破盘案连环杀 板桥高价区全打回四字头
房仲业统计，受江翠重画区开破盘价影响，板桥高价区全面下修，跌幅均逾一成，全部打
回四字头，四字头恐成区域房价天花板。
板桥是新北市政府所在，房价在新北市属一属二，其中又以捷运板桥站、新埔站、江子翠
站最高。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，实价资料，这三个站在2014年均价都在一坪50万以
上，其中又以新埔站一坪56.5万元最高。
以最高单价来看，板桥站旁的新板特区，曾出现一坪90.7万元天价，新埔、江子翠站也都
有住宅成交到一坪80万元以上。
但去年江翠重画区首个推案“江翠one”，以四字头破盘价抢市后，不仅江翠地区房价松
动，新埔站、板桥站等高价区也受到影响，全部都跌破5字头。
和2014年相比，板桥站均价一坪下跌近7万，跌幅14%最重，均价滑至一坪44万元。新埔站
、江翠站也分别下跌13%、12%，均价滑至45万至49万元。
谢志杰分析，根据市调今年上半年江翠重画区将有茂德、联上、新润、亚昕、兴富发与立
信等建商推案，户数超过千户，单价以四字头为主。四字头的案件越多，板桥区中古屋卖
压愈重，房价高于区域行情越多的社区，价格修正压力将越大。
他说，过去重画区普遍都是区域高价，引领房价成长，如今却已成区域房价降价的卖压。
谢志杰表示，江翠重画区整体规模上看万户，在房市持续修正下，四字头恐成区域房价的
天花板， 一些条件较差的基地，可能会进一步让利，出现三字头的成交情况。
http://house.udn.com/house/story/5925/2338868
板桥预售屋剩4字头...卖5.6字头的中古屋不就GG了
那些开天价得中古屋主大难临头浑然不知 还在做发财梦...

屋主还不怕吗? 拿新闻给他看

新北不意外买新北 难怪赔钱

当心北剩4字头 甚至明年3字头 桃园中坜南到还有3字头?

为什么要看扁桃园?楼主应该要爱乡爱土爱桃园

尤其买青埔4字头的 请别做傻事..人生还是很美好的因为板桥明年可能剩3字头 桃园还会有3字头价值?

青埔不一样。

桃园要自立自强压 不要看双北脸色 桃园人为什么要看扁自己?

少来，板桥无感

板桥门牌3字头广告都出来了

上万户耶！好多房子可以选！

有吗？

艺文特区还可以用豪宅撑一下 但鬼城青埔真的只能崩了

原po一定不爱开车：D

艺文特区的空气我真的不行

4字头住板桥可以搭捷运 谁还要去青埔买4字头自己开车?

住江翠重划区搭捷运 就是爽

呵呵~4字头就是天花板 板桥全面下跌 以为只有江翠那?

坐捷运有臭汗味啊，哈哈，我很爱学

听说全面崩盘

坐捷运还要跟OL挤很委屈

板桥四字头 那土城买四、五字头的要珍惜生命啊

上五杨根本不塞，感个冒开车到诊所，十五分钟就到了

不用珍惜，那些人正在01上吹捧日月光，以便卖出他们手上的货

真搞不懂你们说没机能是哪里没机能，哇哈哈哈哈哈

现在整个青埔特区发展的很好，已经有6间7-11密度极高。

买土城干吗 买3字头板桥门牌的SUPER系列啊 呵呵 土城也 拜托

日月光有问题吗？

浮洲合宜宅不要排候补了直接杀进市中心

土城在我眼里 一坪只有20 20收 限新屋

我以为芦洲希望城市1000户已经很扯了

希望我能忍住 再等半年好了

板桥也上万户，那新房子不稀奇阿，老公寓在嚣张什么

板桥四周都在杀,光环路那边也在杀,四周空地超多的

老公寓屋主：因为我口袋深，宁可养蜘蛛，也不便宜卖给鲁蛇，咬我啊^0^

认真说，板桥一些老旧区域，个人真的很不习惯，尤其江子翠，走在巷弄就很阿杂，狗排泄物等等

板桥新房四字头 只是美梦吧 怎么可能

光环路不是建案很少?

