内文：
现在台湾民众买房已经不容易，却还要花上百万买用不到的公设，民进党立委林俊宪，上
午召开记者会公布一份网络PTT民调，有高达9成的民众赞成改为实坪制
大厦里宽敞的中庭、种满绿树骑楼，这些公共空间都没有实际的居住功能，但民众买房时
，通通都包含在购屋坪数里 ！民进党立委林俊宪举行记者会，公布一份网络PTT民调，高
达9成的民众赞成改为实坪制，而且放眼世界，只有台湾采行公设计价制度，包括英、美
、欧洲、日、韩各国都未将公设纳入计价。
==民进党立委 林俊宪==
很多国外人士都认为
台湾的房地产
怎么会完成世界独一无二的
公设计价方式 而觉得不可思议
林俊宪表示，依据现行登记法规，不动产公设必须计入权状坪数，建商因此常以虚坪公设
灌水，形成全世界独有的公设计价畸形制度，以台北市平均一坪房价新台币123万，日本
东京平均一坪110万，但台北市平均公设高达35%，若扣掉公设，台北市一坪要价190万，
整整比东京多出80万，而且目前内政部正在研议修改“不动产登记法草案”，与会的学者
专家几乎一致认为，应朝向共有部份不登记，呼吁内政部召开公听会，尽速修法。
==内政部地政司专门委员 陈杰宗==
公设要不要登记计价的问题
事实上在这部份
我们地政司还在跟专家学者
各团体还在研议当中
并没有做成最后的决策
内政部强调，这几年光是相关议题就多次召开会议，去年就开了8次会议，也因为正反意
见纷歧，将持续与专家学者、相关团体研商，将各方意见纳入修法参考。
连结：http://news.pts.org.tw/article/355500
其他：
1.我觉得这样建商也只会把成本转嫁到每坪的售价上
2.这样土地权状该怎么分？ 以社区大楼来讲每户的土地所有权该怎么分割？
建商会愿意弄高公设比原因是容积率，建商需要买一大块地，调整建蔽率来增加楼层高度
增多户数，因为部份公设、阳台、遮雨棚等好像不算在容积率里面
心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
没有心得会依照版规处理
作者: tinannkimo (白色狂想) 2017-04-14 19:39:00
不然先进国家怎么？无聊
作者: sibom (sibom) 2017-04-14 19:43:00
别的国家可以台湾94不行 哈哈哈
看了一些mod的节目,西班牙公寓房屋的盖法跟台湾很像我在猜测也许西班牙的公设是可以收费的?不然应该不会盖那么多屋突
作者:
bjoe (人生多变)
2017-04-14 19:53:00其实上面一堆我看了很想笑~~赔钱生意没人做基本上换实坪制建商就会有实坪制地盖法~~反正商人该赚的还是要赚
看区分所有权怎么分吧,只用主建物去分割土地比例也是可以其实各种奇怪的割法都可以,现行制度只是一种市场秩序
我一直都推实坪制,让建商少灌一点水对大家都好只要是消费者,不管是多军还是空军都应该支持实坪制唯一倒楣的只有建商跟现在买灌很大的新房屋主...不过买新房的都很有钱,也不太用替有钱人担心~~
的确 除了建商，现任屋主会是政策的受害者，毕竟未来卖屋的话还要扣掉公设比，那会是好几成的损失
其实公设不登记之后,新建照房屋的公设品质一定会下降当然,为了那些豪华公设付大钱未必是消费者想要的
大厅面积铁定缩水的,车位会通通划到中庭空地去,反正多盖
作者:
bjoe (人生多变)
2017-04-14 20:16:00赔钱当然没人做~~~会觉得赔钱还有人做的???呵呵~~~建商好赚是因为杠杆开的大加上现在利率低~~真的要拿
…真的要推再看咩这边总有神人会看得出有什么新花样能搞
作者:
bjoe (人生多变)
2017-04-14 20:20:00本金玩那风险跟投报真的~~所以才会一堆有得没得烂建商靠歪招省钱^^
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-14 21:09:00可登记不计价阿 真要改的话 对登记制度影响不大
作者:
fuxin999 (高雄盐埕旭)
2017-04-14 21:12:00只要有土地持分的问题,公设占地不计价都不会解决除非只有地上(便用)权,有建商/社区承租公设用地才有可能
作者:
eric20 (艾力克)
2017-04-14 21:20:00不错啊 想要高级公设 很想要日本公寓的自由选择XD
土地持分计算不变，只要建坪是实坪计价就好，并不难！
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-14 21:20:00公设的土地面积该怎么分割？ 你这问题也太好笑 世上多数国家都卖实坪 难道他们的公设土地算建商的?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-14 21:22:00公设除非不是盖在土地上 不然有啥困难??多少户比例分割啊
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-04-14 21:31:00感觉实坪制是正确的，好跟其它城市比较，屋主或建商若想维持总价，可以自行调高单价
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-14 21:51:00因为明年要选举了，总是要开始回到票多的这一边柯p不也开始演回选前的那个柯p吗？未来3年，政策偏向打房循环的机会比较大
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-14 21:56:00中庭算有权状的公设？...
