楼主:
ftrain 2017-03-23 20:08:56※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 小心房市大震撼降临！公设拟全部不计入坪数
如果公设不计价不登记，那反而公设比越高越好。
这样只要花40%的价格，就可以享有超值的公设，
健身房，温水游泳池，图书馆，会议室，电影视听室，
KTV室，保龄球馆。
不知道这个法什么时候能通过，想来买第二间房置产，
不计公设后，房子很便宜。
到时后透天应该没人买吧，没公设。买了亏到。
作者:
guk (guk)
2017-03-23 20:13:00想太多。总价是一样的。
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-03-23 20:19:00
建商大利多，赶快盖新屋。大家都在等
作者:
barker (巴克)
2017-03-23 20:20:00当商人傻了吗？当然还是灌进去
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-03-23 20:24:00
左线预备，右线预备，后浪推前浪，股王换人当
这样同屋龄，隔壁的房子，单价不就会差几十万只因为公设比不同，市场变得很乱
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-23 20:30:00错了，建商一定不想盖那些有的没的到时
这逻辑就跟前年 很多人鼓吹房地合一会让房价上涨一样
楼主:
ftrain 2017-03-23 20:34:00这样建商就可以把楼梯间盖得超大的，反正不计价室内20坪隔4房两厅两卫最好。只要花400万轻松入手
作者:
mayko (mayko)
2017-03-23 20:36:00楼上你有没有搞错,室内20坪你要隔四房@_@,三房就很小了..
作者:
mayko (mayko)
2017-03-23 20:39:00是楼楼上,怕是有人占梯厅那些当私人空间(西宁国宅才撵走这样的租客),房价应该影响有限,之前不是有间套房,梯厅啥的不是公设,是算到主建物.那类的才头大吧...
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-03-23 20:44:00
让古董归古董，住宅归住宅
楼主:
ftrain 2017-03-23 20:49:00德政阿。不知道什么时候实施。
作者:
aloness (aloness)
2017-03-23 20:52:00某F在搞笑吗，土地面积并没有变啊在实坪计价，收益就全算实坪，因此公设必须尽可能缩小不过在容积率的把关下，要增加实坪面积还是有限为了让推出的价格有说服力，会比较用心规划吧
作者:
QQeevv (qq)
2017-03-23 20:55:00公设不计价,单价不准拉,总价砍三成,这才是公道
电梯 逃生梯跟停车场的使用空间 如果不计公设 会变成怎么样?
作者:
aloness (aloness)
2017-03-23 21:01:00逃生梯有法规要求，电梯跟停车位不足会影响卖价，免操心这样子就可以朝住商混合大楼迈进了反正4楼以下都不好卖，干脆开发成商场区嘛要是土地有限制，就4楼以下全变停车场，还可以招租
作者:
aloness (aloness)
2017-03-23 21:03:00吉隆坡跟马尼拉的例子就摆在那，要不要学而已
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-03-23 21:07:00
薪水退回几年前，房价就因比该当年为低，把钱吐出来还富于民
公设还有很多地方啦 如果搞的跟香港一样的鸟笼住宅 这样会不会反而更卖?
作者:
qwewq123 (wahaha)
2017-03-23 21:54:00笨 总价一样！
楼主:
ftrain 2017-03-23 22:07:00不计公设，四折买房。德政啦....
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-03-23 22:11:00
第三世界居民都住豪宅==
作者:
pighong ( )
2017-03-23 22:27:00真的挺搞笑的，总价又不会变，真当建商跟屋主是白痴吗？那现在预售屋赶快八折卖掉，等2018盖好再用公设比七折去买如何?四折五折
作者:
QQeevv (qq)
2017-03-23 22:42:00总价会变的 楼上别想太多
作者: daywalker (请大家重视全球暖化) 2017-03-23 23:58:00
继续带风向吧 你什么咖阿
作者:
slc172 (晨星)
2017-03-24 00:03:00公设就不用养吗?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-24 00:05:00说个笑话 总价一样
作者: Jim43 (小盛) 2017-03-24 01:56:00
要看消费者特性，如果喜欢公设比低的人比较多，那公设比高的房子总价到时候还是会降
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-24 07:30:00说个笑话，不以买房为人生目标的人超关心房价跌了没