我看南港也一大片可以盖啊都更难度也没市中心高，几乎都是两三楼的烂房子

板桥杀有人买会成交，青埔杀的很无感，因为没人接

我觉得板桥是新北市的首选 板桥是新北的天花板

这篇可以聊到青埔，大家也是很爱聊嘛 XDD

永和表示 新店表示

永和中和环境很差，没道理的贵

青埔是传奇。

青埔是未来信义计画区啊

不可能，这一定是幻觉青埔逆轰高飞

台中无感你在哪？今天迟到了呦

住青埔超赞的啊，天天都开车，房价天天捡便宜 XD

青埔会一直被讲 是因为真的没那价值记得前年板上有个说哪里跌要全扫的 结果贴文说要平转青埔 被笑到现在不敢出现 原来是套套...他被套在30万

认真推荐大家来住内湖，现在电梯三房含车位管理费28000，我两年前看没四万根本租不到电梯大楼

青埔卖新埔价

买房预算1000多的，都能买南港啦，为什么要买去新北？

聪明的都跑光了，留下来的很悽惨。

青埔无感

说好的春燕呢？

新北破3再买

春燕要月底才有，再等一星期呦

南港三铁共构旁交通真的挺方便的，旁边一堆空地空着

南港旁边虽有空地，但开发得很慢，之前盖饭店的都暂缓了

前几年买这的投客赔惨了

去看看真正捷运旁的新案(走路5分内) 开4字头直接无视

连内湖四期五期都拿出来租了，感动高铁南港站上车超舒服，台北车站上车要排队XD

期待多杀多，这样才有便宜货可捡

买青埔四字头等同于自杀

三字头就很夸张，买四字头的，代销ㄧ定有给特别服务

高铁南港上车这招也被小Q发现了，自由席爽坐回鄕経贸园区那不知道有没有新推案，最近只看到首泰大方在房仲网

看来南港是这篇的最大赢家，恭喜喷喷

我都买65折有固定座位的，谢谢

板桥很大 还是要看区啦 很多靠树林那都很鸟也不贵但不代表整个板桥阿

新光人寿在南港大楼也要好啦，就不提早搬过来的中信了，住内湖南港离工作地点近又不拥挤，也不贵，最佳选择阿

D大，文中不是说全区，包含新板特区

内湖离南港有一段了，东湖才近新寿那栋要上面要当饭店，下面是商场

会吗，四五期这里过桥不就是南港车站了不过公共汽车路线还没改，都要绕东路，超智障

怎么我专辑大远百旁边一坪还是七十几住

我以为q大是住西湖，不过过桥就是重阳重划区是离高铁满近的

内湖整栋别墅5万元租金的都租不出去，我觉得很适合工程师合租啊，生活品质超好，套房价住别墅

内湖是不是要崩盘了

板桥本来就....属于双北....再等三年吧

一群肥宅合租，甲甲的

啧啧，一群勒，三个分五万，住五房透天别墅，一人一层都可以而且还有平面车位，付的家具跟那种烂套房天差地远而且就在瑞光路上，完全不能理解这么便宜没有被秒杀

青埔开车方便 四十万还太低加价卖 五十万好吗

透天合租就没隐私啊，公共区域又麻烦，同样钱当然是外面租一两房

龙大你如果有六岁以下小孩一定只能搭自由座

因为台湾被中国统一 以上价格皆为人民币 井喷了 耶！ XD

板桥车站附近新房40收

无感.....

桥峰不计车位4字头请站内

吃货文？

青埔开车哥 新北杀破头 买青埔保值正夯

新板特区有一户准备要法拍了

其实还满好笑的 你们一个卖粥 一个缴房租整天闲闲没事在网络上嘴资产阶级这样真的会让你们比较愉快 还是比较买得起吗XDDD不过也好啦 转念一想 总要有个地方让你们发泄一下不然社会暴戾之气也是无从化解 也好 以下某v某w请继续

新板内有4字头请站内信(10年内不用太新)，必买非嘴砲

我相信他们都买得起 但不代表人家会想买盘子价盘子价是什么? 连多多都不出手的价某楼楼上有满意吗:)

嘿，w大，我们又被点名了耶，有没有受宠若惊呀？话说a大，你有比我们忙吗？不然我们怎么每次嘴的都被你看到呢？其实你投资房地产，我投资六家店，只是努力的事业不同，成败都要自负，青埔的房价不会因为我们二个在这边嘴就会有所改变，如果跌只能怪你自己太贪做错投资，不需要把气出在我们身上的，乖啦

你又知道我购入价多少了哦 好笑耶我从头到尾不论价钱 该多少买这是见仁见智出来讲是要提供正确资讯有几个酸人口不择言 整天胡诌八道 殊不知根本对青埔超不熟

之前就说板桥有都更潮再三年就一堆盖好，搞不懂买青埔通勤台北是啥雕

阿投资六家店那么了不起 你就去粥版推文阿 你来房版干嘛

啧啧啧，那你处处针对这些外行的人的原因是？遇到病友？

新板要破60只有之前有几间凶宅凶

提供正确资讯 仅此而已

哇塞，谁能来这里，由你决定喔？？大哥，成熟点好吗

还有法拍，大部份都是预售买自住

交流道 便利商店 这种客观事实还有我自己生活的主观心得我反而不晓得您们在酸什么

爱来就来啊 谁管你啊 只是你说你走投资 我走房地产我搞不懂那你在这干嘛的 外围摇旗呐喊喷酸液?

