既然是房板，扯美国升息台币就要升息然后投客缴不出利息会断头就扯远了
但国际利率的变动是会影响到买房问题的，不过是个人理财方面的问题
简单的说
A国定存利率 3%，汇率稳定的话
已经有一千万现金要买房子的人，就不会拿一千万去买房子
而会把一千万拿去 A国外币定存，然后贷款买本国房子，现在房贷 2% 左右而已
每年用那 3% 利率赚到的定存去付房贷利息还有剩
而只有头期款两百万然后贷八成的市井小民也不会抢著还款
一样会把每年赚到的钱拿去 A国外币定存，比提前还款更有利
反过来说，美国贷款利率只要低于台湾定存利率，那把钱拿来存台币定存都比较赚
因为台湾也算是汇率稳定的国家
美国升息后，这个差距会缩小，当美国贷款利率比较高时
这些人就会结清台币帐户、定存解约，把钱汇回美国
如果台湾需要这些钱，台湾就会升息，让他们把钱留在台湾
但是台湾现况是一堆银行满手现金希望你贷款出去....不要再存钱了
现在台湾的银行若升个几码可能不是投资客断头的问题
而是一堆人会提早还款，银行根本无利可图还现金越来越多
对银行来说，理想剧本是房价急跌(一年内腰斩那样)再缓涨，大家都来贷款买房
缓跌是最惨的，投资、自住全都缩手，业务拓展不开
如果再搭配升息，让大家提早还款，银行更混不下去，现金变多还要付更多利息
这种玩法重点还是汇率稳定，再来才是看利息
像马来西亚那种前几年存一千万台币今年只能领回七百多万的就赔惨了
就算定存 3% 以上现在利息汇回来也打了七五折
那你说可不可以赌一个国家我存七百万进去几年后它升值汇回来变一千万?
可以啊，但是这种炒作市井小民玩不起，不升反降的话还多了负债，升也不知何时升
说到底跟买股票一样很多人志不在它涨而是领股利而已
包租公不也是这样，志不在房价涨跌而是收租稳稳赚