如题 想跟大家讨论
就两个问题做思考
1.如果你/妳是房东，租客大于60岁，您的出租意愿高吗？
2.房价必跌思维

诚意祝福你现在就进场扫货 翻转你的人生~记得秀成交单哦

一定不愿意租给老人的，最后一定是政府要出来管

那你就去买啊不会去住高级养老院噢...

不是不买房 ，是买不起 懂 ？

高级养老院好像只收能自理的

不租给老人，又没年轻人就空屋而已

这边会吸仇恨~~~快跑啊

自住无价 钱带不走的

租客在60前早就已经继承房产了好吗...

双北除外

看空不一定没有房子 看多也不见得有钱 只是套住了

我是不懂现买现套是会怎样啦 除了台北可能跌比较凶外 其他地方有差吗？一堆买车的还不是现买现套 一落地就打8折 开5年少一半更惨

不错喔 要不要拿咖啡来当例子～加油

现买现套不会怎么样~~真的! 开心就好 自住爽度无价

高雄买个市区新大楼三房算900万好了，房价跌的话，10年后随便卖也700-800，还好阿新房房组一个月就2万了，一年24万，10年240万，亏个150万卖我都觉得赚阿房价到时跌了不是更好，马上换掉换大一点的房子，有差吗

好拉好拉 开心就好喔～压力不要太大

当然台北例外 台北跌的钱不是房租可以换算回来的很开心啊 我又不是买在台北 900万就有市区新大楼可以住很爽阿 不用住臭臭的40年老公寓哪有什么压力阿 买个900万的房子还有压力的话 洗洗睡比较快

坐着说话不腰疼 等你被套住再看有没有差

每个人想法不同，这没什么好酸的~不过本版不少人就是以酸人为乐~呵呵

900万确实没有压力

10年后再卖个800万给当初不买房的笨蛋住，我再来换新房，多爽阿

真的，900万都拿不出来 根本不配给人赚 万岁～～

大部分不太会想租给老人

Hellogym大新婚快乐，新居平安

哈哈 900万是要套什么啦 我那栋新大陆卖半年就完销了 干想买大一点的坪数还抢不到

快扫货噢，再不扫就不能翻身囉

羡慕啊，900万就有新大楼住，高雄比租屋划算多多多了

在高雄如果真的每个月要花到15000租大楼，建议不如买一买住新房还比较爽

hello…你要被桶了啦! 你打了个 干…

这里不是八卦板...

房价薪资所得比. end.

租金15000，一年18万，10年180万，三民区三房新大楼约900万，凤山三房新大楼约700-800，楠梓约600-700，十年后不想住随便卖都不会亏到150万，怎么算都合阿

900万不是压力，房版年所得果然300起，买房和喝水一样

年所得300块 路过

说不定到时还涨 更赚 我是不知道十年后房价会多少 可是我这样一算 靠 我不如直接买更划算 贷款付不出来再卖掉就好了 亏的钱还比房租付的少

高雄，只有羡慕

当然台北例外 想要房价一定不会跌的也例外 我买房就知道一定会折旧 只要折旧幅度小于我租房的钱 我干嘛不买？所以高雄低总价的新大楼卖超好阿 太普觉明路新盖的一栋还在庙旁边 120户一个月完销 一坪大概17-18那边

重点是“不用到老”等房价合理的低即可

到合理的低还是会被酸套套阿XD

那是你在那自以为

现在跟2014年比降1-2成也是会被酸套套阿XD

租社会住宅也是有年限的最多好像六年，而且也不一定抽得到

住六年 小孩刚好要上幼稚园被赶出来还要找房 可怜

为什么套套都一定要默认空空会租到老？没梗了吗

十年前没买在台北的空空 我看真的要租到老了

就跟多多的分类就是要扫货会套住一样阿 乡民的二分法

做到退休通常也有钱可以去乡下住透天养老了 房东租不租有差吗

乡民都说退休买乡下来住 就跟在台北工作说退休要搬回高雄买房住一样 都是唬烂的

市区住久了真的回不去了我爸如果60岁说要去云林乡下买透天我会骂他XD

反正投资有赚有赔 套套不用发劝世文早点看开吧XD

我妈住35年老公寓 叫她搬来跟我住5分钟路程的新大楼都不要了 还去乡下买透天住咧

拿回现金 再找其他标的炒作才是王道

买个900万房可以邱成这样，开眼界了XD果然买完马上变多多XD去看看高雄以前的历史吧，套20年的一堆，好傻好天真

呵呵 说实话就被说秋 不要这么玻璃心啦 高雄前面20年套很多人承认啦 但是你有买吗 市区新大楼5年前买大概一坪只要12万啦 买了就不会上来靠腰高雄房价太高了啦 结果一坪10万不敢买 一坪18万嫌高 那就慢慢等 看市区会不会跌到一坪5万 祝福大家

