主旨：家人想换屋，知道我常常上ptt，要我问一下神明大大意见。
前提摘要：家人最近看民生社区的富锦街前面这段(靠近机场这边的老公寓)，没有电梯，屋况还可以，四楼的三楼，室内约四十坪，土地持分约二十坪，近自来水公司。
问题如下：实价登录目前约八十万上下，以这样的价格，买这种古蹟觉得很贵，但仲介说土地持分很大很值得，感觉家人被唬得一愣一愣的，但我爬文爬了一下午，看不到土地持分大是什么卖点，可以请各位大大帮忙分解盲点吗？
另外是我想问的：为什么要住古蹟，除了怀旧，环境好一点点，还有什么好处？持有成本比较低？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-02 16:28:00土地持分.....只跟都更有关吧？ 还是我理解错误?
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-02 16:30:00持分大没用 民生社区有限高
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-02 16:32:00预算不够又想有好环境 也只能挑古蹟不是吗？另外我好像知道你看哪间XD 那间卖很久了
作者:
hihier 2017-04-02 16:34:00古蹟本来就没好处 但很多人安慰自己买了装潢就好
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-04-02 16:35:00问一下仲介土地一坪市价多少
航空限高90米,根本不是限高的问题啦主要是容积率200% 你都更灌再多也有限至于说持份土地,不都更的话那都是缺点,地越大税越多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-04-02 17:17:00富锦街 卖的是生活环境＞土地持分
作者:
riya (东京日和)
2017-04-02 17:49:00持分地几乎没用想当年富锦街旧公寓还曾标到100多万成交
作者:
jerryxie (jerry)
2017-04-02 18:06:00住三土地不是225吗？
民生社区不是住三,民生社区是特定区,住宅区容积率200%只能说我不会想买,安不安全我不知道
作者:
ineda (天生超级白)
2017-04-02 19:58:00机场拆了就发了不是吗?
作者:
babybox ( ∞ )
2017-04-02 21:19:00跟机场无关，民生社区是特区那边喜欢的人很喜欢，但交通超不方便的我是住不习惯啦80万我宁愿买庆城街，巷弄干净交通又方便，学区也不错
作者:
babybox ( ∞ )
2017-04-02 21:22:00要喝文青下午茶再搭出租车去富锦街就好也没多少钱
作者: merage (喵拉机) 2017-04-02 21:30:00
'松山机场限高解禁和民生社区房价的唯一关系'google一下2012就有人讨论过了有都更肉还会留五年给下一手吃吗
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2017-04-02 21:49:00富锦街卖的是环境不是房子 土地持分可以稍微加一点分
和机场限高没关系，请搜寻“台北市民生东路新社区特定专用区建筑管制要点”
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-02 23:17:00现在大安精华区的公寓也才7X 看不出来80干嘛买那边
作者: tsukasa107 (悫号：) 2017-04-03 01:34:00
每天随时都有飞机引擎声听 人间仙乐矣 80万便宜啦~
实价登录上一笔是多久前的，这半年民生社区老公寓价钱变动很大
作者:
nofish (小鱼)
2017-04-03 18:05:00富锦街前段都更可以赌 后段就别想了
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-04-05 04:41:00不要赌都更 因为你没有余钱余闲可赌 都更是富豪或家族事业普通百姓 请用一两代的需求去思考购屋就好