房屋可以买 但是1000万左右的房屋 对你"目前"来说负担感觉有点重
你要考虑到 你的十万是夫妻两人加起来
如果你老婆意外有孩子了...
可能会有一到两年的时间 减少收入
这你可能也要考量下去 当你头款2xx花完了
老婆突然怀孕 或你突然失业
以你(或老婆)自己一个人的薪水 有没有办法独自负荷房贷压力 至少撑一年
如果答案是yes , 那就买吧 因为实际的家庭收入支出 只有你最清楚
你如果买一千万的房子 ,
至少家庭预备金要准备12个月比较安全 (正常人是准备6个月)
当临时有什么重大意外发生的时候 ,
卖屋子筹钱所需要的时间 我自己是抓一年拉XD
另外一个重点 , 1/3 房子支出占收入比
我认为更安全的考量应该是
花费在居住上所有的支出 尽量不要超过收入的1/3 (南部限定...北部人辛苦了)
< 房贷支出+瓦斯 水电 房屋税金月摊+居住相关零零总总 > 尽量不要超过1/3
这样我相信就算你老婆临时怀孕 你顶多只是抖了一下 还不至于漏尿
当手上有2xx万 突然要一次梭哈 大多数的人 都会有不安全感
这是正常的 钱是英雄胆 所以一定要留住保命财
不要为了买房子连安全预备金都没留 没有人能担保明天会出什么意外
住是基本需求 但是买房子不是基本需求 是可以先用租屋取代的
要记住一件事 只有手上有钱 才能在意外发生时 稍微支撑你一把
提供我的例子给你参考
目前月收约8~15万 女朋友的月收约3.5~5万
但是我目前买房子自住的部分只敢买500-700万左右的
买房子 自住对我来说 算是消费 花在自己身上的钱 我自己是舍不得花太多
当然如果你是以投资的眼光 有考量到未来涨跌 来挑选房屋的话
那就另当别论了 这个时候 物件的优缺点 转手性 远大于价格高低的考量
※ 引述《all115104 (咕噜噜)》之铭言：
: 下斡旋了一间5年屋，位置在台南善化
: 地坪约35，建坪约55，客餐厅在一楼，双车库
: 重点来了，现在对方说要950
: 我们夫妻两个月入约10万，头期仅有230(含仲介费与所需代书税金等)
: 也就是需贷款8成，年龄都在3开头
: 公司非台积，所以没有那么稳定，也没那么多分红，虽然也是科技业
: 贷款30年，一个月约3万，20年一个月约4万
: 这样负担会不会太大？
: 我知道这房价在台北很划算
: 但我在台南，薪资没办法达到那么高
: 不晓得有没有南部人可以分享一下这样负担会不会太大…？
: 很怕到时候付不起阿Q_Q