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台北市今实价揭露大直豪宅“轻井泽”8楼一户成交，交易时间在去年12月，该户权状面
积113.45坪，以总价1.69亿元，拆算车位每坪183.9万元成交，登上该社区实价以来次高
价，而誊本显示，买家为孙姓自然人，前一手屋主则是半导体王牌分析师陆行之。
据调查，陆行之在2015年5月即购入同在大直的豪宅“西华富邦”21楼户，当时实价揭露
交易总价约3.06亿元，拆算车位每坪207万元，而原所居住的豪宅“轻井泽”8楼户则委托
仲介出售，陆行之当初开价2.28亿元，不过若以此次揭露价来看，较当初砍价6000万元，
以1.69亿元成交，每坪单价落在183.9万元，与过去1年轻井泽成交行情相去不远。
实价揭露以来，“轻井泽”最高单价出现在2015年5月的5楼户，以每坪209.2万元成交，
和“西华富邦”、“代官山”、“帝景水花园”并列“大直豪宅200万俱乐部”，不过之
后成交价普遍落在每坪180~183万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，近年豪宅市场受景气影响，除了一线豪宅如“帝宝
”、“皇翔御琚”难见交易，各豪宅也无创高价纪录，不过大直重划区由于价格放软，在
资金回流国内的现况下，一定程度的成为资产族群投资或自住标的，在2016仍有不少话题
豪宅交易。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170308/1071677
其他：
各位观众
五个六
这在房版应该是很难得了
至于六千万就....