-23 12:10:00我还在等美国对北韩动手 可能就这周吧XD 可能很好笑 不过长时间(十年)下来什么事都是有可能发生的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-04-23 12:10:00很多人拿以前的房价物价来讨论 但是没考虑整个环境都改变了，就跟以前的考试，现在要拿100分要读的范围更多更广，但是有更多管道可以学习更多元的知识，你可以选择运用这些工具，可以靠北以前考生很爽现在晚生的人要读很多很不公平。
作者:
aimlin ( )
2017-04-23 12:12:00嘉义人口增加不少 房价涨很正常建地也是越来越少
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:16:00大埔美工业区跟南华大学 10年后还有吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-23 12:17:00等你受不了买高，或等你放弃变不急时，就有感降价了
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:17:00不过嘉义的确无感。
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-04-23 12:19:00其实就是很多买不起千万屋的退而求其次去买偏远一点的所以才会有高价区跌低价区涨的现象
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 12:26:00
嘉义县人口增加，地方繁荣？看丢鬼喔
作者:
r7919 (richard)
2017-04-23 12:27:00看到嘉义人口增加我真的醉了...
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 12:31:00
云嘉南一堆鸟大学等著倒，一堆鸟医院等著关在这种乡下买地自己盖就好
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-04-23 12:33:00嘉义人口老化最严重不是吗
作者:
Oo5566 (5566)
2017-04-23 12:33:002019.04
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:41:00云嘉南一堆鸟医院？ 嘉义长庚跟嘉基你去google一下每年跟
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-23 12:42:002014到现在也才过3年
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:42:00卫福部申请健保总额 看排第几。
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:43:00嘉义县就是个失落的城市，人口减少，人口老化，要就往北部发展，真的要留在嘉义，预算够就买嘉义市，预算不到，乡下随便买就好，还不如留起来当教育费。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-04-23 12:48:0010年再等10年，等到60岁就不用买了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-23 12:51:00对啊 60岁改挑阴宅啦 阳宅就留给套套继续住
作者:
leoth (小猫)
2017-04-23 12:51:00再等几个10年?都入土为安了,不如自买自己用最实际...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-23 12:52:00平均寿命80岁，60岁买房，到死都住新的房子，也不错阿
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-23 12:53:00当笑话吧 人口移出的地方
空空再等20年跟套套比气长 。一个是没房鲁蛇 一个是有房鲁蛇双鲁相煎何太急?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-23 12:54:00说精确点 无房有钱 有房无钱不同标准很难酸人 呵呵
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-04-23 12:55:00次贷海啸的时候一堆房子没人买 买的都被当大爷 也没多久前
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-23 12:56:00不少房子大家都说只涨不跌 3年前
作者:
leoth (小猫)
2017-04-23 12:57:00所以那个台大教授也是退休后买2800万房子却担心付不出贷款?买房不要超出自己能负担的范围就好,不然就买远一点标的就好
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2017-04-23 13:07:00台北看天下，一直说降很多，但中南部小跌或无感。
作者:
eric20 (艾力克)
2017-04-23 13:26:00现况只会无感缓跌啊 但是把三年前拿出来看也已经慢慢有感了
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2017-04-23 13:27:00台南无感
作者:
aimlin ( )
2017-04-23 13:33:00嘉义施政好棒棒 怎么会跌呢
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-04-23 13:40:00
300万卖到350万，也不会买不起阿南部要不要买，然后愿不愿意以后吃龟苓膏罢了，哪有什么买不起的问题中南部目前当然无感阿，炒房先炒北部后炒南部，南部反应一直是延后两年，怎么不想南部2017等于北部的2015
哪只眼睛看到无感？鲁套的价钱卡死在那里一定是无感，你要买新建案。鲁套的房子是出给外劳买的，我们买不起。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-23 14:32:00这真的买不起...... QQ 投降
作者:
spigchu (spig)
2017-04-23 14:46:00四百万以下是要跌到哪里去，房子纸糊的吗，盖不用成本的?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-23 15:00:00靠北，我2000年买桃园华厦38坪200万，原来是纸糊的原来全家住在纸里快20年
还记得2002年 文心森林公园旁某大楼 3房附车位400万有找 感觉再怎么跌也跌不到这种水准了QQ
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 15:12:00
嘉义鸟医院多的是，例如省立补子医院还有嘉义长庚你知道为何旧院区整个废掉不敢用吗？整个嘉义县市就嘉基一间还ok,问在地人都知道
作者: sesamestreet (我要ののたん) 2017-04-23 15:26:00
圣马尔定也不错啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-04-23 15:26:00有笑. 以前100~200万的, 不知道用啥纸糊起来的.2000年200万, 真好. 现在房价物价涨翻天, 薪水没啥涨.
