楼主:
yha (春天来了)
2017-03-24 00:24:53公设不登记问题会很多 登记是对的
不然要算谁的 不知道是谁的 怎么管理维护
流浪汉可不可以睡梯厅 如果不是住户的
凭什么赶他走
问题的根源不是公共设施登记的问题
而是现在室内专有部分竟然和公设均一价卖
但是话说回来 主建物部分几坪 附属建物几坪
大公小公几坪 卖房子时都有讲了 卖方
要卖多少也讲了 所以主建物要花多少钱才买得到
买方自己也是清楚的 买卖会成双方都心甘情愿的
如果觉得这样的价钱主建物太小就不要买就好了
何来虚坪之说 所以归根究底是房价太贵
而非现行登记制度有问题
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-03-24 00:28:00如果没问题,那世界各国没在计公设的不就变有问题?但很明显其他国家用实坪买卖这么久都没问题了~可见问题出在哪? 三宝逆向开车却以为是整条路的人都逆向大家早就不爽权状一堆虚坪很久了~是贱商游说政客不修法
楼主:
yha (春天来了)
2017-03-24 00:32:00如果他卖你号称60坪主建物 结果只有30坪那就是讹诈你 如果明明白白告诉你了主建物就是30坪 其他的都是公设 你大可不要买
作者:
guk (guk)
2017-03-24 00:33:00不是不要公设，是要"不用钱"的公设。重点是总价便宜，够便宜有"不用钱"公设最好
所以美国的持有税很高 变成钱不是给建商赚 换政府抽税
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-03-24 00:33:00笑死了~其他都是公设 你确定知道每一坪公设实际在哪里?
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-03-24 00:34:00贱商利用公设灌了多少虚坪在权状内最好买方都知道
楼主:
yha (春天来了)
2017-03-24 00:35:00公设几坪 怎么算出来的 花几块钱下载建物测量图就有了不相信你可以当场拿尺去量
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-03-24 00:36:00以前是要买房就要接受这样的权状, 等公设不计入实施后再看看有多少买方要买灌虚坪的权状~~海水退了才知道阿~对啦对拉~不信拿尺去整栋大楼慢慢量拉 雨遮看你怎么量拉量完了终于发现建商灌水再开始跟建商打法律战啦
楼主:
yha (春天来了)
2017-03-24 00:40:00买房子几百万几千万的事 连花点心思核实一下都不肯 那也是活该被骗
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-03-24 00:41:00这都不是建商的错~ 是消费者自己偷懒没彻底去量,活该啦
楼主:
yha (春天来了)
2017-03-24 09:03:00我没买卖过外国的房地产 外国怎么做 要相关人士才懂 我怀疑口口声声外国的人 根本不知道别人怎么做实坪计价 和 公设不登记 是逻辑上两件不同的事你们真正的主张是实坪计价 公设要登记
重点是你列的一堆名词 真的每个人都懂 还是沦为建商的操作手法? 实坪计价一目了然 也可以导正需坪浮滥的问题