Re: [闲聊] 现在房市貌似很热络?
楼主: agnme2 (基督是我满足) 2017-04-23 08:51:01
※ 引述《lapetos (latt)》之铭言：
: ※ 引述《beAggressive (beaggressive)》之铭言：
: : 我家隔壁最近在卖 (北市)
: : 这两天看屋的人只能用"络绎不绝"来形容.....
: : 每次进出家门都会遇到有仲介带几个人来看他们家
: : 貌似有不同家的仲介 我都很好奇 他们schedule 怎么桥的不会打架XD
: : 而且最近其实天气还不太好 还这种景象 着实让我吓到..
: : 所以其实最近房市其实是很热络的@@? 怎么跟PTT和新闻讲的不一样XD
: 这时候你就可以看一下万用散户图
:
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: 现在会买房子的几乎8成都是散户
: 有一半以上都是第一次买房
: 所以这个图再适用不过了
: 你有没有发现每次下去都会有小反弹
: 会稍微小涨起来
: 就是因为散户觉得现在有跌价了
: 应该可以进场捡便宜一下
: 所以第一波就冲去买，形成反弹
: 结果第一波太冲动的人买完之后
: 又继续没有买气了
: 价格就继续下去
: 然后就一直跌，再反弹，一直跌，再反弹
: 就这样周而复始下去
: 到最后就会形成崩盘
: 不信吗？
: 现在阶段大概在15
: 年底你再来看我这篇
: 看看我有没有说得很准
实在写得太好了 所以忍不住回文
人性永远都相同只是在不同的标的物不同市场
会有不一样的周期
但是价格的运动，样态永远都是人性创造出来的
不管是任何的市场。 都没有人可以 完全的预测 市场的糕点或者 最低点
因为你是市场的观察者但是也是参与者。
针对房价来说
做过很多面向资讯的判断基本上现在台湾的房价很可能面临高点
就算不下跌至少是横向盘整
如果 你用股票市场或者其他标的物的走势大致就会发现。 如果真正要 开始一段下跌
现在房价可能才起跌而已
因为在股票上面常常出现的多杀多
杀取量
然后到低档爆大量才止跌
这些现象在房价上面都还没有出现
.....
交易没有什么好争吵的就是赌哪一边
而已
做好资金控管风险控管才是最重要的因为没有什么事情是绝对的
祝大家都赚(省)钱
: ※ 引述《beAggressive (beaggressive)》之铭言：
: : 我家隔壁最近在卖 (北市)
: : 这两天看屋的人只能用"络绎不绝"来形容.....
: : 每次进出家门都会遇到有仲介带几个人来看他们家
: : 貌似有不同家的仲介 我都很好奇 他们schedule 怎么桥的不会打架XD
: : 而且最近其实天气还不太好 还这种景象 着实让我吓到..
: : 所以其实最近房市其实是很热络的@@? 怎么跟PTT和新闻讲的不一样XD
: 这时候你就可以看一下万用散户图
:
: 现在会买房子的几乎8成都是散户
: 有一半以上都是第一次买房
: 所以这个图再适用不过了
: 你有没有发现每次下去都会有小反弹
: 会稍微小涨起来
: 就是因为散户觉得现在有跌价了
: 应该可以进场捡便宜一下
: 所以第一波就冲去买，形成反弹
: 结果第一波太冲动的人买完之后
: 又继续没有买气了
: 价格就继续下去
: 然后就一直跌，再反弹，一直跌，再反弹
: 就这样周而复始下去
: 到最后就会形成崩盘
: 不信吗？
: 现在阶段大概在15
: 年底你再来看我这篇
: 看看我有没有说得很准
实在写得太好了 所以忍不住回文
人性永远都相同只是在不同的标的物不同市场
会有不一样的周期
但是价格的运动，样态永远都是人性创造出来的
不管是任何的市场。 都没有人可以 完全的预测 市场的糕点或者 最低点
因为你是市场的观察者但是也是参与者。
针对房价来说
做过很多面向资讯的判断基本上现在台湾的房价很可能面临高点
就算不下跌至少是横向盘整
如果 你用股票市场或者其他标的物的走势大致就会发现。 如果真正要 开始一段下跌
现在房价可能才起跌而已
因为在股票上面常常出现的多杀多
杀取量
然后到低档爆大量才止跌
这些现象在房价上面都还没有出现
.....
交易没有什么好争吵的就是赌哪一边
而已
做好资金控管风险控管才是最重要的因为没有什么事情是绝对的
祝大家都赚(省)钱
作者: jo78jo78 (jo78) 2017-04-23 09:11:00
会有人很铁齿
作者: benting (ben) 2017-04-23 09:41:00
真的跟股票一样XD
作者: abyssa1 (abyssa1) 2017-04-23 09:55:00
2008算是跌一小段就QE通膨大暴涨 可能有人觉得会再一次
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2017-04-23 10:04:00
预测只能预测趋势 中间的涨跌没人知道 风险自己要承担
作者: Wacha (Wacha) 2017-04-23 10:48:00
同意昨天cool大推文讲的，房地产有区域独特性，故各地可能处于不同阶段，要讲预测哪个地区才有意义
作者: jennyshe (jenny) 2017-04-23 10:51:00
和股票不一样的地方是房地产的循环周期比较长，约10年
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
怎么会是10年？这边不是觉得跌2.3年就是谷底要反弹回春了XD
作者: jennyshe (jenny) 2017-04-23 11:00:00
谷底还要盘好多年
作者: vaughn (草哥哥) 2017-04-23 11:05:00
再跌2年就会有很多人跳楼了，还十年勒买了会死，50年也得等，10年而已算什么
作者: jennyshe (jenny) 2017-04-23 11:09:00
八九十年那波谷底利率算高，所以真的盘了约十年才真正多头反弹，这波利率低，情况可能会有些不同
作者: turgnev 2017-04-23 11:39:00
台湾不一样，明年挖到石油就喷了
作者: aimlin ( ) 2017-04-23 12:13:00
台湾不一样 我家不一样