我只有一个问题
经过我五分钟很不专业的讲解
连我家国中的姪子都知道要算公设比
看房时都会用计算机计算实坪单价
回家后用 excel 列表排列各案子实坪单价
完全不需要立法来计算这么复杂的动作
我认为不但应当登记,还要揭露的更详细
目前公设讯息实在揭露太少,
应该登记清楚公设水塔占多少,电梯占多少,
瞭望台,车位走道各占多少
要一一揭露清楚
不登记只是更多黑箱
说实在,一栋房子盖好,建商又不住里面
怎么会有人那么天真以为不登记建商就会自行吸收成本
都是住户住里面,建商又不住里面,一定完全就是住户买单啊
难怪古人要说 朝三暮四跟朝四暮三 是不同的....
我觉得立法就规定销售广告中必须记载事项要包含
以室内坪数计算单价就好了
一改登记制度,不但资讯更加揭露不完全,还有过去的东西要接轨
公设所有权属不清,问题真的相当大
很多酸民大概没看过各种没登记的状况,
印象所及某间大安去的大楼.古早公设没登记
因为车道入口登记给一案建商,结果建商找不到了
车道入口被一楼占用当仓库,
结果整个地下室车位统统无法进出变成一楼专用
因为没登记权属不明二十年来无可奈何
※ 引述《yha (春天来了)》之铭言：
: 公设不登记问题会很多 登记是对的
: 不然要算谁的 不知道是谁的 怎么管理维护
: 流浪汉可不可以睡梯厅 如果不是住户的
: 凭什么赶他走
: 问题的根源不是公共设施登记的问题
: 而是现在室内专有部分竟然和公设均一价卖
: 但是话说回来 主建物部分几坪 附属建物几坪
: 大公小公几坪 卖房子时都有讲了 卖方
: 要卖多少也讲了 所以主建物要花多少钱才买得到
: 买方自己也是清楚的 买卖会成双方都心甘情愿的
: 如果觉得这样的价钱主建物太小就不要买就好了
: 何来虚坪之说 所以归根究底是房价太贵
: 而非现行登记制度有问题