我家的新竹透天 已经40年以上
因为家里格局特殊
所以透天一二楼的左半边 是出租的
一二楼右半边+三四楼自住
房子很老很旧 甚至有木头制的门窗
租金很便宜 11000而已 而且有四房+一个停车位
在我有印象中 近10几年都是租给小孩高中大学的房客
爸妈大概也50有了
上一个房客一租好几年
每个跟我们租的 都是租到有钱买房就退租了
现在想起来就觉得蛮厉害的
年过半百才买房
然后租房一样把小孩养到那么大
我个人认为 60以上 出租意愿会降低
但还是要看一下房客的素质
毕竟我们家长期以来租的房子都是给50有的房客
而且我女友他爸妈 现在也是55有了
租在淡水新市镇 房东还是租阿
但如果60以上看起来怪里怪气
应该多少会降低出租意愿
现在房东连租年轻人 都不想租给做工的 挑的勒
房价必跌思维 个人认为别傻了
桃园旧市区过去经验 大概大楼都还持平
重划区可能有增值空间吧
而且台湾人口负成长的时间不断延后
桃园给少少补助 就一堆人在生
除非人口出现很明显负成长
例如少个一两百万人
不然台湾地就那么小
人想住的地方都是那些地方
长期看来 怎么可能必跌
我家前阵子也自售两间新竹旧市区大楼式的套房
年份大约23年吧 卖掉时 已经很破旧
但售价还是跟23年前 持平 23年来 租金等于多赚的
23年光是租金收入就超过200万 卖掉持平等于无本生意
台湾房地产永远就是这样
只要长期持有出租有利可图
房价就不会崩到哪
※ 引述《nTuIe5566 (NeverSayNever)》之铭言：
: 如题 想跟大家讨论
: 就两个问题做思考
: 1.如果你/妳是房东，租客大于60岁，您的出租意愿高吗？
: 2.房价必跌思维