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-14 21:58:00中庭没权状阿 但被所有所有权人持分
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-14 22:00:00所以中庭算公有设施，没办法纳入公设比才对啊
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-14 22:01:00没错 所以在不在权状上根本不重要
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-14 22:11:00骑楼有屋顶可能还有算真正公设，中庭正常来说不算公设。不过我也赞成实坪计价制就是了，包括实价登录也采用。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-04-14 22:24:00中庭算是土地所有权持分，没有建物所有权持分
现在的权状跟实价登录都看不出实坪有多少 不太方便至少实坪先加注上去这种根本不会干扰现行运作的一天就可以做到的事
演戏而已拉 一堆垃圾政客 真的改实坪南崁请300份鸡排
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-04-14 23:13:00这么久才发现不合理? 代表有人吃很久了,利益庞大.
作者:
ttmb (耶? )
2017-04-14 23:27:00推geo大 房版果然不同 八卦100份就在各种排各种推 房版300份没人鸟Geo大要可以去八卦版保证爆好气魄
我又不求爆 单纯看不爽这种智障制度很久了 还有一堆丁丁护航 跟疯人国没两样 全世界只有华人圈这样搞
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2017-04-14 23:34:00卖得出去你想转嫁多少就转 我是不太信总价会比现在高啦
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2017-04-15 00:41:00屋主：岭背要卖的就这个总价，随你怎么拆
多多跳脚，方向就对了。全世界都实坪，就你多多在那边帮建商瞎操心，怕人家看不出来在带风向哦
作者: uebahantw 2017-04-15 01:36:00
推
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2017-04-15 02:55:00对的事就快点做吧
作者:
love6437 (小娃娃妈咪)
2017-04-15 07:55:00Cas大，昨天才看到实价登录有实坪跟公设的数字啊，怎没有？按详细资料才看得到
作者: codehard 2017-04-15 08:22:00
会赔钱就不要做啊 做到赔钱怪自己笨啦
作者: paraipa (paraiba) 2017-04-15 08:58:00
赞成实坪啦，权状几坪就几坪不是很好吗
作者:
Amilous ( )
2017-04-15 09:31:00翔誉建设表示: 那我的招牌雨遮不就变垃圾
作者:
tr920 (ivan)
2017-04-15 09:37:00台北市房价平均一坪123万，这立委有做功课吗？
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2017-04-15 09:52:00换算实坪随便都破百万了吧
作者:
QQeevv (qq)
2017-04-15 10:17:00公设不计价，单价不准拉，总价砍3成，这才是公道。
作者: smiles0113 (风起的日子) 2017-04-15 11:35:00
现在每坪50 改实坪后每坪70是有差吗？明确标注室内坪数才是重点!!
作者:
amiah (向前向后)
2017-04-15 11:49:00糟糕 玩过头了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-15 13:15:00套套崩溃ing
作者:
QQeevv (qq)
2017-04-15 13:33:00公设不计价，懂?
作者:
seeGG (有点累)
2017-04-15 19:13:00买不起的一样买不起，别天真了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-17 15:01:00套套怎么没抗议管理费吃老本?