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2017年03月13日
高雄车站周边目前有台铁地下化工程，预计2019年完工，区段房价仍有上扬空间。叶家铭
摄
房市多头逾10年，直到最近3年房价才开始有下修迹象，但位于港都高雄车站周边，因区
段有台铁地下化重大建设支撑房价，无论站前商圈或后站商圈，最近3年房价上扬。其中
站前商圈每坪均价从13.2万元成长至18.4万元，涨幅高达39.3%。
高雄站前商圈包括建国路、七贤与八德路周边，过去少有新建案推出，有巢氏房屋高医十
全加盟店经理陈武展指出，站前商圈因补习班林立，过去区段租屋需求量大，有不少投资
客长期持有稳定收租，因未来台铁地下化完工后，高雄车站周边也将有大规模改造，因此
该区房价近年来成长幅度惊人。
陈武展表示，后站商圈相对周边如农16、站前商圈的房价低，但包括十全路、热河街等均
属商业机能发达区段，未来铁路地下化后，连接前后车站的中博高架桥也将拆除，因价格
属低基期，重大建设拉抬下仍有补涨空间。（叶家铭／高雄报导）
后站商圈因商业机能发达，且房价相对周边区段属低基期，未来仍有补涨空间。叶家铭摄
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其他：资料来源是永庆房屋整理实价登录，不过前后站差距颇大，很怀疑是否有成交量，
还是谨慎保守看待。