楼主:
yoyi (New Year~ New Life!)
2017-03-04 10:09:52各位版大大们好~
最近小弟一直困扰到底该不该在双北买房，想来这边听听大家的意见~
自身条件：
1.现金约300w
2.年所得约100w
【买房优点】
1.有自家归属感
2.装潢可以自己安排，收纳空间多
3.不必担心有天又得搬家
【买房缺点】
1.预算低，搜寻物件不是屋况差就是位处深山
2.屋况差：重新装潢高 位处深山：贷款成数低，交通及生活机能差，转手可能性低
3.现金水位低：承担不起任何变动风险
最近与阿那答一直在这问题上打转，双方各执立场，我认为现金为王、进可攻退可守，
不该勉强买60分的房子，她则认为归属感很重要，既然预算不够就买偏远便宜的，还是
该买!
想听听板上大大们有何建议?
作者:
guk (guk)
2017-03-04 10:12:00来这里问就对了
作者:
hihier 2017-03-04 10:13:00你也是住蛋壳的命 不然就林口 林口也差不多蛋壳了因为你也是穷人 现金自备不够高这年头要在双北几乎都要靠爸
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-04 10:14:00买南万华
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-03-04 10:16:00偏远地区要将通车考虑进去
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-04 10:17:00可以开始下赌盘，几楼会出现X埔
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-04 10:19:00台北市 板桥 其实物件很多啦 除非你要又新又大又好
作者:
hihier 2017-03-04 10:25:00说真的我觉得如果要买20年老房干脆租房留现金比较实在
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2017-03-04 10:28:00很重视生活机能:租房。不然光通勤就搞死
作者:
hihier 2017-03-04 10:29:00老房再怎么装潢只是装潢皮而已管线钢筋都是40年了金絮其外 败絮其中
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-04 10:32:00绝对是现金在手才是真的，你老婆只是为了一时虚荣，不管未来
作者:
hihier 2017-03-04 10:33:00认真觉得硬要买的话你也是蛋壳命 因为看来你并不是甘愿住老房的人 反正林口也有捷运了 不过青埔有高铁 自己去取舍但有时候买房要看女生意见真的很烦 女生几乎都是大众运输族
作者: mopigou (mopi) 2017-03-04 10:37:00
另一半意见很多,叫她出?
作者:
Azabulu (Aza)
2017-03-04 10:38:00目前就先租个2,3年看状况 现在买跌破底会搥心肝
作者:
hihier 2017-03-04 10:41:00八德 三峡我都去过 生活机能确实比较好 但是有车的话根本没差 重点八德 三峡都没捷运高铁
作者:
symp (天天都很累)
2017-03-04 10:42:00文山区的国宅，3x年，但交通方便，自己考虑
当然买阿 只是为什么要现在买 过了两三年看状况再说而且如果还没小孩 租间酒店式套房一个月才两万多三年租金不到一百万 你觉得这两三年 房价不会跌一成 ?
小孩才是钢需,结婚那边都能住不过如果年龄35上下的话也是该买了
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-03-04 10:50:00我目前条件，看房目标跟你差不多，我边存头期边等。打算等不到最多就退休后回乡下买~
作者: imtaku (taku) 2017-03-04 10:52:00
树林房价还好，欢迎～
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-04 10:59:00三峡八德如果是在土城上班会很方便但在台北东边上班太远
作者:
lemoncoca (lemoncoca)
2017-03-04 10:59:00先租看居住环境(邻居素质、附近机能)，喜欢再买
作者: tjf 2017-03-04 11:00:00
她不出钱是牺牲了什么...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-04 11:00:00你也没讲你主要生活圈在哪里...
统计上显示并没有差太多 至少不是房价这样3-5倍的差距
作者:
aloness (aloness)
2017-03-04 11:02:00就讲说你们两个是才赚多少，有小孩就有可能付不起房贷了新人被小孩逼到卖房是最容易发生的事，别自讨苦吃
如果有钱在台北市中心买层楼住起来蛮爽的如果甘愿长期租房换取生活品质也没关系但忍受台北的贵 因而在郊区买房通勤 只为了在台北上班似乎也没有享用到台北的便利繁荣
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-04 11:09:00这要看生活习惯生活方式如果每天待在家时间短多半在睡觉
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2017-03-04 11:10:00为了虚幻的归属感 放弃投资的机会
要尊重老婆，我就是这样处理的，多带她去看房了解民间疾苦就会知道要不要再这时间点买房
如果喜欢的是台北市中心的样貌 却因为预算勉强在一个不太有爱的市郊买房 真的会有归属感吗如果考虑要买 至少先租在那个地方一段时间 感受一下这个环境是不是自己要的生活因为想买 而买一个不爱的地方 跟因为想结婚 找一个不喜欢的人结了婚差不多可怕
作者: currit (ufo) 2017-03-04 11:16:00
小孩才烧钱啊!!
作者:
tumusi (成成)
2017-03-04 11:18:00租屋就好，你还要结婚跟生小孩，这些要准备200万
作者:
kage01 (嗯)
2017-03-04 11:18:00女人的刚性需求 无价
作者: uebahantw 2017-03-04 11:21:00
双北低收入户顶多买三十分的房吧
作者:
pk0943 (.)
