Re: [心得] 台中房价不输新北(薪资最差)
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 02:50:50
虽然这篇文很久了 但新闻一直报
就去查了数据
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台中与新北总价没差很多
所以说不输新北也不能说是错的说法
政府放越多数据 越像是在羞辱新北市
台北市数据仍高不可攀 可新北市完全像吹破牛皮
※ 引述《kingmarker (king)》之铭言：
: 这几个月去看台中预售屋新得:
: 1.预售屋小姐都说:台中市房价比新北高了，在不买一定直逼台北市
: 2.台中薪资水准，全台最低(五都)
: 平均月薪2万-3万(大学毕业)，不太调薪，也不给保障年薪14-16个月，顶多1个月，还
有0
: .5个月的。这样怎么买的起1200-2000万房价...
: 3.投资客卖不掉，也不降价，原因:现在都在付利息费，不痛不痒，但本金+利息还没开
始
: (收入越高，利息越低，可贷款越高)
: 4.到现在预售屋每坪单价还再涨，但开始在盖小坪数了，让总价压低，等交屋时发现太
小
: ，根本不是人住的。
: 4.政府单位应该要打房吧！尤其台中市，换了新政府还是一样没做为，烂透了
就去查了数据
台中与新北总价没差很多
所以说不输新北也不能说是错的说法
政府放越多数据 越像是在羞辱新北市
台北市数据仍高不可攀 可新北市完全像吹破牛皮
※ 引述《kingmarker (king)》之铭言：
: 这几个月去看台中预售屋新得:
: 1.预售屋小姐都说:台中市房价比新北高了，在不买一定直逼台北市
: 2.台中薪资水准，全台最低(五都)
: 平均月薪2万-3万(大学毕业)，不太调薪，也不给保障年薪14-16个月，顶多1个月，还
有0
: .5个月的。这样怎么买的起1200-2000万房价...
: 3.投资客卖不掉，也不降价，原因:现在都在付利息费，不痛不痒，但本金+利息还没开
始
: (收入越高，利息越低，可贷款越高)
: 4.到现在预售屋每坪单价还再涨，但开始在盖小坪数了，让总价压低，等交屋时发现太
小
: ，根本不是人住的。
: 4.政府单位应该要打房吧！尤其台中市，换了新政府还是一样没做为，烂透了
作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-03-05 02:59:00
这数字有问题
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:01:00
其实如果比房屋“总价“，六都平均值不会差太多，但如果比每坪单价，就有明显差别了
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:02:00
均值都查的到 没有差不多这种事
作者: uebahantw 2017-03-05 03:02:00
新北房价很不平均
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:04:00
台北市均价超过2000万 台南只有700出头万![]()
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新北的分布
" target="_blank" rel="nofollow"> 新北的分布作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:10:00
那原po是不是可以帮忙找一下这些地区的房屋平均坪数，换算一下每坪单价呢？
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:12:00
换成单价 永春eat套房远胜故宫豪宅哦
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:17:00
" target="_blank" rel="nofollow">楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:19:00
2014刚好是板桥高峰不是吗 今年2017呢
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:19:00
同样内政部资料，直接看板桥跟林口就知道，看总价似乎林口比较高，但看每单位价格，41V.S 26万，马上现出原形
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:20:00
然后总价还输人不是吗总价低 单价高 不就告诉大家你住很小？
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:21:00
请看平均单价，再来说嘴
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:22:00
请看平均总价 再来说嘴
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:22:00
要住大，可以考虑去住花东喔
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:24:00
台北市平均坪数也没这么小
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:25:00
第一次听到比较各区房价水准是用总价算的…
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:25:00
家乐福高单价低总价 好市多低单价高总价
作者: dianna72 (god bless Taiwan ) 2017-03-05 03:28:00
整个被骗进来
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:29:00
是啊，你买东西都会去计算单价跟总价之间的关系，买房也一样啊，难道只看总价？
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:30:00
你最后付的钱是总价还单价
作者: dferww55 2017-03-05 03:32:00
台中房价比新北高,指的是平均总价? 要这样讲也是可以啦只是一般认知房价高低应该指的是单价吧再不买直逼台北市? 这句就没法凹了吧?
作者: jecko (振作....) 2017-03-05 03:35:00
Tr大, 从你的表看 一样总价芦洲应是多新庄11坪, 有105年的资料可参考吗
作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-03-05 03:35:00
住宅契约总价，新北1164万，台中975万
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:36:00
我没有要帮他解释那句 只有解释新北台中差不多
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:36:00
原po你先去说服颜炳立颜总还有各记者以后写房地产相关新闻及房市预测，一律以房屋总价为单位，我就信你
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:38:00
房地产新闻重要吗 重要的话房市会这么不好
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:41:00
不重要的话…原po干嘛推文要转贴一个记者房市讯息图表呢
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:42:00
只是一份资讯不是吗 还是你觉得我很重要
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:43:00
是啊，我觉得你很重要
作者: uebahantw 2017-03-05 03:44:00
想用一两个指标就想解读整个房市也想的太简单了
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:47:00
但我不想被欧兔常客觉得重要 我是男的
作者: somelikithot (somelikeithot) 2017-03-05 03:47:00
那原po要不要分析一下"屋龄"呢
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 03:52:00
台中总价就这样 新北总价就这样 加屋龄进来顶多让台中觉得没那么贵 但付的钱根本不会变少
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 03:56:00
原po过去发文，就是一贯捧桃园林口，唱衰新北的基调，这次拖台中出来救援的意义为何？
楼主: ID113 (随机迷) 2017-03-05 04:00:00
我回台中文 是你乱入不是吗是我拖救援还是你把楼弄歪
作者: phcebus (菲比斯) 2017-03-05 08:04:00
总价当然有意义，因为价格带天花板是存在的，变贵就总价不变，坪数变小
作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-03-05 10:56:00
对建商有意义
作者: jecko (振作....) 2017-03-05 13:56:00
同样总价 人会往坪数大与屋龄新跑
作者: tr920 (ivan) 2017-03-05 14:57:00
同样总价，人喜欢往坪数大的地方跑…那北部鸟笼房子应该越来约不值钱，中南部透天井喷到天边才对…
作者: jecko (振作....) 2017-03-05 15:11:00
新北各区人口会移动，相同总价会选板桥旧小屋还是新市镇新大屋，配合各区人口消长还是可看出端倪