楼主:
hitsay (国小生)
2017-03-11 14:31:44今天上课.老师提到一个问题
在同地段,其他条件也都一样的情况下
新大楼与新透天厝,那一个的涨幅会比较大?
老师说的答案让我很难接受.
请各位先进说说看.谢谢.
作者:
huiliu (马铃薯)
2017-03-11 14:39:00看持有多久啊 短期持有新大楼WIN 但持有几十年会是透天WIN
作者:
libery (我只是一个过客)
2017-03-11 15:01:00这是不是一公斤铁和一公斤棉花谁比较重的问题
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-03-11 15:01:00都涨500% 快买啊 不买睡公园省钱吧
现在人都不爱住透天了吧 要怕楼梯又难打扫爬楼梯而且人口少，住透天怕公婆都跑来住一起
透天久了 还是会屌打大楼至少透天持分的土地 五六十年重建没问题大楼半世纪后 想重建 若出现钉子户难上加难想要传家 就买透天 想要即刻就爽 买大楼 至少便宜
若是你问涨幅的意思是要赚价差那么人人都想加价卖二手市场是想都别想了在里面找到便宜货了
作者: zard1983 (zard) 2017-03-11 15:40:00
买得起当然是透天 尤其中南部
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-11 15:54:00台北市透天也都下跌
作者:
hc23 (饿)
2017-03-11 15:58:00买 都买
作者:
DRnebula (银河食尸鬼)
2017-03-11 17:03:00透天
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-11 17:05:00看区域，北部透天客源少，南部什么都不涨
台北把四层楼公寓买下来就是透天了 很多人住公寓阿结论就是 台北透天夭寿贵
透天就是买土地啊 若土地翻倍就当然透天多大楼是买便利+景观的 上述若有 那短期应比透天好
作者:
Basabe (One Day)
2017-03-11 18:48:00以这几年的情形来说显然是大楼都市地价高涨情况下 很多透天会变有行无市其实一切只是供需问题而已没有需求的东西是不会增值的
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-11 19:02:00老师不管说哪个涨幅高，你都要叫他多扫几间
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-11 19:45:00买不起没差
作者:
petts (弘)
2017-03-11 22:47:00看总价，1000万以下投报率比较好，毕竟总价太高，也不好卖
作者:
leon99 (李奥)
2017-03-11 23:08:00怎么说还是看地区 台北跟其他乡下地区不能相比
作者:
ntutbj (treasure )
2017-03-11 23:55:00地段条件相同应该是透天涨幅大吧，最后都只剩土地如果持有的土地一样大，透天处分或改建比较容易
作者: kukudrug 2017-03-12 00:02:00
透天啊，土地持分多很多
楼上土地哪是持分你以为社区喔？透天是独立产权，所有权是"全部"。社区别墅主建物也是全部，只是会有公设(道路 垃圾场 警卫室 机房等)现在大楼管理费每坪至少50元，ㄧ样建坪50计算。大楼每个月多支出2500，还要分摊公电，户数越多公设越多，公电越贵，每个月多支出电费几千是常态。而透天ㄧ门牌可以请至少2电表分摊电梯电费，长住下来差超多。
作者:
tom6724 (tom)
2017-03-12 11:55:00单论涨幅..应该是大楼....
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-03-12 14:43:00大楼比较好炒作 现在年轻人比较爱大楼