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大台北年轻人搬到哪? 数据显示往“鬼城”移动
2017-04-16 10:40:20 经济日报 记者游智文╱即时报导
位于淡海新市镇内甲山林水公园建案前的儿童公园。记者陈再兴/摄影
根据内政部统计,新北市淡水区家庭人口已降至每户仅2.29人,仅次于平溪区的2.05人,
是大台北主要行政区中,家庭人口最少的行政区。
天时地利不动产总经理张欣民表示,此数据显示淡海新市镇已成大台北年轻人移民热区,
在单身、顶客族或只有一个小孩的夫妻大量进住下,拉低了淡水家庭人口数。
他预料此一趋势短期内不会改变,淡海新市镇1、2字头房价,可望持续吸引年轻人移入,
小宅看好,目前虽然空屋多,机能较差,被形容是“鬼城”,但大量年轻人聚居,商圈发
展潜力大,长线看好。
图/联合晚报提供
受少子化、顶客族、单亲家庭增多等因素影响,国内家庭人口数逐年减少,2009年全国平
均跌破三人至2.96人,去年底进一步下滑至2.74人。
台北市早在2000年,家庭平均人口就已低于三人,新北市则在2004年少于三人。过去十多
年来,双北市年年下滑,至去年12月底,北市下降至每户平均2.57人,新北市也仅2.61人
。
数据显示,过去大台北以中山区家户人口最少,一直到2010年,由汐止以2.39人取代中山
区,成为大台北家户人口最少的主要行政区。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示,汐止近北市东区,早年房价只有东区三分之一,吸引
许多在东区、内科上班的小家庭移居当地,家户平均人口因此比大台北套房大本营中山区
还少。
根据内政部资料,汐止近年家庭人口数仍持续减少,去年底已降至2.3人,不过,淡水区
降速更快,前年追上汐止,去年底,更降至2.29人,成为大台北家户人口最少的主要行政
区。
同样是拥有大型重画区的新北市北大特区、林口新市镇,家户人口减少就较不明显,林口
每户家庭2.55人,高于新店、中永和;北大所在的三峡区、树林区平均人口也达2.72人、
2.79人。
张欣民分析,林口、北大特区也是近年大台北移民热区,但两地移民中,有不少两代或三
代同堂,家户人口数因此不像淡水剧烈下滑。
新北市淡水区淡海新市镇建案。记者陈俊吉/摄影
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其他:
其实虽然淡水北大最开始被批评远离市区和生活不便,但几年发展后其实也满热闹的
早个几年就搬过去的现在应该都很庆幸吧~