作者:
amiah (向前向后)
2017-04-23 16:31:00纸糊的 买来烧不行吗
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 16:42:00在地人，呵呵嘉义长庚旧院区，目前仍有安宁病房，长照，月子中心，不敢用?!这些不是人喔？
作者: codehard 2017-04-23 16:51:00
现金放口袋不会咬人 房贷会
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-23 16:53:00楼上神回
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-04-23 17:06:00穴:房贷咬人 夕:只是蚊子叮,没事
作者: douxid 2017-04-23 18:08:00
欢迎回嘉
作者:
spigchu (spig)
2017-04-23 19:34:00呃，我的意思是现在人力建材原物料成本都比以前高了，再便宜都很难像10年前价格了。
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-04-23 19:51:00人力建材原物料成本都比以前高? 未必吧,光人力这部分,以及其他成本,与利润相比. 利润比以前高太多吧.炒房本来所代表的意思, 就是有人拿走高利润跟套套.
嘉义人口增，你麦闹了，有名的输出人口县连嘉义市人口增都很难了
作者:
ownlife (月光宅鱼)
2017-04-23 21:19:00嘉义人越来越少又高龄化 房价还是那么高
有啥好吵的。 各方观点不同。看多那就多买就好啦。让我们空空嫉妒。看空就租屋反正租金也相对便宜。 剩下的慢慢等待鳖。
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 23:17:00
剩长照安宁你也敢讲，这么大一间旧院区原有的开刀房加护病房都撤掉，你知道原因吗嘉义长庚在地都知道大病开刀不能去
作者:
Tosca (hi)
2017-04-24 01:18:00大林的中古屋房价几乎都快低于建筑成本 是还要再跌到哪去先不要算土地成本 盖房子钢筋水泥一坪就要五万你四十坪不就两百万? 中古屋才卖你两三百万耶除非你要砖造水泥自建 那还有机会压到一坪一两万
作者: codehard 2017-04-24 08:23:00
算建造成本根本是假议题 做生意一定不会亏吗
作者:
flexin ((喘))
2017-04-24 10:00:00不敢明讲，只会用似是而非的言论放话，呵呵。
作者:
Tosca (hi)
2017-04-24 10:38:00建筑成本哪是假议题 中南部商办就长期低于建筑成本阿后遗症就是中南部新盖商办非常非常少 一年一案吧=.=高雄长谷50一坪才七八万 这价格盖新的绝对盖不出来土地不用钱送你 你也盖不出来 他五十层楼耶XD这是市区商办 同样问题就会发生在大林虎尾这些地方这些地方二十年中古屋单价还低于建筑成本 比你盖新的便宜所以怎么办 你新案只好都盖豪宅 卖很贵 像原波讲的破千万不然你盖一般宅 你要怎么卖?你要算土地成本耶!!
那个工业区喔...期待发展啦只是有听说 有些厂商买了地有钱盖厂可是盖不起来的啦有很多事情在嘉义就没那么单纯想到就觉得蛮难过的...
作者:
kbten (kbten)
2017-04-24 13:05:00看到嘉义人口增加不少，我以为看到鬼
作者: codehard 2017-04-24 13:05:00
赔钱就不要做啊 有谁逼你做 但是银行黑道下游逼急了不卖也是被法拍 结果不就一样 跟炒股断头有八成像
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-04-24 13:45:00我有看到建商一坪（含车位坪数5.2万）盖好完销的不要再想像他们要花多少钱盖房子了很多高楼层的建案土地也只有建坪1/10左右建商成本比你想像中还低