楼主:
Beer (啤酒)
2017-03-13 19:49:12各位多空前辈好
小弟最近与女友有置产打算(情侣购屋)
目前有先付订一间我们双方都满意的物件，所以开始思考后续登记的问题
我们背景是这样：
小弟近三年皆在国外工作，因属于当地雇用，故台湾无所谓的扣缴。
所以房子设定登记女方并由女方来申贷
而购屋的头期款约300~400万由我来支付，约占总价１／３
日后贷款由我们一人一半，出资比例大概就我2/3，女方1/3
想请教的问题是
1.由于目前我们尚未结婚，这头期款部分因房子是登记女方
是否会有赠与税的问题(有朋友说拿现金去付可以规避?)
2.如果在婚前可以设定共同持有或是按出资比例持有房子吗?
(讲白点就是怕日后有个意外要怎么保住头期款)
后记:
小弟身为版上潜水鲁空,近一年观察桃园房市确实跌价微有感
但买房对于我来说抄底实在太难也太累，所以在物件采光、楼层、格局都满意的情况下
还是撩落去了。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-13 19:50:00
如果想结婚，为什么不结婚再买，只要花1小时就能结婚啦？婚前共同买房的风险比结婚的风险高，好吗
楼主:
Beer (啤酒)
2017-03-13 19:51:00确实在今年会登记,但是我们想登记在一个有特殊意义的日子...那个日子大概还有半年
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-13 19:52:00
何必呢，结婚纪念日跟登记日，你们只会选一个过为了有意义的纪念日，冒着几百万不见的风险，真是浪漫
楼主:
Beer (啤酒)
2017-03-13 19:54:00过奖了...我也没有您说的那么浪漫啦
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-13 19:58:00
情侣纪念日，结婚纪念日，结婚登记日，两人生日，小孩生日，双方父母生日就别提其他人也过的共同节日了，每个月都在过纪念日，别想太多
楼主:
Beer (啤酒)
2017-03-13 20:07:00我就想登记在重叠的日子,这样可以少一天
作者:
cccone (大C)
2017-03-13 20:07:00中华民国采登记制！建议先结婚。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-13 20:11:00
不要过就好啦，爱少几天都行XD
作者:
joe7862 (老家伙)
2017-03-13 20:16:00我也有这个困扰……只是因为请婚假的问题
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-13 20:18:00
婚假一天给你算值1万好了，也不值得冒几百万的风险，不是吗
作者: zard1983 (zard) 2017-03-13 20:20:00
建议先登记 凡事很难说 如果真的要婚前 建议金流证据都要流好
作者:
mimiluna (mini mini)
2017-03-13 20:22:00婚前也可以共有
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-13 20:53:00我是执业律师，跟前女友一起买登记她名字，有签约设第二顺位抵押现在出租（套牢），租金均分相安无事
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-03-13 20:57:00楼上真诚实 不像有些贷8成的很爱骗
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-13 21:01:00房价又不是嘴硬说没跌就不跌，看错就收租度小月啊板上嘴硬的跟一直叫别人赔钱卖的都蛮好笑的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-13 21:04:00
如果交新女友，新女友会逼赔钱卖断关系吗XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-13 21:07:00这招不错，早知道多合买几间
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-13 21:11:00
交女朋友合买后分手，然后重复吗XD
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-13 21:17:00契约也有设定双方的买断权利，只是我后来要把妹去买车，就没钱买断因为现在第二房贷款解禁了，其实可以买断
如果婚前,女友在party场合亲了别人，闹分手房子怎办?
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-03-13 22:48:00风险那么大，不再考虑一下吗？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-03-14 02:31:00简单 把女友交出来 看板上谁要娶
转帐证明要留着，未来有争议可打借名登记官司还有一个方法是设定预告登记，女友要转卖需经过你同意这样至少可确保她不能转卖后人消失如果可以共同持有就共同，上面两个方法就不用考虑
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-14 20:27:00共有贷款会很难
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-03-15 09:47:00先登记 后面要办什么第一代书费 第二契税 几万块但夫妻不建议共同持有除非你们这辈子就买这间
作者:
qwqc (即时行乐)
2017-03-15 16:23:00我女生 建议婚后再买比较好