台塑的养老院20000不怕租不到

结果现在市区20年大楼哪个卖出没赚的？20年大楼换房刚好阿，中间自住套住有差吗？

真的多多现在都在看空 因为等著蹦盘再进场 现在喊多的都是抓不到交替的套套XD

自住不怕套，我家外劳刚又买了5间

是阿 高雄5年前就有空空嫌一坪10万的新大楼太贵不买 现在都一坪20万啦 我想他应该看到被10年后会跌到一坪5万吧哈哈哈有梦最美 再战10年 我预测高雄20年后一坪大概 3万 少子化嘛 高雄人口又流出 所以高雄人千万要忍住不要买 等20年崩盘了再买

长长养生文化村，不是就针对高年龄层租屋设计?

要租要买不是看房价跌不跌，是看租跟买哪个划算啊每个地区每种款式的房价租金比都不同，个案论定的那些说一生租屋的是酸人的

是阿 有些人喜欢混再一起讲啊 要带风向阿

现在假设30岁，到60岁之前会有几次房地产循环？租的人不急，旁边的急什么，真幽默

谁在帮你急啊 哈哈 你要等到50岁在买也没人理你阿

现在有在市中心工作的需求，就在市中心租，大台北地区租金跟房价比起来，便宜到让人感恩等这需求消失，找个喜欢的地方买个电梯大楼好好养老，根本小事

老调重弹........

不就跟我提的时间点一样 5年前一坪10万不买 现在一坪15也不买 那就等个10年20年跌到剩5万再买囉 20岁等个20年40岁买房还ok啦

当然不会帮人急 看你这么热心推文急的是抓不到交替啊XD

而且离开双北，其他地方房价都不至于买不起阿，根本不用说什么乡下

我自住的不用抓交替啦 我大概等个10年后要换房再来抓 希望那时如空空说的 一坪剩5万了

退休就是要住在有医学中心县市的电梯大楼

这样我就能换市区大四房了 不然买不起新的市区大四房阿

就算一坪15，市区大四房也没多少钱啊，你可以现在换

果然喊多的都是套套

市区没有一坪15的新房啦 有的话我早就买了四房了

房地产循环十多年就一个大的，等你老房价会大跌又大涨二三次

跌到一坪剩10万马上换房 房贷再贷30年给儿子缴 哈哈哈

我请我儿子帮我租房请问房东怎么知道？

你忘了现在还是通膨的环境 资产价格不会无止境下跌

我亲戚65岁找租屋,房东听到岁数都不愿意租,说不是金额的问题

之前有个套房要出租 有人打来说要帮70岁的岳父租 钱不是问题马上就拒绝了 一般还ok的房子都不愿意租独身老人的这就是很实际的问题 社会住宅应该拨一部分出来专租老人

楼上都是个案

张金鹗有说社会住宅第一优先应该是有钱找不到房子租的老人，第二优先是弱势，最后才是年轻人以三重29街为例，那些老人租金5000，但是环境惨不忍睹

炒房正热的时候 好像就没看到有人来关心老人齁...怎么房市不好 假掰就多了起来

因为你一直租，他们投资房子的成本就一直上升，很麻烦的

因为以前的老人多少都有子女奉养 可是现在可能单身越来越多还有社会观念的改变 子女都自顾不暇或是不愿意同住等

既然单身多 而且现在也少子化 人口红利消失 那也不用担心年老买房问题了 目前待售余屋40万件 加油

年轻时租房无妨 可一定要把钱存下来 老了才有钱买

1就错了 以后60岁以上的人满街跑阿大哥

高雄900万买了在邱什么?套很大无误。自住房价跌不会心痛是骗人的，就已经有人该买了房产20年后的今天才解套就在哭哭了，跟人说房价没赚到没差是二货鲁蛇想法，前人已经证实给妳看了那边嘴硬都是自我安慰用的。反正天龙人有一间等继承后卖掉可以去高雄900万买三间～20间不等，你认为900万有什么好邱的?

好啦 快把台北房子卖掉来买高雄20间 等你唷奇怪 怎么都那么玻璃心阿 XD 我推文这么普通也能说我邱其实我觉得花900万买40年公寓的比较邱

Hello大战力满点

这一回合H大大胜(举手)

我只是算算租新房的租金花费和买新房跌价的比较，觉得买新房比较划算也能被说丘，赶紧把台北房子卖一卖来高雄买啦，你也能很丘

看看人口结构 以后不租给老人要租给谁?

