※ 引述《vaughn (草哥哥)》之铭言：
V大提到的宽限期到期现像肯定是有的，我最近碰到的卖方就是，
但有一点需要探讨就是他们的处份时间，是早早就认赔，
或拖到到期前，或拖到到期后，他们的承受能力等，分配就难推了，
今天如果是我，我可能到期前就认栽了，毕竟到快到黄河了，心死，
V大S大可能2014就卖了，
另外V大同大家探讨的晚点可以再买便宜，也是很有可能的，
低总由换屋者脱手给首购，
但在探讨房市多空时，有家庭的立场可能稍有不同，我有家小，学区需求，
不想长辈爬楼梯，当然更不可能带着家小去租屋，
所以我的选择只有换屋，
现在的市场是高总、大坪数跌最凶，台北市修正15％，
高总跌可能30-40%，（此处不甚精确，请见谅）
中高20-30%，中10-20%，低10%，
原因出在流动性，低总买方一直相对多一点，
所以此时策略要看你的需求是哪种总价带才能决定，
我的策略是卖低总，用行情最低之下的9折换中高，
等急售屋主，台北市物件少要一点时间，
另外就是3/2/2，近年建商狂盖大坪数豪宅，新屋物件相对少，
多是双湖汇、AIT等豪宅，
这策略也是有风险，
碧湖君邻27户再流标，那就挫塞了，下个月就可以知道，
这边经验同板友分享，各位看倌们莫见笑。
: 来聊聊最近观察到的现象，
: 昨天某上市食品公司的北区经理来找我，
: 该公司是我店食材的供应商之一，
: 他说从去年底一直到现在，
: 他公司食材的出货比前一年同期都少了三成，
: 就连王品跟他们的进货也少了三成，
: 但只侷现在新竹以北，中南部业绩并没有掉，
: 他们北区的业务部门被公司钉到爆，
: 所以来问问我觉得的原因出在哪？！
: 我当下并没有回答他，
: 他说他觉得是一例一休造成的，
: 但又说不出为什么中南部没受一例一休影响，
: 但我心里却觉得跟房市下跌有关，
: 理由是房市在13、14年的最高点套了太多人，
: 然后房市量太少，脱不了手，
: 当初买预售屋的，最近已交屋开始付房贷，
: 当初买成屋的，也大多在最近开始结束宽限期，需要多付本金，
: 所以市场有一群人，他们每个月的开支变大，
: 相对的在消费上的能力就变少了，
: 餐饮市场比前一年掉三成，这数字非常巨大，
: 会让很多后段班的店家倒闭，
: 而且不只一家供应商说整体业绩掉三成以上了，
: 当然上面的说法，是我自己的推断，
: 毕竟距离房价高点也有二、三年了，
: 而且中南部确实还没感受到较明显跌幅，
: 逻辑上好像说的通，
: 不过，就只是闲聊，
: 我不是专家，跟大家分享一下而已，
: 但如果不幸被我推断中，
: 那所谓的断头潮应该随后就要到了，
: 大家再观察吧~~~