※ 引述《fortinet (fortinet)》之铭言：
: : → HarryHTC: 台湾就是不一样~炒房是经济火车头! 只要炒房一样经济成 03/10 17:
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: : → HarryHTC: 长超英赶美~ 03/10 17:
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: 前阵子AIronKuma大大发了一篇 "[闲聊] 跟家人聊了在房板当鲁酸空的事",
: 印象还蛮深刻 XD, 刚好人在欧洲面试顺便见老朋友, 不方便回文.
: 我很建议大家有机会多跟外国人聊天, 可以用不同角度和事实看事情.
: 大家常对国外的资讯限于: 新闻, 部落客, PTT...出国玩并不会跟外国人聊天,
: 然后拿2, 3手资讯来跟台湾比较, 但跟现实上有落差.
: 在面对问题时, 大家已经习惯"画靶射箭", 这个靶可能是:
: "炒房", "投汁客", "蒋中正", "华人", "有钱人" ... etc
: 我很喜欢有个荷兰人跟我讲到的, 从整体系统角度看事情:
: 华人爱炒房? 白人也很爱炒房的, 这点从朋友和在美国做房地产经纪人的亲
: 戚聊过, "有土斯有财"也是白人根深蒂固的观念, 炒起来不要命的,
: 只是他们社会发展比我们早很多, 税制和法律上更会去防范.
: 炒房不道德? 年轻人很可怜房子买不起...其实就"时间点不对"和"没有资金",
: 如果轮到"年轻人"买到"相对便宜的房子", 也是加价卖给"下一代年轻人".
: 投资就是把钱放入"热点"然后获利, 全世界人都在干一样的事.
: 时间和空间对了, 德国人二战时可以掩灭人性变成屠夫. 或是台湾发生228惨剧.
: 当下一波机会来临, 谁都是下一个头汁客, 道不道德已经是事后论.
: 谁是这波房价的罪魁祸首? 其实就美国啊
: 炒房炒到国家要崩溃了, 为了救自己动用极端的QE让热钱流窜全世界,
: 顺便用FATCA找富人开刀要钱, 逼得富人不得以前进房地产藏钱.
: (我认识被FATCA影响的人, 前几年真的是闭着眼睛扫房, 不买损失更大)
: 搞的全球房价高涨...
: 抱怨完了台湾房市...然后移民美国, 回来炫耀那里房好便宜, 台湾真是该死
: 这跟有人杀你全家, 再跟你说来我这做事有啥两样 XDDD
: 不是说移民美国不好, 只是相对来说我的欧洲朋友还比较有骨气,
: 聊到美国都很讨厌, 人家给工作机会也不屑去 (<

看多是人性化的产物啊 还有层层税金的累计你这间房买1000万 仲介政府算一算多收你40万 你卖的时候会不会想用1040以上的价格去卖 这样不就是多多了吗?再加上如果有人肯买1040的价格 那这个循环不就建立起来

没错啊，所以要跌下来才会痛啊就好像买动产，买一台跟房子一样贵的车或船，你还会想着井喷吗？蛮有趣的现象，买法拉利你都不会看多，买一样价格的房地产干么要看多？地上权赢动产就是借贷利率低很多，折旧这点是一样的台湾房地产发展不够久而已，久了就会知道台湾只是在走先进国家的旧路，一样要吵，一样要破产

张金鹗提供数据够多了吧，但是被房价嘎翻天了懂人性比较重要，数据是用来事后论的

房子是商品也是必须品，看供需，看地点，看产品，只考虑少子化，忽略人口移动，看到供给过剩，但没有分析地点产品，分析所得，但没有分析资本累积，最后做出一个台湾整体修正的大结论，写文章道理是说得通，但自己到市场看看是不是那么简单吧。

这不是啥理论 单纯是你的感觉

房价修正也是市场机制