2017新手买房懒人包 开价、实价登录的巨大落差
1.找到喜欢的房子 确认卖方开价(开价当参考笑一下就可以了)
开始评估房子的条件 搬入后需要再装潢?
或是其他费用(像是预售新屋交屋的管线费等等)
整理到满意入住的程度总价大概在哪?
(之后你要卖 你也会把那些成本都列进去的)
2.打开内政部实价登录网站 确认该区域三个月前成交行情
http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
(为什么是三个月前? 因为政府上公告有30~90工作天 这期间涨跌看不见)
(与行情落差太高太低会以备注方式被公告 例如亲戚间的低价买卖)
另外就是房子是否像第一点写的 有无装潢而造成总价垫高的情况
3.就上面两点 你会看到开价和实价登录差很大
重点：在谈价钱时 要以实价登录的价钱去进行交涉 开价当参考就好
你的买卖成交结果会影响到其他买卖房子的人
但更直接影响到你的荷包
其他眉眉角角平常逛房板看多空交战应该加减都会有点心得
既然是新手买房懒人包 就不赘述了