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【MyGoNews林湘慈/综合报导】台中市政府地政局透过产官学界协力筹组“大台中房市交
易动态资讯平台”，发布2016年度大台中房市年报，分析台中市2016年全年度及第4季不
动产交易量体及价格。2016年受到实施房地合一税制及持有税制争议影响，台中市整体登
记栋数与2015年比较减少约26％，全年整体价格大致持平；但近期国内景气逐渐回温、新
台币升值、台商资金回流等有利条件下，房市可望逐步走出谷底；而2016年第4季登记栋
数相较于上季增加约18％，整体交易总金额较上季增约59％。
2016年全年度房市的交易量、价变化，大致呈现量缩价持平的趋势。地政局表示，推测主
因为2016年受到房地合一税制实施及持有税制争议等影响，在房价持续修正与利率尚处低
档的情况下，自住与换屋的刚性需求，成为房市的主要支撑，不过，近期国内景气逐渐回
温，且新台币升值、台商资金回流的有利条件下，房市可望逐步走出谷底。
地政局长张治祥表示，台中市2016年登记数量合计为3万2,753栋，较2015年减少约26％，
而2015年逐月的登记栋数，1、2月登记数量急遽降低，3月后逐渐回稳，每月登记量约在
2,600至3,000栋之间，推测为央行宣布松绑房市信用管制、第三次降息、建商让利等因素
所致。
另外，2016年第4季登记栋数为9,599栋，相较上季增加18％、相较2015年同季则年减35％
，推测主因为2016年1月1日起实施房地合一税制，导致2015年第4季出现避税交屋潮，登
记栋数大幅增加，该季登记栋数为近年来最高。
张局长指出，2016年土地单价部分，住宅区与农业区大致持平、商业区则下跌后回升、工
业区微幅上涨趋势；住宅建坪单价部分，大楼下跌后回升、透天厝微幅上涨趋势、公寓与
华厦则持平。此外，2016年全年度整体交易数量为3万6,374件、交易总金额为4,165亿元
，相较2015年，交易数量年减17％、交易总金额年减23％，而2016年第4季整体交易量与
交易总金额分别较上季增加50％、59％。
连结：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/120337/%E5%AE%98%E6%96%B9%E8%AA%AA%E6%B3%95%EF%BC%9A%E5%8F%B0%E4%B8%AD2016%E6%88%BF%E5%B8%82%E3%80%8C%E9%87%8F%E7%B8%AE%E5%83%B9%E5%B9%B3%E3%80%8D
其他：被官方认证的台中无感，还要走出谷底，这应该是有什么误会