断头潮来了？ 他点名这5个地方已现断头货
建商让利换成交看似已成风气，房产名家Sway认为，建商实际成交应该是降更大，并判断
已经出现断头潮。
有房产杂志统计，建商倾向“让利换成交”，北台湾新建案中，平均5个便有1个选择让利
，而且幅度至少15%。Sway在脸书粉丝专页发文指出，恐怕是有8成新建案，因不愿让利而
没有成交，“偷偷降是今年的招数”，而目前看来可能是要降25%，才有人愿意买单
Sway认为断头潮已经出现了，他指出景美、五股、西门、青埔、淡海都传出有断头货。至
于要不要买断头户，Sway直言：“不要买烂货。”
永庆房产集团延展中心的统计，台北市、新北市房价与高点时比较已下跌13.4%、16.9%，
永庆房产集团业管部经理谢志杰分析，房价相对平实的市郊区中古屋，或是市中心区中低
总价的住宅是交易的主力产品。
https://news.housefun.com.tw/news/article/222701156513.html
本来建商偷偷降 因为很多被套住的投客会抗议..
结果现在越来越多建商不甩投客~
各大重划区都跌很重~因为没人阿
卖不出去就会持续往下杀 这就是供需法则
中古屋继续开天价等有缘人吧~
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-12 10:22:00西门有断头潮?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-12 10:23:00如果是拿兴富发那件，也太嘴了这样也能上电视赚通告费，我去上，应该可以电他
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-03-12 10:27:00鬼扯 竟然没点名新竹
作者: wei5566 2017-03-12 10:37:00
西门就惊奇的的案子啊 这案都头资客扫货 大部分都被套了景美就新天地啊 一推投客都丢出来了 板上也有一些 也都套住了
作者:
Barolo (Barolo)
2017-03-12 10:48:00晶麒不算西门吧 不过晶麒确实有点惨
作者:
DRnebula (银河食尸鬼)
2017-03-12 10:49:00他反串的？
青埔建案”曜见筑”，预售31~35万 法拍19万流标自己算一下要打几折
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-12 10:51:00跌超过20%的，会有断头货不易外。现在就是谁想活命谁先赔钱出场
作者:
Barolo (Barolo)
2017-03-12 10:55:00法拍速度这么慢 急着要钱的人那跟你走法拍 是真的没步了谁会丢给法拍好吗
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-03-12 10:57:00
到法拍阶段都是之前死鸭子嘴硬的鲁套，聪明投资客早就认赔出场
青埔卖到30万真的很扯 当地没高铁前 应该不到8万有了高铁之后 一次涨到满足的涨幅当大家都是盘子？ XD
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-12 11:00:00自己卖一定比法院卖来的好。法拍没比外面便宜，谁会买?
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-12 11:03:00中坜市区内很多标的可买，短时间青埔的价格和机能=惨
当时台北惊奇的案场可热闹了康定路一坪65万 不快点决定就买不到去看的时候 代销说自己也有买 不知道是不是真的...
作者:
josh17 (珍惜资源)
2017-03-12 11:09:00新天地应该会很惨，这敢去接的应该会头破血流
作者:
kaletra (还没想到)
2017-03-12 11:10:00高雄台中无感 继续喷
作者:
hc23 (饿)
2017-03-12 11:11:00我们合作厂商台北人，104年跑去买青埔一坪接近40万。我听了都傻了。买40表示真的有人认为会涨到60就对了 XD。结果现在套住，我准备看他跳楼 科科
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:14:00会跳楼代表他买不起40万的房子跟目前值不值40万无关
作者:
hc23 (饿)
2017-03-12 11:17:00不管嘛，这是心态问题，一个字 贪
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:20:00高铁5分钟30万当然吸引台北人，北车周围新案起码两倍起跳
作者:
hc23 (饿)
2017-03-12 11:22:00但是 不是每个人的兴趣都是搭高铁 XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:23:00宝来花园阿 印象开卖35以下吧高铁定期票通勤不少怎么不可能
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2017-03-12 11:25:00如果合作厂商套一间房子就跳楼 你应该担心你们公司
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:26:00宝来花园两房千万会吸引台北客置产不意外 台北只能买得起套房
作者:
hc23 (饿)
2017-03-12 11:26:00不担心，已经不太往来 XD
作者:
fewen (费雯)
2017-03-12 11:27:00台北经期的确是便宜，台北市新成屋 60~65万，比2008还低吧？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:28:00老实说我很想买站前商业区的案子但我也知道买不起XD
作者:
hc23 (饿)
2017-03-12 11:28:00结果来青埔买，一样是买套房，套牢的套
定期票4600 如果二人都要买就快万了且只到北车 转捷运也是钱
作者:
fewen (费雯)
2017-03-12 11:29:00北车西边方圆一公里，CP值还不错这在北京算2环内，地上权70年一坪要150万了
