大厦里宽敞的中庭、种满绿树骑楼，这些公共空间都没有实际的居住功能，但民众买房时
，通通都包含在购屋坪数里 ！民进党立委林俊宪举行记者会，公布一份网络PTT民调，高
达9成的民众赞成改为实坪制，而且放眼世界，只有台湾采行公设计价制度，包括英、美
、欧洲、日、韩各国都未将公设纳入计价。
==民进党立委 林俊宪==
很多国外人士都认为
台湾的房地产
怎么会完成世界独一无二的
公设计价方式 而觉得不可思议
林俊宪表示，依据现行登记法规，不动产公设必须计入权状坪数，建商因此常以虚坪公设
灌水，形成全世界独有的公设计价畸形制度，以台北市平均一坪房价新台币123万，日本
东京平均一坪110万，但台北市平均公设高达35%，若扣掉公设，台北市一坪要价190万，
整整比东京多出80万，而且目前内政部正在研议修改“不动产登记法草案”，与会的学者
专家几乎一致认为，应朝向共有部份不登记，呼吁内政部召开公听会，尽速修法。
==内政部地政司专门委员 陈杰宗==
公设要不要登记计价的问题
事实上在这部份
我们地政司还在跟专家学者
各团体还在研议当中
并没有做成最后的决策
内政部强调，这几年光是相关议题就多次召开会议，去年就开了8次会议，也因为正反意
见纷歧，将持续与专家学者、相关团体研商，将各方意见纳入修法参考。
连结：http://news.pts.org.tw/article/355500
其他：
1.我觉得这样建商也只会把成本转嫁到每坪的售价上
2.这样土地权状该怎么分？ 以社区大楼来讲每户的土地所有权该怎么分割？
建商会愿意弄高公设比原因是容积率，建商需要买一大块地，调整建蔽率来增加楼层高度
增多户数，因为部份公设、阳台、遮雨棚等好像不算在容积率里面
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