其实也知道没头款讲再多也是空谈
但还是想给自己一个明确的方向
先大概说明一下状况
30多岁，不曾买房，无妻小
目前固定月收入大约4万，不含加班费、年终跟业外收入，如果加一加月收入均算大约5万
工作还算稳定，固定调薪但有上限，上限大概也才4万5
现有信贷（买车用）皆正常缴款，月付本息6千
其余还有房租1万3～4左右
剩下就是生活费正常开销
信用卡也是正常使用无不良纪录
以前是在台北市租小套房
但真的太蜗居了又小又贵
所以才搬来三重租大一点的公寓
会想买房主要是想说因为兴趣也是业外收入之一
偏偏这个兴趣很不适合一直搬家
所以想找个固定的居所慢慢养大兴趣这个业外收入
从网络上估算了一下大概找个总价500万以下的，贷个30年
每月负担1万8左右，外加哩哩扣扣的房屋开销每月大概2万，应该还过的去
把车子暂时卖掉清光信贷也OK
这样每月大概还有2万多至3万可用
但问题是真的没有头款...
500万房算贷8成也要100万
家人亲戚朋友也没得借，也不太想欠人情><
再来是500万在三重好像没也啥选择？
老公寓是不排斥
但30-40年以上房子感觉就有很多东西要整理，那又会是一笔花费..
如果不找机会增加业外收入好像就只能这样一直过下去
接下来的路究竟该怎么走呢？
能否给点意见
谢谢
※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492149130.A.E26.html
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-04-14 13:55:00买基隆
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-14 13:56:00等存够头期后房价又涨了~~注定鲁一辈子了!!!
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-04-14 13:56:00基隆房子便宜，无头款但鉴价跟信用OK的话X信有办法搞定基隆X信会核你一笔房贷跟信贷，信贷用来付头期款的去基隆买总价两百多万的破公寓但环境你要有办法接受
你想买只是冲动吧 没妻小没需求 没头期款硬贷款你会还得非常痛苦
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-04-14 13:58:00作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-04-14 13:59:00没妻小但他的副业就是需求啊
作者:
ftrain 2017-04-14 14:02:00这篇 goo.gl/4jVlmX 给你参考
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-04-14 14:03:00基隆一堆低于五百万的公寓可以选，最靠近台北的七堵也有
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-04-14 14:08:00买小套房含车位应该过得去~~
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-04-14 14:08:00
内有注音文
作者:
bident (蛋糕小叉)
2017-04-14 14:14:00租小套10年，等老婆确定再买，别乱冲动
作者:
Mei5566 (5566)
2017-04-14 14:24:00离开台北
作者:
foxs9 (moon river)
2017-04-14 14:25:00支出也太高了吧
作者: cheatingtien (田cheating) 2017-04-14 14:51:00
先存钱吧....这种收支先别想买房
作者:
r1t1r (r1t1r)
2017-04-14 15:50:00基隆离台北也太远..
作者: yihungsky (^^) 2017-04-14 16:11:00
劝你不要 老屋有很多要额外花费的地方
作者: yihungsky (^^) 2017-04-14 16:13:00
等找到另一半之后再一起决定房子的事会比较建议届时甚至可以两人一起分担房贷
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-04-14 16:42:00真想买房 车子卖掉 房子改租八千以内的 你现在开销太多你自己应该也很清楚 目前根本每个月存款没有明显增加的
作者: uebahantw 2017-04-14 17:49:00
四万大台北洗洗睡
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-04-14 17:56:00500万在新北能买哪里？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-04-14 18:22:00三芝(北区) 瑞芳(东区) 石碇(南区)
作者:
nook777 (一加一)
2017-04-14 18:38:00不建议，没自备款自己困扰也会造成对方困扰
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-04-14 18:39:00先扩大你的业外收入 让存款能累积起来
作者:
nook777 (一加一)
2017-04-14 18:39:00不是不能解，看原po情况手续过程风险太大
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-04-14 18:41:00风险很大啊 尤其已经有信贷还要再贷头期款
作者:
Freeven (夏舞枫)
2017-04-14 19:10:00看来看去你只能换个小套房存钱先了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-04-14 19:41:00告诉你，深坑山上有，可是你头款在哪呢…
作者:
elcatel (兴爷)
2017-04-14 20:25:00不能租便宜的房子吗？不能改骑机车吗？
作者:
cattyy (淋漓尽致)
2017-04-14 21:12:00先存头期款再说
作者:
hihier 2017-04-14 21:20:00爸妈拿不出来吗? 我20几而已 妈妈就给了
作者: klwei (漂流) 2017-04-14 22:57:00
有头期再说, 你最重要的是要先有一笔生活预备金你就先假设你已经买房 每月的要缴2万贷款的心态让自己每月都能存2万, 一年就有24万, 5年就120万了....
作者:
leesue (??)
2017-04-15 01:13:00等你存到有头款就不会想买了
别被吓到真以为房价还会涨，看看精美的帝宝法拍188。
作者: buddar 2017-04-15 07:28:00
房贷利息拿来付房租辍辍有余，又不用缴税，也没有缴不出房贷被法拍的风险，用租的房子有问题找房东处理
作者: little4960 (little4960) 2017-04-15 10:46:00
不要买，太拼了！
作者:
leesue (??)
2017-04-15 11:10:00在现在为买而买风险根本太高
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2017-04-15 19:41:00你不适合买房继续租吧……
你买500万一定很小 根本贷不到8成，也无法贷30年的
作者:
liorio (你要幸福)
2017-04-16 01:15:00不要买 不需要把自己人生逼成那样
作者:
JUL69 (无所谓)
2017-04-17 21:46:00你可以研究一下新润幸福庄园的成家优惠方案