作者:
hc23 (饿)
2017-03-12 11:31:00住青埔应该还是要学开车王开车上班才对XD
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2017-03-12 11:34:00天天高铁当然不是不可能 我们公司就满多的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:35:00开车成本比高铁还高，但比较省时间免转车老实说搭高铁通勤不止多还越来越多，尖峰都快上不去
作者:
hc23 (饿)
2017-03-12 11:36:00如果夫妻两人都在台北上班，一起通勤未必比较高
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2017-03-12 11:36:00要嘛已经在台北有房子 但工作在竹科的 要嘛夫妻两地工作搭高铁有个好处啦 不用天天开车 有时候加班很晚隔天又早起不过高铁加上接驳时间未必比较轻松就是青埔就自以为离台北比较近的竹北.....所以一次涨足
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:42:00不提高铁光桃园开车通勤台北人口就很多有家庭怎么可能在台北租房子不回家住
所以我才觉得以高铁当卖点 来上下班有比较威???XDD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:44:00若单身就没差一个人住套房爽爽搬哪就搬哪
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2017-03-12 11:46:00当然不会是两人都通勤 一般是老公RD买竹北 老婆离不开台北有些标准台北女生真的无法离开台北 甚至要老公买台北的以前常常看到有夫妻两地工作 问买在中间桃园好不好的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:48:00若去中坜车站上班时段搭搭看就知道有没有通勤需求
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2017-03-12 11:48:00通常大家都会劝退啦 两人通勤有小孩根本GG
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-12 11:49:00然后计算一下时间台铁要40分钟又晃就知道多傻
作者:
moso (Ted)
2017-03-12 12:12:00台中果真无感
作者:
symp (天天都很累)
2017-03-12 12:14:00颜炳立09年也有喊大空头，不过他修正的快，不死硬扯
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-03-12 12:34:00多头大将断过头:我头很多,也有断过
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2017-03-12 12:34:00收钱办事
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-12 12:50:00断了一个头，还有千千万万个头
作者:
lifenong (这就是人参啊!!)
2017-03-12 12:59:00呵呵 不过是下一个帅过头...
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-03-12 13:10:00这不是废话吗 这几跟地方 ...= =
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-03-12 13:19:00看到sway就end 呵呵
作者:
ftrain 2017-03-12 13:29:00屎味END +1
作者:
asdfonly (How are you!)
2017-03-12 13:38:00青埔宝徕均价39，某大代销以地主身份大赚，所以进军青埔，奋战景气中
作者:
jamo (hi)
2017-03-12 14:33:00e04.....sway 变成房产名家了~
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-03-12 15:05:00SWAY说的我信了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-12 15:16:00最少Sway这2～3年方向是说对的
作者: uebahantw 2017-03-12 15:30:00
开车王 还塞在一高?还没回耶
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-12 15:35:00就顺风向喊，然后有粉丝，有钱赚，这是他的本事我也看空二年，我就无法从这赚到钱，他懂得经营自己
作者:
jecko (振作....)
2017-03-12 16:59:00比起屎味只会喊空，颜总多空转折点抓得准多了
北京跟台北没得比，少那么多人抢，那等于全台湾在抢一间房去租
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-12 18:13:00炒房主要还是看投客啦~~~自住户比较不会跳下去
作者:
ak77889 (Ball)
2017-03-12 18:17:00觉得诚恳 是事实
作者:
beergap (且战且走)
2017-03-12 19:29:00这篇讨论串看起来...青埔还是蛮热的
其实就事论事讨论的话，现在储蓄保单稳稳+3% 房价别说跌多少-3%就好，前后差6%，你是有钱人，会放哪 ?青埔我是有看过，不过最后我选择储蓄保单了。所以投资客消失了，剩下自住的，那价钱是卖自住的吗
作者:
userman (peterchen)
2017-03-13 01:46:00sway算不错了，至少让不少想买房的多了一些知识!
作者:
ppc ( )
2017-03-13 08:14:00听听就好XD