Re: [闲聊] 大家觉得房屋仲介费收费合理吗?

楼主: DREAMTONG (梦想的痛)   2017-03-19 00:46:16
※ 引述《jangjyyu (章鱼)》之铭言:
回你 那你自己卖,以上,
我本身是仲介,
服务过的版友应该会记得我,
你说仲介费的问题,
我简单的说就好,
目前我在处理的案子,
大多都是棘手且有,共持,共有,
或是土地自建法规上的问题,
你觉得仲介卖卖房子就可以赚钱,
很容易,很简单,
我只能跟你说,你太自以为是了,
法规,价钱,节税
要处理的事多到不行
今天我帮你省了100万,
你不会心肝情愿给我服务费吗?
又要马儿好,又要马儿不吃草,
你想要服务费便宜没问题,
我可以介绍那种都直接把底价报给买方的仲介给你。
今天不管什么案子都有分,好卖的,不好卖的,什么叫好卖的? 简单来说,便宜,或是
需求性强,明星学区,总总,
什么叫不好卖的,大
便当黄金卖的屋主比比皆是,
为什么卖不掉?
你隔壁3房平车开390,
你家3房没车位卖450,
难道你要怪仲仲不帮你卖吗?
拜托体谅一下,我一个土地跑多久,
一个不能盖,前面努力全报废,
然后又要重新开始,
这都是成本好吗?
拜托体谅一下,多少人尽心尽力,
你看不到而已。
作者: hc23 (饿)   2017-03-19 00:48:00
推 服务是有价值的啦
作者: jimmy8069 (jimmy)   2017-03-19 00:54:00
推,我不是仲介,但有服务就要收费,曾经我买过有给仲介费与没给仲介费的,有给仲介费帮我解决对方有贷款问题,需要透过屡保来解决,且仲介登报印广告都是要钱的,我觉得收费合理
作者: kukudrug   2017-03-19 01:18:00
作者: jangjyyu (章鱼)   2017-03-19 01:19:00
我只是就事论事而已,况且这只是一个新思维的激荡,玻璃心就碎了吗?另外我没说不该给仲介费,我只是觉得如果要收带看费情况下,那屋主抽头不合理吗?!
作者: supa64 (淳朴商人)   2017-03-19 01:44:00
好问题.请问楼上.土地怎么算
作者: jangjyyu (章鱼)   2017-03-19 01:52:00
题目是房屋买卖,土地应该有土地约定成俗的作法,也请指教
作者: jimmy8069 (jimmy)   2017-03-19 02:02:00
哥土地曾经给过1%,因为地是自己找的,他只带看一次,第二次就买了,只是1%是他要解决对方贷款还清过户问题
作者: welly0412 (小威力)   2017-03-19 03:16:00
现在仲介态度都那么差喔
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2017-03-19 03:34:00
谁赚钱不辛苦在那边该
作者: drmfs01 (red)   2017-03-19 07:11:00
家人仲介费给了300多万 想想还是有心疼
作者: Barolo (Barolo)   2017-03-19 07:16:00
老实说啦 仲介明明买卖双方都收仲介费了 那把底价互相报给买卖双方本来就天经地义 反而现在在那遮遮掩掩才莫名其妙要这样玩 那就买卖双方各自找仲介 凭什么1个仲介两边收
作者: tr920 (ivan)   2017-03-19 07:32:00
不管什么交易,买卖间价格角力,有时候先揭露底价的一方,等于先掀开底牌,会趋于弱势,因此往往是买卖双方不会把真正内心的底价告诉仲仲,或是故意给一个芭乐价给仲仲去给对方下马威
作者: drmfs01 (red)   2017-03-19 07:34:00
现在只有太闲才这样
作者: Barolo (Barolo)   2017-03-19 07:47:00
我当然知道要互相角力 因为大家都知 开出的底价≠真的底价更别提现在一堆开价拔腊的 要成交透漏底价来谈刚好而已
作者: foxs9 (moon river)   2017-03-19 07:59:00
所以成交的就倒楣了 要去帮忙摊提你之前做白工的?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-03-19 08:03:00
法规 税费 代书比仲介专业吧, 价钱 仲介跟屋主不在同一立场
作者: drmfs01 (red)   2017-03-19 08:08:00
最近看房 我都直接告诉仲介我的顶价 结果一间都没有叫我下渥看看表示差屋主有距离 就只能再等等啦 至少省彼此的时间
作者: QQ308   2017-03-19 08:34:00
用资讯不平衡方式赚钱,了不起!负责! 法律贷款问题干嘛找你们这些中人
作者: StanGetz (StanGetz)   2017-03-19 09:10:00
买卖过房子后 我买卖房只经仲介 自售一概不理
作者: seedhorse (对不起)   2017-03-19 10:22:00
台湾人觉得服务应该都要是免费的
作者: castalchen (castal)   2017-03-19 11:06:00
觉得仲介太贵就自己买卖就好就算有资讯不对称 也是仲介自己花时间心力找出来的台湾人喜欢算DIY要多少钱 但并不想自己真的花时间去DIY 而是希望职业工作者用DIY的价钱做给他
作者: mainsa (科科)   2017-03-19 11:40:00
报底价才是合理作法吧? 想收人家高额仲介费 又不报底价给别人 能帮人省几百万? 我看是害人多亏几百万吧 这行业会这么黑不是没道理的
作者: tr920 (ivan)   2017-03-19 13:39:00
楼上,所谓底价是买房的底价还是卖方的底价?讲难听一点,一栋实际价值1000万的房子,买方跟房仲说“我没钱喔,我要买的底价只有500万元,快去帮我想办法买到”,然后卖方跟房仲说“我不急喔,我卖的底价是1500万,快去帮我卖房子”,请问面对状况外的买卖两方,给了根本乱讲的底价资讯,你是房仲卡在中间,你会如何处理?有时候房仲的作用就是在买卖方都很贪婪的两边中,协调出双方都可接受的价格
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2017-03-20 15:42:00
楼上中肯

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com