附加警语:文长,请认真看完再来讨论,别说事说得有些莫名其妙,玻璃心顺便碎一地的
!
其实我没当过仲仲,带看房子收带看费其实听起来也合理,毕竟带看是需要仲仲的服务跟
时间成本,但我用另一个角度看这件事,如果带看仲仲也可以收费,那拿房子出来卖的屋
主不就也跟着可以抽头了!
我会这么说,因为毕竟这房子不是仲仲的,而仲仲却因为只带看而已就能获利,那相对的
屋主是不是在没成交前也可以跟仲仲分到所谓的房屋给看费,别说屋主都没付出成本,我
自己的经验是房子交给仲介,结果仲介搞了3~5个月一毛钱都没出,水电瓦斯、管理费也
是丢给我自己在付,后来房子也没卖出去,过程中还来问我一堆低级不专业的问题,比如
房子坐落方位,家俱要不要......这些在签仲介约前不是都说过了吗!最后我只烙ㄧ句话
,
我们解约吧,后来自己上网登没2天房子虽然没卖但租出去了,每个月还有一笔小小的收
入(题外话)
看到这话题我也在想以后是不是带看房子有带看费,那仲介还没卖出房子之前是否也要付
一笔钱给屋主当安家费(尤其专任约)不然最无辜的不也是屋主,不是每个卖屋都是有钱
大地主好吗!像我也是租房子过日子,屋主没住也是要缴房贷、税金呀!这说法虽然贱了
点,但反过来不也激励仲仲赶快努力帮你卖房,仲仲压得房愈多,成本就越大,能不努力
卖或看状况接受委任,不在什么有的没的都接,卖房子也爱卖不卖的,我觉得这样蛮好的
,屋主拿房子对赌给你卖,你没卖出还是要付费,当然只要至少有谈到屋主意愿底价,屋
主没卖视同屋主违约,反要屋主赔偿2倍或3倍的趴数!屋主应该也会快卖吧!
一点意见给大家参考,手机排版混乱也请多多包涵!