标准的被估低了该该叫的
重点：
1. 估价师看是帮哪方估价 都有他一套
合理说法的
什么叫合理说法？就是法官听的懂的
2. 那什么叫法官听不懂的？就是像你讲的自己以为你们这些共有人都认识都很好合并，
还讲什么未来合并效
※ 引述《nec1999 (爆爆王)》之铭言：
: 最近有块祖地要强制分割约30多人共有 我是被告
: 原告方 请的估价师 估的方式非常不合理 如下：
: 一、相邻两块地不同地号 同一人持有
: 为什么调整率是分开计算
: 我问估价师 他说：
: 不同地号就算是同一人持有相邻也不能合并 要分开计算调整率
: 二、同块土地 数笔相邻土地形状大致相同
: 只是面积大小有差 合并也很容易 竟然可以下修调整率
: 不用依持用面积大小共同承担补偿费用 还能得到补偿
: 那相对多人共有大面积土地持有人岂不公平
: 难到不用考虑将来合并效应
: 我问估价师 他说：
: 估价原则规定 要考虑 临路面宽
: 小面积临路面宽小 大面积临路面宽大
: 就算将来很容易和邻地合并也不能列入考虑
: 我听了差点晕到 大面积持有 或多人共有的岂不成了冤大头
: 难到估价不用视情况调整
: 不知那位大大 了解土地估价的
: 为什么有这么不合理的估价原则

老实说我也看不懂他想表达什么