一个月5万，30年
一年60万，30年为1800万
1800-利息=1350万／
头期20%=450万
所以是总价1800万的房
房贷所的比为1/3=>
收入每个月15万一年180万
夭寿窄XD 车位已经不管了。
以这总价来看 北投或万华才有希望超过室内20坪?
(没超过室内20坪一家3~4口住和蚁窝没两样，我这一家三口室内37都嫌了)
我查近一年实价登录
1 交易当时一年内房(共有三笔资料可以参考)
资料 1750万-1850万的总价 不分建筑类型 一年内
信义
忠孝东路五段743巷21弄1~30号
105/11 1,830万 91.3万/P 20.05P 1土1建 住宅大楼 1 5/011 2/1/1
"室内12.93坪"
中正
罗斯福路二段8巷1~30号
105/12 1,850万 97.3万/P 19.02P 2土1建 套房 1 5/009 1/1/1
"室内12.17坪"
文山
景文街61~90号
105/12 1,790万 58.2万/P 30.73P 1土1建 住宅大楼 1 8/011 0/2/1
"室内16.05坪"
2 预售屋
无资料
以下是参考资料
http://i.imgur.com/D08XQeJ.jpg
北投0
http://i.imgur.com/z1T2awr.jpg
松山0
http://i.imgur.com/1zMniNI.jpg
信义1
http://i.imgur.com/H9f3FZu.jpg
中正1
http://i.imgur.com/BSpcOWf.jpg
大安0
http://i.imgur.com/Bv8GqOs.jpg
文山1
http://i.imgur.com/NotrztK.jpg
大同0
http://i.imgur.com/Z8QJIoV.jpg
万华0
http://i.imgur.com/o0nTib2.jpg
南港0
http://i.imgur.com/nUfaYt6.jpg
中山0
http://i.imgur.com/rEaywSh.jpg
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 你认真问我认真答
: 1:都市化
: 台湾都市化越来越严重,有些人就算户籍在老家
: 但人都往北北桃挤,
: 数字上看不出来,但只要有眼睛,每个人自有看法
: 就像某些人思考范围内,GTO酒女摊贩赌场的收入都是不存在的
: 2:都市老化
: 我不知道你有没有来大同万华看过,一堆没有维护的老建筑
: (重点是没有维护,不是年限)
: 你要住?
: 3:建筑法规越来越严
: 以前盖好盖满随便你盖,现在建筑法规公设最少 30% 起跳
: 建蔽容积要求越来越多,各种老建照一个个开发掉
: 可以钻后门买容积的路一条条堵上
: 4:人对空间要求越来越大,越来越注重隐私
: 以前多代同堂,30坪住五口人,共用一厕所,狭长型前后有窗
: 现在已经 30 坪住三口人,双卫浴户户对外窗
: 未来还会怎么发展不知道,但人对空间的要求越来越高是肯定的
: 结论你愿意住云林或者南投,还是龙山寺破房子,
: 当然没问题,大把烂地点烂房子等着你租
: 你想租精华区生活机能好,维护完整荣总长庚隔壁?
: 抱歉人家租三万,
: 你大概出五万,押金六个月,一次预付一年有机会谈谈看~
: 房市的供需绝对不是那么简单单看总体人口的变化
: 真的这么有把握,就缩身家营建股空下去啊
: 找家大券商年年换券,绝对每年大赚
: 房贷一个月多缴五万,一年也不过就 60 万的事情
: 房市看哪么空,随便空下营建股,60万还不就手到擒来的事情吗?