※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1OzCeQFn ]
作者: mixcat70 (小吉) 看板: rent-exp
标题: [房客] 租屋选择.交通
时间: Mon Apr 17 21:58:46 2017
(买屋板的板友可看分隔线以后,谢谢)
最近要搬到外县市去,积极找房中
想问看看大家的意见
不知道要选A还是B方案
先说一下家庭资料
先生园区上班,太太家管
有小婴儿+2只猫
A.透天屋龄30年
15K+仲介费
4房/2卫/家具齐全/门口停车
离公司8.2公里
B.大社区21年
3房/2卫/空屋/机械车位
离公司3.5公里
12K+仲介费
我没住过电梯大厦且腹地庞大的大社区
加上有猫和小孩怕危险,喜欢透天可以晒棉被
种花草清幽的感觉
目前有看中意一间透天屋龄上网查可能30年了
但屋内有重新装潢过家具和家电齐全
还蛮喜欢的租金1万5 (要给仲介费)
交通离先生上班地点约8.2公里(地图查的)
比较担心的事安全吗
整个都连在一起怕怕的
明天才要去看房子,所以提供GOOGLE到的外观照
发现这房子(中间铁门拉下那间)是有再拆成两半吗?
http://imgur.com/a/ek7Is
这是分隔线

现在这时机，就算你有3千万也建议不要买，除非很需要。 赚钱该赚合理的利润才对别把那些商人养的太饱

100太少了……建议先租吧、瑞联真的不太好、再多看看

有没有含管理费啊？机械停车烧管理费烧很凶喔

只有一百万太少了，扣掉头期没剩多少，先租吧

100哪够 小孩超烧钱 而且搞不好第二个就冒出来 再说透天清幽？装保全都不一定安全 论安全当然是大楼 多二三道门+电梯安全多了 不过100真的租就好

我没住过没人管理而且清幽的透天，安全吗其实看不太懂你的内文，到底问什么

钱太少了 中古贷款成数少

C是说买二手中古屋，但最后又提到看到喜欢的透天建议先了解一下买屋需要多少资金，再来考量这问题吧

好像会很勉强

了解你的难处，建议先找租屋，其实很多人都是租之后发现租屋的环境不错，再找附近社区而买下来的，别急

我是觉得不用买啦~~维持生活品质比较重要

这景观简直像一排监狱…我不知道欸，台中不熟，sorry

纯担心买贵了，先和先生讨论买房是否是人生共同努力的目标，目标确立再看房看实登都来得及。

所以地点是台中而不是新竹吗?

拵股

进房板没有十桶金的话，答案都是租房

你的租金ㄧ万以上 选C房价353万 ㄧ年后买房的话

有贵到 在找找 建议先租 熟悉一下环境

先租... 现在不急着买，只有一百万真的太少

这Case 我会买，租房买便宜多少没365万可以再杀个8.5~9折含头期平均月付1.5万 如果你租房随便找都1W以上不如直接买了

台中的房子最好买921过后的，先租以后再买屋龄新的

中科就别租瑞联了，况且小孩还小，租个大套或2房，租金应该都能压在1万内另外，全台物价应该都差不多吧，一杯饮料差台北5块，是能差多少差最多的应该是房价，不过，中科附近还是很硬就是了俊国老房都要15up,大俊国也要17up,都不降的

台中房租现在超贵的～

可能要再租一阵子,中古屋有的只能核7成甚至更低, 然后加上一般中古屋可能要藉买入机会整修一下,基本整修3~50万跑不掉,这笔费用也要先存一笔当然租金比以台中来说不太划算,所以如果双方父母那边有机会借到,也是一个选项

买房不建议，家庭开销大，有小孩的家庭有个50万急用金还满重要的，这样算起来自备款就不太够了，文中也未说明薪资高低与工作稳定程度(还款能力)。若有长辈后援(金援)才考虑买房

出ptt房板公道价，6折买呀

我也从新竹回台中，说实话中科附近，物价、房价都不便宜。

生活预备金应该多准备ㄧ些，而非现在压买房

绝对是租

小孩上幼稚园后一个月要抓1.5--2万教育费哦上国小也没比较便宜，有美语和安亲费用

6折买到，贷200，本利比房租还少

台中现在有一条龙，幼稚园一个约1万/月(非美语)不过只有100,还真的不建议买...多存点，反正现在就是撑在那，上不去但也下不来

台中物价没有比较低，跟台北差不多

差在新竹东西贵又难吃

看过瑞联某区 看的时候中庭有股怪味...

我半年前从新竹回来，台中房价真的涨超多买不下去，只好先租，一个大房就1万2不喜欢瑞联

台中请选中科或西屯附近，其他区薪资福利低

先租小一点的，存够头期款，慢慢看房

就算365让你砍到300贷款成数6成确定，七成以上看你们评分至少要准备一百五的存款比较保险，台中要看地段。高低落大，你还没考虑每个月的管理费进去，透天没这东西。管理费一年多少你要带入公寓大厦的租房里，算下来透天划算，所以真的是要看个人负担跟地点。

适合先租大套房，多存点钱，等小孩大一点再买，别给自己太大压力