※ 引述《MartinLK (XD)》之铭言：
: 如题
: 因为家里有台北市中山区房子要卖
: 但是该物件租人开公司
: 平日周间上班时间才有人、
: 周末\下班时间大门深锁
: 根本就挡住八成的带看民众了，
: 家人也更不放心留钥匙给仲介，因为这关系到租客权益
: 若要签一般约给仲介们，通常都签约后，仲介好给公司交差便没下文
: 但是签专任约，也没听闻过增加带看机会
: 该物件会怎样才能增加带看的机会呢
: 还有通常仲介会希望卖方能有啥准备才能增加出售机会
: (例如明确给底价、明了当地行情...)
单一控管 统一控价
简单举个例子
前阵子
有个客人要看房
开价1500
出价1380
隔天说他看到有人po1300同一间
因为该业务合约快到期
直接po出屋主底价
客人就从1300开始再杀
最后流局
专约不是不好
而是看仲介到底直不直得信任
好的仲介，帮你打广告，发传单，
带看，打扫，这都是沉默成本，
专约只是给他一个保障
让他好好卖你的房子
以上