最近小弟在看房子，找了一间16年的房子在桃园区，
屋主开价跟105年11月的实价登录8xx一样，但还没谈仲介就表示6xx万有机会，看来看去
屋内是没什么大缺点，唯一的缺点就是房子位于车道的正上方，而且还是二楼，优点是便
宜实价登录约190万，请问我该冲了吗？
谢谢大家的回答！

正常来讲，车道二楼 是最低价楼层啦..

投资的话可以买，自住就免了

坡道还是机械 你可以晚上11~12点看屋

便宜 冲啊

正常物件四个月降两百万卖没有怀疑吗？

屋主怕房地合一吧 平实价就小赔50出去了我觉得这间大概会落在 720~750出去吧

房地合一没赚钱不需要缴税阿

现在买了 住的不舒服 将来更难脱手 要想清楚七折开始谈的就是这种房子560万考虑一下 再多就看别的案子吧

车子进出…会吵吧

风水 吵杂 震动 蛮多缺点的

谢谢大家的意见

我亲戚买过这种新房 大概6折多入手

除sweet讲的缺点外，还有废气问题，自住脱手都不宜，别贪小便宜

非常差的物件

推楼上，废气、灰尘、噪音，可接收再买

要问你自己，有疙瘩就不要，神经大条就没差

山妍有一户一样2F，开价就是同栋的实价还卖不掉

六百多万出租报酬率应该还可以吧

但房客会住不久啊

还有银行建价车道上方会打很多折喔

如果你要买5间以上再来考虑这种物件吧

看你听力好不好啊

有铁卷门吗 半夜三点车辆出入你都会知道

谢谢大家的意见，有些我真的没有想到

铁卷门的问题要留意一下，我们社区有发生过

车辆爬坡引擎特大声 尤其是机车 崩溃

虽然我不建议买，但我朋友买来自住后生意兴隆，重点是你信不信风水

信风水更不要考虑，脚下川流不息，心怎么会安

住车道上，某些情况下是很容易赚钱喔

脱手可能还要被砍价 直接开四百看屋主卖不卖 至少成本低房地和一后 买在嫌恶设施附近 你会套到哭出来

风水不好

风水是说没底，有财留不住

屋主都要赔售了还赚钱 在搞笑吗XD

如果可以就再多砍一点，买不到就当练习出价与谈判，如果买到了，自住起来也是会很开心的，缺点就反映在价格上了，怕吵就用省下来的钱装气密窗以及用全热交换机，增加室内空气循环排气，总会有办法的。

震动无解

车道上方是风水大忌，但还是有解。倒是水沟盖的噪音要注意，真的很吵！半夜特别明显。

车道上方不好吧