Re: [闲聊] 台湾的房价所得比 房地产价格是否泡沫?
楼主: AIronKuma (Comment allez-vous) 2017-03-12 02:32:54
支持数据 与事实相当接近啊
如果房价下来 即使所得不增加 人民痛苦指数也会降低
带来的将是高支持度 高满意度 与相当大的票源
最近都没回到推文 因为人在国外玩
与其把钱送给投客帮获利解套
送他们出去 还不如自己出去看看这世界的浩瀚无垠
现在的房价 出国去玩几趟也顶多是少了几块砖头而已
跟老婆说未来小孩出生就要开始忙了
所以房子等房价下来再买
继续准备下一个旅程..
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之铭言：
: 世界银行提出
: 发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，
: 而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间
: 推房地合一税的财政部长
: 讲过类似的话
: 张盛和：房价所得比 7~8倍才合理
: https://news.housefun.com.tw/news/article/12531462740.html
: 2014.4
: 而央行也自己说过
: 央行：房价所得比5倍较合理
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20131205000034-260202
: 2013.5
: 文内"央行副总裁杨金龙表示，
: 一般认为5倍是合理，
: 目前北市房价所得比高达12.4倍。
: 以央行算法，
: 台北市合理平均房价约800万元。"
: 台北市在房地产2014高点下跌前
: 房价所得比是15.01
: 新北市12.67
: 明显都是央行的2~3倍
: 台湾世界第一了！内政部：北市房价所得比全球最高
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=20155
: 2014.4
: 假如从新建案的开价来看的话
: 数据更惊人
: 台北33.3 新北20.25 桃园10.85 基隆11.17 新竹10.98 宜兰12.63
: 北台湾新建案房价所得比 台北33倍最高 桃园人买房最轻松
: http://news.cnyes.com/news/id/3726828
: 2017.2
: 难怪最近央行总裁
: 常常要替房地产还有银行房贷擦屁股
: 但是不久也要下台了
: 从房价所得比角度看
: 是否泡沫化呢?
: 周末到了
: 欢迎大家闲聊讨论
如果房价下来 即使所得不增加 人民痛苦指数也会降低
带来的将是高支持度 高满意度 与相当大的票源
最近都没回到推文 因为人在国外玩
与其把钱送给投客帮获利解套
送他们出去 还不如自己出去看看这世界的浩瀚无垠
现在的房价 出国去玩几趟也顶多是少了几块砖头而已
跟老婆说未来小孩出生就要开始忙了
所以房子等房价下来再买
继续准备下一个旅程..
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之铭言：
: 世界银行提出
: 发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，
: 而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间
: 推房地合一税的财政部长
: 讲过类似的话
: 张盛和：房价所得比 7~8倍才合理
: https://news.housefun.com.tw/news/article/12531462740.html
: 2014.4
: 而央行也自己说过
: 央行：房价所得比5倍较合理
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20131205000034-260202
: 2013.5
: 文内"央行副总裁杨金龙表示，
: 一般认为5倍是合理，
: 目前北市房价所得比高达12.4倍。
: 以央行算法，
: 台北市合理平均房价约800万元。"
: 台北市在房地产2014高点下跌前
: 房价所得比是15.01
: 新北市12.67
: 明显都是央行的2~3倍
: 台湾世界第一了！内政部：北市房价所得比全球最高
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=20155
: 2014.4
: 假如从新建案的开价来看的话
: 数据更惊人
: 台北33.3 新北20.25 桃园10.85 基隆11.17 新竹10.98 宜兰12.63
: 北台湾新建案房价所得比 台北33倍最高 桃园人买房最轻松
: http://news.cnyes.com/news/id/3726828
: 2017.2
: 难怪最近央行总裁
: 常常要替房地产还有银行房贷擦屁股
: 但是不久也要下台了
: 从房价所得比角度看
: 是否泡沫化呢?
: 周末到了
: 欢迎大家闲聊讨论
作者: ivam (ivam) 2017-03-12 03:33:00
给你个方向吧，5倍:各位乡民不用十年就可以买第一间房，请问你会努力再下一个十年再买一间房吗？由过去的房价来看，答案是肯定的。所以动不动就能买房，房价肯定会涨，不是吗？那房价多少才合理呢，就是终期一生只能够买一间房，这是平衡点。房贷从二十年延长至三十年是房价最好的推手而终期一生又牵扯到薪资了
作者: Barolo (Barolo) 2017-03-12 03:44:00
第二间? 问题是现在的趋势就是让你第二间以后的持有成本大增 到时你买得起养不起有啥用?
