代友询问 因友人再找这一带房子
然后知道我在淡水住过很长一段时间所以询问我的意见
(大学+刚上班前几年 但其实对竹围不熟 只知道竹围人自认
竹围是竹围 淡水是淡水 两者不同 然后生活机能很好
后山上埔顶更是完全不熟了 只知道离关渡捷运站 北艺大也很近)
结果我一问三不知 XD 所以帮忙问看看板友意见
朋友现跟家人同住 但因有打算生小孩 所以想搬出去
一人在台北市上班(有车位) 一人算是自由业
大多在家上班 偶尔跑客户 目前是一台车共用
如果车位买或租价位合宜 也不排除再添购另一台车
上周末先去看竹围 生活机能真的不错 但觉得实在是太热闹了
想要优闲一点的步调 新市镇对他们来说太远了 仲介就带他们看埔顶的房子
因预算只有含车位1000万出头 自强路上第一排河景的根本看都不用看
其他社区看了不少 各有优缺点 但周遭不那么吵杂刚好符合
所以朋友很有行动力(X)鲁莽的(O)周六看屋 周日就下斡旋
当然 按照现在的市况 用实价登录的单价减个两万去谈
第一间大楼 失败收场 屋主坚持 绝不可能低于实价
然后仲介又带她去看透天/别墅 总价是比较高一些
但空间当然比较大 所以就直接约屋主谈
照样 用实价单价减两万去谈 还是失败 XD
屋主说透天不同大楼 比较保值 这边涨跌不大
谈到最后 屋主最后出的单价价格还比实价高几千块
和朋友最后的出价还差了一百万左右 还是谈不成
想问看看大家 这一带价格如何 该怎么谈比较好
PS.竹围的社区要租车位反而好租
埔顶的社区要租社区内车位租不太到
但自强路上有几个露天停车场 价格也不贵
缺点就是车子要风吹日晒
下大雨的话停车走回家比较麻烦一些