Re: [闲聊] 大家觉得房屋仲介费收费合理吗?

楼主: jangjyyu (章鱼)   2017-03-19 00:07:00
附加警语:文长,请认真看完再来讨论,别说事说得有些莫名其妙,玻璃心顺便碎一地的

其实我没当过仲仲,带看房子收带看费其实听起来也合理,毕竟带看是需要仲仲的服务跟
时间成本,但我用另一个角度看这件事,如果带看仲仲也可以收费,那拿房子出来卖的屋
主不就也跟着可以抽头了!
我会这么说,因为毕竟这房子不是仲仲的,而仲仲却因为只带看而已就能获利,那相对的
屋主是不是在没成交前也可以跟仲仲分到所谓的房屋给看费,别说屋主都没付出成本,我
自己的经验是房子交给仲介,结果仲介搞了3~5个月一毛钱都没出,水电瓦斯、管理费也
是丢给我自己在付,后来房子也没卖出去,过程中还来问我一堆低级不专业的问题,比如
房子坐落方位,家俱要不要......这些在签仲介约前不是都说过了吗!最后我只烙ㄧ句话

我们解约吧,后来自己上网登没2天房子虽然没卖但租出去了,每个月还有一笔小小的收
入(题外话)
看到这话题我也在想以后是不是带看房子有带看费,那仲介还没卖出房子之前是否也要付
一笔钱给屋主当安家费(尤其专任约)不然最无辜的不也是屋主,不是每个卖屋都是有钱
大地主好吗!像我也是租房子过日子,屋主没住也是要缴房贷、税金呀!这说法虽然贱了
点,但反过来不也激励仲仲赶快努力帮你卖房,仲仲压得房愈多,成本就越大,能不努力
卖或看状况接受委任,不在什么有的没的都接,卖房子也爱卖不卖的,我觉得这样蛮好的
,屋主拿房子对赌给你卖,你没卖出还是要付费,当然只要至少有谈到屋主意愿底价,屋
主没卖视同屋主违约,反要屋主赔偿2倍或3倍的趴数!屋主应该也会快卖吧!
一点意见给大家参考,手机排版混乱也请多多包涵!
作者: Fujiwarano (???)   2017-03-19 00:12:00
其实最简单 你自售 然后PO591上面提到 看屋每次收费看多少买方愿意来看屋你就知道问题点在哪了 沉默成本
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2017-03-19 00:13:00
屋主开天价是要怎卖?
作者: dferww55   2017-03-19 00:22:00
所以收代看费根本行不通,真要收也只能收极微费用但是像现在这样,都没人了,谁敢收?
作者: DREAMTONG (梦想的痛)   2017-03-19 00:52:00
你自己卖
作者: tr920 (ivan)   2017-03-19 07:11:00
嗯嗯,照你这神逻辑,你后来把房子po到网络平台曝光,你要不要顺便也跟网络平台方收个“上架权利金”之类的不能说原po想法不可行,只是牵涉到买卖双方的问题,通常卖方会想办法诱之以利。以原po要卖的房子为例,一直卖不出去,可能已经代表不是市场抢手物件下,当然是要拉高带看率,你应该逆向思考,有带客户来看房子的,每来一次,给仲仲500元,仲仲一定卯足全力帮你找客户,这才能真正解决原po房子卖不出去的窘境…
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-03-19 12:12:00
带人看房跟成交,很像没比例原则,如果带看50组,还没卖出,屋主不是就当肥羊。
作者: zard1983 (zard)   2017-03-19 12:30:00
房子出租 还要仲仲把我网页容照片复制自己在蹬一篇591留自己电话 有够xx想赚仲介费到这种德行
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
奇葩逻辑你可以自己卖,你卖不出的时间一样要出上面那些费用,你也可以找厉害的房仲你不能因为找了不厉害的房仲就把你本来就应该出的成本归咎于房仲你怎么不假设房仲快快卖卖1000万,隔了半年卖出卖1200万,你是要多赚这200万还是要少付点住屋成本?你要快快卖,又要卖高高,跟那种想要房子好地段好又便宜的买方不是一样瞎吗还有,带看费是买房仲的时间,你不愿意算次数,你可以算小时计阿
作者: hsingting (给我一个web designer吧)   2017-03-19 14:00:00
结论 找不到认可的好仲介帮卖就自已卖 结案

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