※ 引述《goodpoint (worry)》之铭言：
: 房价今年要跌很难了
: 首先是成交量明显回春了 连豪宅都开始有人买
: 今年开始很多玩房地产的投资客慢慢又进场了
: 原因很多 包括房屋税 地价税的调涨已经告一段落了
: 确定不在调涨(拜建商媒体连炒作"失控的房屋税"议题成功)
: 其实我也是想等跌一点 不然实在买不下手
: 不过从今年的各种数据来看 实在没有下跌的理由
其实下跌的理由很简单
没人买的话价格自然下跌
要知道价值这种东西不是凭空出现
而是人去创造事物的价值
没有人的地方就不会有价格
就像南极大陆会有土地价值吗?
当然没有，因为那边完全没有人居住
所以要炒作某样东西的价值，一定要有人才有办法炒
如果竞价的人数越来越少..价格自然下滑
这就像股票一样..如果一堆人挂卖
但买盘的人数越来越少..甚至没人要买
你觉得价格会往上还是往下?
当然就是持续探底..直到买卖平衡为止
所以下跌的理由很简单..就是人口减少
你知道这十几年的新生人口都只有20万吗?
如果以平均寿命80岁..每年仍只出生20万来计算的话
再过60年后的台湾人口数会降到只剩1600万人
但目前有多少人? 2300万
也就是说这几十年当中..台湾人口会一直衰减
会从2300万人跌到只剩1600万人
整整少了700万人口..是台湾人数的三分之一
要知道台湾现在房屋总数非常余裕
除了可供给2300万的人口之外
还多出86万间的空屋没人住
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1041141
全国空屋86万户 双北不动产2.6兆
如果人口少了三分之一
到时候空屋数量又爆增三倍之多
最后房价会怎么走..大家应该都很清楚才对