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soufon (Google)
2017-04-16 22:39:17美国已经启动升息循环 看来经济状况非常好
台湾势必也会气动升息循环, 历史经验升息之后房价100%都是上涨
而且都是好几倍的涨幅, 房市多头格局已经确立了
年轻人现在绝对是绝佳进场时机, 不要十年后再抱怨买不起拉！
央行升息不利房市？历史经验显示刚好相反
http://news.cnyes.com/news/id/3781554
房仲业者普遍认为，台湾房市今年下半年面临的最大变量，
在于央行可能升息，屋比趋势研究中心特别以央银与信义房价指数
的历史资料比对后指出，以往所谓“升息不利房市发展”的说法仍需存疑；
同时，在各项条件的配合下，近两、三年跌跌不休的房市，今年仍有落底的机会。
屋比趋势研究中心根据历史资料发现，从 2001 年至今，央行总计启动三波
“降息循环”、两波“升息循环”，其中，两次“升息循环”不仅房价都没下跌，
甚至上涨机率还高达百分百，以 2004 年第 4 季到 2008 年第 2 季的升息循环经验
来看，期间历经 15 季，共升息 16 次，累计升息幅度达 2.25%，当时房价涨幅
竟高达 34.2%，房价涨势相当惊人。
因此，屋比趋势研究中心指出，未来台湾央行若升息，民众并无需太悲观，
房市买气若能稳定回升，今年仍有落底机会。
另外，相对于过去“升息循环”房价都上涨，台湾近年三次“降息循环”
结果也是出乎市场预料，三次降息期间房价都是下跌的，与目前市场所说
“降息才有利房市”的推论差异甚大。
屋比房屋比价创办人叶国华表示，央行过去启动“升息”与“降息”背后，
往往都伴随着经济情势的转变，台湾过去两次“升息循环”启动的时间点都是
落在如 SRAS 事件、金融海啸等造成经济衰退的事件之后，
当时央行都是确定经济出现复苏后，才开始升息，由于升息步调相当缓和，
每次升息幅度也都几乎都是以半码 (0.125%) 的幅度，因此对房市冲击相当小，
甚至因经济稳健回升，还带动房价明显上涨，因此，民众对于未来央行启动升息，
并不用太过担心与忧虑。