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2亿多元购地缴税5千多万 土地还不能使用
2017-04-06 17:49联合报 记者张家乐╱即时报导
南投市蔡姓地主花了2亿4000万元买下台汽客运南投站的土地，十多年来光是地价税就缴
了5000多万元，却因车站用地一直无法变更为商业区，这片位在市中心区2000多坪的土地
，一直无法使用。
南投县副县长陈正升说，这片土地是车站用地，若要变更为商业区，要回馈4成的土地作
为公共设施使用。因地主所提的回馈方案，土地面积太少，不符合规定，申请地目变更被
县都委会驳回。
陈正升说，南投市没有客运转运站，像总达、统联客运，都是租用路边的透天店面当车站
，停车影响交通，若地主能回馈足够面积的土地兴建客运转运站，这片土地变更为商业区
并不困难。像附近“家乐福商场”就是彰化客运车站用地的多目标开发案，这里也是国光
客运南投站。
蔡姓地主斥资2亿4000万元，买下台汽客运南投站的土地，十多年来曾多次提出多目标开
发，申请地目变更，都因回馈的土地面积不足，地目变更案被县都委会搁置。
这片土地位在南投市的门户地带，每坪市值逾40万元，是典型的黄金地段，每年的地价税
额500多万元，这十多年来，地主缴了5000多万元的地价税，缴了几千万元的税金，土地
却无法使用，让地主觉得很无奈。
南投市台汽客运车站用地，多年来任其荒芜，马路边排列著有如蒙古包的摊贩。记者张家
乐／摄影
南投市的黄金地段，旧台汽客运车站广场，十多年来一片荒芜。记者张家乐／摄影
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https://udn.com/news/story/7325/2387401
其他：
2000坪的土地，要回馈4成，等于有800坪要送给政府，也难怪地主宁可缴税也不要守法
不过十几年前花2亿5000万，今时今日土地的价值就超过8亿了，也真是赚