是阿 以后屋况较差的只能租给老人啦 也没得挑了

我也觉得高雄很好 偏偏人都一直搬到贵的要命的台北、充满外劳的桃园、跟走在路上不小心会被子弹打到的台中 也不知道为什么

阿我就觉得房子买了 只要住的期间不跌超过我默认租房的总租金 这样不就是赚了吗？原来这样叫邱喔，歹势啦XD

你不对，你买房了还呛声，太邱了，下去领便当

你这样让很多没房的玻璃心碎满地 这回合算你输

当房奴哪里邱了=.="有事吗要把税金和修缮费算一算 还有黑天鹅和墨菲定律

是阿 我还要背房贷 到底哪里邱了 我是套套耶 XD

至少你赢了一堆放不宽心的套套 这个可以邱

一下子骂套套 一下子说你邱 有房阶级的原罪XD

我们来开个板 Home-Tao 好吗?

好啦 有房还要缴钱的套套阶级 这样没伤到你了吧?

这个可以接受 不过我没房贷 算有房阶级 不是套套好家在

那你很邱喔XD

小邱小邱..

不是套套吗?这板有房就是套套耶

不租给老人，又没年轻人，放著养蚊子

只能说条件不好的房子也只能租给老人阿

有房阶级(x) 有套阶级(o) 好啦房贷死前还完就不笑你XD

好险我的房贷比北部的房租还便宜 不用担心

买高雄900自以为很会算XD!笑死，这篇再过十年回来看回来笑死妳。没看过通货紧缩的二货。

结果你也是套套阶级啊 还整天取笑别人

总比买不起房的还爱呛好多了

下手太重要跟我说 不然到时都跑光变一言堂多没意思

好啦 十年后记得回来看文章笑我阿 不像我们套套现在都看十年前的文章 笑十年前的空空脾气这么差 难怪还单身 所以不用买房阿 哈哈

2500万我就真的买不起。即使买得起现在这种市况要往前进的是神人。投资追涨不追跌的，除非妳神到抢反弹。但这种状况去抢的不是口袋深，就是等著被笑盘子的那种，恰好身边有盘子在旁边哭哭给我看。

好啦好啦 去交女友啦XD

笑死，房贷没缴清前房子又不是你的，某个整天反串没梗的，好好缴你的房贷吧。

老房一堆都更牛步 都是土地持分造成的

买个900万房背30年贷款，洋洋得意，然后笑人家不买房等跌价，你哪位啊XD

房东会不租给老人，但屋主会不卖给老人吗？一个可养老的小套房需要多少钱呢？把钱预留起来，等房东不租你这个老人时再买，行吗？

到底是哪只眼睛看到过60租不到房子的，我们活在平行时空？

投资客都在等甜美点到来进场，只有穷人房奴以为自己是有产阶级XD

对了，65岁以上，就是社会住宅的优先户，租金更低，押金只要一个月，又能租12年，等于可以租到77岁之后长照接手，想租房一辈子的，也不用有困扰

房子当然很多人想买 只是不是现在 一直在那劝人当房奴帮套套解套的 不晓得是什么心态@@

40囉再不交女友来不及囉XD

想买快买啊 反正你爽就好

真多多就会直接扫货 套套才发这种废文

连50岁 我都不会租，何况是60岁除非是高阶白领阶级 外籍人士，才会考虑过50岁，要审慎评估他的工作不稳定，或是低阶，麻烦~人的素质和所得，很重要

有办法挑房客的好物件 市场上不知道有没有3成

过60不会想租台北，所以没这问题

40岁都要看收入证明了

跌也是台北高房价的会跌 其他县市洗洗睡 该买就买吧

老人化社会即将来临，你之后不租给60岁的恐怕要面临空房窘境。

凤山，楠梓XD。买了门牌没挂高雄市我还不敢大声嚷嚷呢！哎呀！我忘了县市合并了啦！

多多很怕手上的货卖不出去吼？

不是说有8成都是自有住宅吗？等继承就好了！

两年前就看空房市了，只是我找不到直接放空房地产的方法，不然2000w的房子我空下去现在至少赚一两成随便就躺有在玩股票期货的时候就知道，多杀多是很恐怖的。尤其是房产杠杆开的比融资大，跟期货差不多。多多之所以敢买的原因是建立在房价会增值，但现阶段房价就是涨过头修正中，修正有两种，一种叫修正一种叫崩盘，泡沫过大就是崩盘，连柯市长p买房都要跟爸借钱买妳认为这泡沫大不大?简单说就是投资客陆续退场，会软或硬着陆没人知，但结果可知的是，多的泡沫会消，消到变恐慌投资客倒货就是房价回到08年泡沫增长前。

1.的问题在租金吧 租金拉高租给70的也没差