呃...我上面酸的东西，都是针对开车王说过酸他的，哪句是在酸你说过的话呀？你真是找错仇人了呐，关我屁事啊

江翠one开价就四字，有机会杀到3也不意外。…但买青埔3x以上再通勤台北，不如认赔

买青埔的台北人，大多不是想通勤啦，九成是以为青埔会变新板特区价，想3字头买，更高价卖给桃园自住客，只是踢到铁板再回到a大，说实话我之前根本没注意到你，我也没酸你的意图动机，你太敏感了，做好你自己，管别人怎么酸青埔，有气度点吧

哈 酸度都快变成史莱姆 要求别人气度呀某w整天说 桃园人才不会想买 中坜人又怎样 看了就反胃

那你就继续针对吧，反正我和w不会因为这样赔钱

台北比较有撑，新板买高的赶紧认赔比较好，少子化新板特区会很惨，人都往台北跑

你整天cue他 被当成一伙也是合理说我针对 我还说你无差别乱喷咧

那只是人家说到你投资赔钱的标的，你迁怒而已，其实也不用假借要正视听的清高姿态啦，我们都没有希望你赔钱的动机，你自己过度联想，压力过大，出气在我们身上而已我整天cue他？？明明是你整天cue我好吗

双北这几年涨了三倍了回跌到三字头也还好而已

这像不像崩盘？？

谁投资赔钱阿 就看不起你们在那信口开河 要赌十万吗?

说实话我在中坜住7年了，青埔真的鸟不生蛋，生活机能超级不方便，中坜人跟桃园人真的不太会买啦…

你说的不太会买的桃园中坜人 真那么睿智当年早就买台北了何况我身边一堆人买 哪来的不太会买

那很棒啊，你们好好住青埔，管我们怎么说啦

本地人以及当地工作的不太会买，要买就买中坜跟桃园市区，毕竟那边不是学区也没有医院，a大说会买的真的是通勤需求?我就不太了解了。

OKOK 是我的问题 推文这空间本来就该多留给您你们楼下继续阿

至少你是少数投资青埔敢承认的，其他人怕丢脸都不敢说佩服你的勇气….........XD

佩服+1

有什么好勇气的 你默认别人赔钱 前提就有问题了更何况我是自住 我只讲正确资讯 价钱见仁见智

其实青埔如果有闲钱买的话我觉得挺不错的，环境清幽，只是到市区比较麻烦而已，不然就近搭高铁其实很方便。

从媒体报导，从实价登录看来，推测投资青埔的标的赔钱我想是合理推论也是，没卖就没赔，而且自住没差，好的，我收回你青埔投资赔钱这句话我想你多拍拍你住的那栋点灯率，多拍点你住的车库停满车的状况，应该可以扭转大家说青埔是鬼城的误会

你是自住又不是投资的，干嘛要生气？

没有卖不算赔，没付钱不算嫖

如果是青埔的话~车库停1/3的车我就当它停满了~算人多的社区

收回还要牵拖一大堆脑补 信口开河莫过于是

看有多气..........噗

怎么了 你嘴巴喷出什么?

好啦，不跟你玩啦，青埔100分，这样可以吗？哈哈这辈子我应该不会去住青埔，以后尽量不酸啦，你住的愉快

不要太认真，青埔越酸会越旺 XDD

青埔青埔得第一，青埔发炉

是啊，投资房子动辄上千万，花的起这钱，在这里跟我们几个小人物的酸言计较，气成这样，也太容易被影响心情

会认真的通常才是自住客，投客绝对嬉皮笑脸，时间到拍拍屁股走人

爆文必是吵架文 Bingo

某a又崩溃了，抱歉欧，我5岁就继承房子了欧，想买一间给我儿子养蜘蛛而已欧。新闻青埔跌3成，压力真不小你带青埔风向带成那样，还常常酸人比讨论多。酸青埔刚好没你我可能就不会这样酸青埔，你酸人，带我比你有水准对事不对人。

其实，青埔也发展几年了，被说成鬼城，路上一样空荡荡，青埔到目前根本是个悲剧，酸的话其实更贴近事实

他是真投资客或是青埔代销，一般自住哪会那么激动XD。

其实自住要是买到最高点，房价下跌后，当初做决定的那个家庭成员，也容易被其他家人酸或数落，尤其如果买房时很坚持的话，这种情况也很容易崩溃

有人一直酸 也不是什么坏事 不然 云林、南投、屏东的房子你看有人在酸吗

最好笑的是，有一阵子我和V大，根本就没酸青埔，有人酸我和他都没加入，你就自己莫名其妙的人身攻击，让我又想加入讨论列。其实一个烂地方，被炒高被酸根本不意外。而且我们租房子或开店，或做什么职业或住家里，干你什么事!干房产什么事!

