Re: [请益] 租不如买? 买不如租?

楼主: silencers (落叶归根)   2017-04-02 15:50:37
※ 引述《steve6121 (蓝色的月惽? )》之铭言:
: ※ 引述《Jichang (C.C.Lemon)》之铭言:
: 有一些网友都认为年报酬率大于4%的标的很难找,
: 这些是我的一些美国公司债 http://imgur.com/a/ir3lX,
: 像YUM是必胜客,肯德基的母公司,到期日是2037年11月
: 年配利率是6.875%,搭配一些投资的基本原则,要赔钱的机率很低。
: 更何况目前美国踏入升息循环,在过个一两年后债券一定会更便宜,
: 到时候一定会有更多更优质的公司债大特价,别急^^
: 最近台中的海线像外埔,大安新建案的透天大约700多万,以一般薪水处于
: 中位数的受薪阶级是可以入手啦,但是同时人生也少了很多的可能性就是了
这篇讨论蛮有趣的,所以查了一下资料
如果以机会成本的概念放在台股上
以最近一次“雷曼兄弟事件”来看,那时的股市应
该蛮惨的......
如果将买屋头期款全压台湾人最爱的定存股“中华
电信”对照2007年所发的股利
http://i.imgur.com/9p9HxSw.jpg
只算现金股利部分
当年发了3.58 当年度最高股价67.6
可得到5.2%的利息
这样的机会成本一进一出的确差蛮多的
以上的资料只是粗略查询,如果有误敬请见谅
谈买屋租屋立场我还是站买屋这块,毕竟房子不是
自己的总是没有归属感,加上法律对租屋者并没有
太友善(没办法按造自己喜好装潢、屋主可能随时
请你搬离、面临找不到喜欢的租屋处...等等)
作者: steve6121 (蓝色的月￾NN￾N )   2017-04-02 15:57:00
有一好就没一好,租屋会损失以上很多没错,但我想家人在的地方就是家,手上满满的资产,现金流就不用怕
楼主: silencers (落叶归根)   2017-04-02 16:08:00
换个角度思考,买房当投资...甚至现在的房价...
作者: morgoth (麦田捕手)   2017-04-02 16:23:00
站在投资的角度,要买两间以上才有意义(一间自住一间租赁);但大部分人连买一间都有问题了
作者: Eslin (叶儿飘飘)   2017-04-02 17:19:00
其实政府只要完善租屋政策,一切都解决了。而且按照法案方向看来的,政府的确打算这么做
作者: richman (李奇)   2017-04-03 17:15:00
说实在,现行法律对房东也没有善到哪去

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