[闲聊] 是我运气不好还是管销都这样?

楼主: thisb (te quiero mi amor)   2017-04-09 15:59:32
话说最近我到青埔了
想说房价重整的那么凶猛 口袋还有存一点 评估之后想去看间未来的小窝
就跟女朋友跑到了青埔看了房子
由于大家都有说 青埔入住率不高 所以就打算黄昏的时候晃去青埔
然后看看传说中的黑嘛嘛 顺便了解一下到底有多不方便
沿路一直看到相当多的招牌 写着一坪1字头 2字头的
然后就一直开 一直开 开到了民族路 恩 按地图看 已经脱离了青埔
应该已经到中坜costco的预定地了
这边依然是新建案林立 想说都那么远了
就在附近随意挑了间有狗当招牌的建案了
格局什么的就先不谈了 因为每个人心中都有想着的样子
但是 想跟大家讨论的是 管销人员的推销态度
难道有必要满嘴的谎言吗? 因为谎言太多了 就举个例子
我知道一定管销员要说自己的建案多好多好
但是 开头她就说这边的透天怎样怎样 我顺口问了一下价钱
居然跟我说成交价是1600万 没个1400万买不到
疴 他们家对面铁皮围篱上贴的广告就说了 透天新成屋 11XX万起
沿路来也很多透天建案也是10XX万起
这么容易被戳破的谎言 为什么他们可以讲起来那么轻松惬意
是因为不说谎 卖不了房子吗?
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-04-09 16:02:00
因为讲真的你也不信 你只想听你想听的话
作者: csalien (红胡子)   2017-04-09 16:02:00
供给需求面不match的时候,当然只好用骗的,能骗一个是一个
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-04-09 16:03:00
不然难道要说自己建案多烂多烂吗?
作者: salicide (Kang)   2017-04-09 16:07:00
都是为了活下去..
楼主: thisb (te quiero mi amor)   2017-04-09 16:07:00
没有讲真的不听啊 像是他说民族路那边离旧市区近我就很认同但是就是谎言太多 而且非常容易被揭穿 害我从心动变心惊
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 16:09:00
先跟仲介看一百间中古屋 每一间都作笔记 分析好坏
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-04-09 16:10:00
就跟买家都拿实价最低的来讲 卖家都拿实价高的来讲你敢说他们两边讲的不是实话?
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 16:10:00
然后自己渐渐看得懂就不用在意销售房仲的众多话术划算的房子 杀盘的房子不会在路上把你拦下来让你买到房仲多少还会看风向说话 代销则是绝对站在卖方立场这是不可能改变的但代销有一点很好用 就是用来探听其他附近建案的缺点
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-04-09 16:18:00
自己要先做功课才不会被洗那边不是costco预定地costco已经经营一段时间
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 16:19:00
中坜Costco 都开幕多久了 怎么在讲预定地?慢慢查证 慢慢挑 买房不急 尤其是现在
作者: jo78jo78 (jo78)   2017-04-09 16:43:00
乞丐快饿死的时候什么鬼话都说得出口
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-04-09 16:49:00
他知道你问好玩,随便报一个价。报便宜也会被你拿去讲他的行情说实在,那边很偏僻1600太扯了
作者: cloud7515 (殿)   2017-04-09 17:03:00
骗子说谎话 天经地义啊
作者: Hall (找回做研究的快乐)   2017-04-09 17:07:00
妳口袋有现金可以直接购买时看这些人讲话的嘴脸特别有趣有时候觉得明明就是个最低阶的代销员工 却有着全身的铜臭味趾高气昂的要卖自己工作二十年也买不起的价格 很有趣的
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-04-09 17:14:00
买方也不一定讲实话阿
作者: ronet (罗)   2017-04-09 17:16:00
http://i.imgur.com/2tASKrn.jpg快回青埔来,你看刚好离两家好市多都很近
作者: yearleo (业余)   2017-04-09 18:40:00
你说的1188是大清super那建案不再重划区内
作者: uebahantw   2017-04-09 19:22:00
盘子骗一个是一个 作生意就是这样
作者: ABELL ( )   2017-04-09 19:39:00
通常你看到写1100起跳那都是最小间还不见得有屋子的
作者: lovetweet (诺的伟少)   2017-04-09 22:57:00
你应该先去看11XX 和10XX比较后再发文的
作者: beergap (且战且走)   2017-04-09 23:10:00
建议先学会google在买房子
作者: lovetweet (诺的伟少)   2017-04-09 23:17:00
而且这区算过岭囉!不叫青埔
作者: amaisar (阿!麦煞)   2017-04-09 23:34:00
可以请问一下管销是什么吗..(红的比较明显)
作者: wawalu   2017-04-10 18:09:00
多看一点建案你就习惯了,记得没看满50家别下手

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