所以没买看房价涨三倍比较崩溃，还是买了之后看房价打8折比较崩溃？

我觉得比较多人房价打8折崩溃

所以赔钱比没赚到钱更崩溃，一般来讲心理上是更惋惜没赚到的钱啊跟买股票一样，宏达电买100元，卖120元，结果飙到300，另一个是买100元卖80元，通常是前者比较懊悔啊

如果会这样想的人，不是天天都很崩溃，没民乐透、没买到40元的台积电XD

如果差一码没民乐透，的确也很崩溃有想买40元台积电，或是买了之后80元卖掉，的确也是会崩溃

反正，来这就讨论讨论，也不可能在边战一战房价就井喷或崩跌，但某a用呛人的方式讨论又怕人酸，真是没水准。人生就这样，是你的就是你的，不是你的就不是你该想的

愿赌真的要服输，要赌之前，真的要想到万一赌输承受的了吗

板桥4字头是天花板?这跟当初新板开卖时3字头被看衰有87%像对啊没错，新板就只是新北而已，去买万华北投人生剩力阻

青埔四字头有高铁撑著

老化指数已经破百，年轻人不婚不生，人口红利不断下降，房价还有得崩啦

别惹A大不高兴，推青埔四字头

台北人就喜欢住在狭窄的巷子里阿

说各笑话:又要近捷运又要便宜买卖.外面下红雨(摊手

有人崩溃了耶 哈哈阿

青埔常拿来战代表人气高期望大这种居住环境本来就有人爱有人恨把门牌地名价格拿掉盲选青埔还真的可能好过板桥四字头段有的建案没采光卫浴没对外窗格局差卖四十万还当宝自住虽然价格很重要但还要评量环境与居住空间有亲戚房子在新埔五分钟公寓睡眠品质有够差机车汽车都很难找到位子停多的都想搬离换舒服的地方

每坪10万~20万间才卖得掉

青埔是开车者天堂，你们这些台北捷运人不懂啦

白痴才买青埔

不会遇到楼上当邻居也是住青埔优点

是啦，没有邻居有时也是种优点啦

真的，还好青埔没有这种白痴

中古屋主已哭

原po一定没房子，每天发新闻，中坜都有自己生活圈还会在板桥买房子？板桥法拍，加油快去买，不点交且非自然死亡，加油

帮QQ

看到这篇爆我以为又是123来了

这就像年薪30万的看百万买1000万房一样

有人想念我 带给他肿肿的感觉

板桥也可以扯到青埔,青埔人气很高嘛!!更奇怪的事,某几人总是一直酸青铺,讲板桥也可以扯到青埔是想酸低一点进场?还是酸葡萄心理?

楼上ID跟青埔王好像

之前开车王也是拿板桥贵青埔很多来推青埔，为什么讲到板桥不能提青埔？？

新板低于四字头自然青埔低于二字头很合理的推论等那天到了再来谈论不然都喊爽的我还没民乐透也是会想中了要怎么花

青埔有1/2新板价值？我觉得过于乐观了，再1/2差不多

高铁十分钟月票3600价格差一半有吸引力了v大既然这辈子不会住青埔价格再低你都不会考虑不是吗

但我会住桃园啊，关心青埔也正常青埔剩10，那我就有机会买20的中路

我这辈子不可能住绿岛一坪5000我也不会买但有人会我当初在看的就是中路研究后觉得价值还不到如果青埔和中路同价我选青埔

你觉得青埔有价，我觉得没那个价，都很好啊但能不能评论，跟这辈子住不住无关，你也可分析绿岛

中路很鸟，真的

死好

中路，艺文特区都很鸟没错，但为什么有那么多人买，因为地缘关系，因为旁边就是旧市镇，一般人迁移会从自己熟的附近开始考虑，这也是青埔最大的劣势

中路很多人买？你确定你看到的是人？？

中路跌价会走艺文特区一样的路，另外那有1000户社会住宅，政府硬要迁几千人进去住，机能很快会起来

业障重吗？ 现在都假象

中路纯住宅区低密度规划会有人迁移过去但是无法发展自己的商业空间都要仰赖艺文这是我觉得可惜大兴西路只拓宽那一小段注定中路的天花板除非开放商业区我无法想像住中路去艺文餐厅那个交通该怎么适应住中路比青埔更需要开车没骗人考量的点不同没什么酸的必要要市区机能现在选青埔干嘛等有机能再来选择就好了

就是没机能还要卖机能完善价，才会被人酸啊