升降息不是为了房地产
升降息是整体的经济发展
台积电来说
项目 本公司 子公司
有无资金贷放资讯 否 有
本月资金贷放余额 . 20,935,520,000
上月资金贷放余额 . 21,313,180,000
资金贷放最高限额 . 39,963,013,000
单位是千元
也就是说台积电借款21,313,180,000,000/100,000,000=21,313亿的贷款
也就是说没升息1%台积电要多付213亿的贷款利息
升个8%的利息好了，台积电1800亿就不见了
台积电体质够 毛利率够 还会活这
换作是组装代工厂 鸿海这类的低毛利率的
疯狂升息鸿海大概也准备G了
升息你的存款一鳔跟这升息
台湾的超额存款已经够严重
银行钱收进来放不出去
还是要给你利息
生之不平衡
银行也会GG
今天不是为了要让你可以买到便宜房子在控制利率的
是整体台湾的经济发展
还有如果升息升到10%
1千万的房子跌到3百万
1千万万全额借利息，1年17万 月缴4万9 20年期本利摊
3百万全额借利息，1年30万，月缴2万9 20年期本利摊
简单说还是买不起
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: 台湾房市多头好长一段时间
: 不外乎就是前期的经济成长
: 和后期货币宽松
: 使得大家杠杆开的更大 推升一波房价
: 现在面临美国开始升息循环
: 想问之后的房市走势如何
: 升息后
: 定存利率会更高
: 股票本益比会更低 股价更便宜
: 房贷利息也会更高
: 这样台湾的游资何去何从 房市还股市？