作者: hc23 (饿) 2017-03-12 05:39:00
穷鲁才会是一生只买得起一套房好吗
作者: HarryHTC (Harry) 2017-03-12 07:21:00
有多多是内政专家！ 失敬 失敬
作者: morgoth (麦田捕手) 2017-03-12 07:54:00
的确，所以最近车商才大发利市
作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2017-03-12 08:43:00
嗯嗯 等你孩子买比较好 又大又便宜又不用背房贷又可以到处出国玩 多好；反正债留下一代了房也留下一代好了。
作者: ganninian (喔喔) 2017-03-12 08:51:00
我建议你50年后再买 到时屋主会捧钱拜托你接收或是干脆一辈子租房 把钱都花在出国也很棒啊
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2017-03-12 09:37:00
一直出国把钱花光其实很空虚 玩到老年一场空只剩回忆
作者: wsx1983 (面对现实) 2017-03-12 09:46:00
出国玩绝对大胜现在帮忙接刀
作者: ganninian (喔喔) 2017-03-12 09:50:00
当然大胜 所以我建议一辈子都不要买 投资客不会消失的买房就是帮投客解套
作者: QQeevv (qq) 2017-03-12 09:53:00
回忆只剩缴房贷 跟 到处玩 当然选到处玩阿 小学生都会选
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2017-03-12 09:54:00
住公园才乞讨是王道 租房帮投资客缴房贷 工作帮资方炒股
作者: castalchen (castal) 2017-03-12 09:56:00
" target="_blank" rel="nofollow">周末来筑地市场买个鱼 不算出国玩作者: ganninian (喔喔) 2017-03-12 09:57:00
b大太悲观了啦 还有安养院可以住啊
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2017-03-12 10:00:00
出国享乐钱都花完了没钱住安养院阿QQ
作者: qwert1122 (松板就是强) 2017-03-12 10:05:00
你的蓝鸟40号球衣 还放在衣柜吗
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2017-03-12 10:07:00
你要买吗？
作者: taco3019397 (taco) 2017-03-12 10:07:00
我房早买了 钱再贷出来现在国照出 有差吗
作者: qwert1122 (松板就是强) 2017-03-12 10:12:00
不用~我的蓝鸟67号在台湾比较值钱QQ
作者: poi963841 (poi963841) 2017-03-12 10:13:00
买房子对出国的影响没那么大啦。特休才几天!! 有时候工作上也不也好意思请太多假啦，有家庭小孩更不可能一直出去啦!!
作者: Jim43 (小盛) 2017-03-12 10:17:00
房价下跌，有高支持度是25-35这代，其他年龄层未必。买在最高点的35-45还可能跟你反目；因房产获利最多的45+也可能会不爽。
作者: ganninian (喔喔) 2017-03-12 10:18:00
不出国也能买超跑拉风一下啊 重点是不要买房帮投资客解套
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40) 2017-03-12 10:24:00
买超跑帮资方赚钱增加贫富差距 你也推了一把
作者: kevinhon (kevin) 2017-03-12 10:30:00
还是早早已买房，还可以轻松出国的人比较屌，如去筑地市场买鱼的那位负心航空还没倒之前，出国也是送钱给玩超跑的小开花
作者: castalchen (castal) 2017-03-12 10:35:00
我赞成如果会排挤生活享受 确实不应该买房每个月花少少的钱租房 让房东承受房价的风险 自己拿钱作想做的事毕竟人生无常 说以后老了住哪里实在是想太远 谁知道
作者: wsx1983 (面对现实) 2017-03-12 10:56:00
投资客有利可图才会进场，如果长期下跌和低迷，你会进场?有能力和需要的人就买阿，买前评估好自己的能力就好不要买了后，大幅压缩到自己的生活品质
作者: tom6724 (tom) 2017-03-12 11:30:00
只能推了..
作者: wahaha02 (wahahagan) 2017-03-12 11:34:00
同学爸爸嫌我们聊天太吵，昨天晚上瞬间移动到东京吃晚餐.........只能无言了
作者: lpllpllpl (三个LPL) 2017-03-12 11:41:00
自住客卖房卖贵也是变成投资客啊~
作者: castalchen (castal) 2017-03-12 12:07:00
" target="_blank" rel="nofollow">午餐吃完 逛银座 明日下午回台北 又过了一个小周末作者: black205 (寻觅方向的人) 2017-03-12 12:49:00
出国叫空虚 买房叫投资自己 叫人睡公园钱花完在家里没钱请看护 哭哭买盘子价房给房仲房虫银行赚爽爽也不提在那边喊不买房睡公园真好笑 不买盘子价房就睡公园?房贷比房租贵多少也不提 XDD买房光快20%都拿去给银行发年终了 哭哭??
作者: zard1983 (zard) 2017-03-12 13:09:00
持有成本不高啦 一户有3间房屋税可自用 地价税比较高但你如果买大楼 持分也不多 要靠持有税拉低房价 真的慢慢等
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis) 2017-03-12 13:40:00
买房买到不能出国也挺屌的
作者: geniusw (silence) 2017-03-12 14:07:00
买就对了
作者: darkgoblin (小影) 2017-03-12 16:52:00
玩归玩 租金还是要缴 房东等著这笔钱出国玩
作者: diffmove (纵使相逢) 2017-03-12 17:17:00
给房东我也只几千块，房东出国慢慢等，给房虫那是几百万，他出国整整一年我则工作几十年还贷一样都是给，我给房东钱存下来老了还可以去找不贵的地方买一间没房虫寄生的更何况有些地方已经炒到连想给房虫赚都没办法了，房虫真是自己杀鸡取卵，怨不得人
作者: roben (随幸而为) 2017-03-12 22:38:00
我也不买房，人正在东京