2017-03-04 11:30:00现金300万,是指你手边全部的钱吗?
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-04 11:32:00你不买房给阿哪搭住，你们不会有幸福和谐的婚姻生活~她会用各种大大小小的方式抱怨生活很多事情~~理由
作者:
petguy (petguy)
2017-03-04 11:36:00女生现在只剩一张嘴了╮(╯_╰)╭？
我这样说是用感情的角度看 不是理性啊 没有拿数字出来说 因为你说到的原因是归属感感觉得出来你不想买可是不能用算术的方式企图说服老婆因为那只会让老婆觉得你无情冷漠不在乎她的感觉等等...
作者: uebahantw 2017-03-04 11:41:00
还有丈母娘高气压 建商应该给丈母娘分红
作者: dferww55 2017-03-04 11:43:00
最多买600W,贷400,双北这价位要很外围了,20坪公寓
然后她会算你买车 买音响 买电动花掉多少钱把这些加一加头期款又更进一步 你花钱就没关系...等等
作者:
somehog (低进)
2017-03-04 11:56:00看原PO的条件，高楼层公寓有机会不过生了小孩，就知道苦了。
不会无限循环，聪明的老婆只要买房意愿强烈，生命会找到出口的，我老婆打算去南部买，目前我是租在台北市大安区，老婆说要调职回老家了，在老家买，哈哈哈哈哈！
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-04 12:00:00所得100 台北市不用想了
可惜原po的双方家长都在台北，可选个靠近这两点之间的房或工作地之间的找找房，于其制止她到不如让她去试看看房价行情趋势
作者:
somehog (低进)
2017-03-04 12:01:00买乡下的问题是医疗跟教育资源的落差令人鼻酸
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-04 12:12:00看到最后一段 有点难过 你老婆还没认清现在房市令人鼻酸更正一下...你太太很聪明 知道台北房价只涨不跌 买就对了
租房，想背几百万债务只为了换归属感就叫他一起来背。不想背就出钱的人说了算
作者: cca1109 2017-03-04 12:14:00
叫房版大家跟你老婆见面 三十个人说服
作者:
horol (Kitten)
2017-03-04 12:24:00600W有考虑基隆吗？缺点是气候跟增值空间小，但可以买比较新，交通跟生活机能应该也ok
结婚除了心理面的需求之外更要考虑现实面，两个人结婚是要合力累积财富向上提升，而非相互拖累
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-04 12:32:00=.= 买基隆比租更惨啦 架吵不完了
从小在台北长大的常常除了台北那里都住不惯外县市长大的 也是台北才住的惯某种程度 就是由奢返俭难的一种如果太太是误会房价还在涨 那倒不难 开信义指数给她看就好
当年我老婆比你阿哪答还夭寿，还一定要离捷运站够近，因为她家离捷运站徒步3分, 高中也在家附近，不理解为什么有人要通勤的天龙人
如果可接受买三峡/树林 总价不要超过750万还可以
但反正女人就怕拖，拖了几年，才愿意只买捷运站徒步10分的
但说真的 很勉强阿~ 太太娘家能拿300w出来再考虑吧对了 买房你要多估100w(装潢家具家电60+税款预备金40)
作者: asshole (台北掰掰) 2017-03-04 12:58:00
建议做个家庭现金收支预估表(买/租/有孩子的版本)，更能了解自身能力所及。有时候太理性不见得有用，但至少能让夫妻俩知道未来的情境。
作者:
ineda (天生超级白)
2017-03-04 13:10:00应该还是可以找得到750左右，不太需要整理的房子，觉得300拿200来当头期，50粉刷家具家电，50预备，应该是可行的，当然房子条件就要放宽点，像是屋龄和坪数，首购靠自己就是先求有再求好，另外，装潢很浪费，直接找屋况符合需求比较实在
我自己是买房但觉得买房后家庭花费真的很高 跟老婆好好沟通 请想买的人先做功课 推楼上的预估表 她有决心为了买房的事努力才考虑买 不然你出大部分钱她只出归属感?
这种不会算不会赚的老婆我无法，我女友都知道现在买房时机超差+没钱买先存现金尝试副业或投资理财了，你老婆都几岁人了还在梦幻泡泡？！你不会是吃18岁的吧？！不然我遇到30多的人妻都还蛮明白社会现实的说
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:27:00
300万现金是这个议题的公式吗？怎么会都一样数字，哈哈老婆数学不好吗？用数学解释一下收支状况就好
作者:
pk0943 (.)
2017-03-04 13:28:00若300万就是你全部的身家财产，买房最好有长辈赞助头期款。你不可能把300万全梭，然后手上都没钱吧。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:30:00
你先去深山租一年啊，看她所谓的牺牲能不能承受啊买之前先租，试用一下
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-04 13:31:00可能年轻人都会想住新房子吧～不然的话，九百一千万，双北仍有不少旧公寓或中古小华厦，如果不要眼高手低，先求有等能力提升再求好，或是先租再多比较吧！～
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:32:00
怎么梭哈，光是月中就要20万吵着要房子的老婆，会放弃住月中吗？300万现金，扣掉50万备用，50万家具家电，50万月中生产小孩花费，你剩150万你让你老婆去找150万头款的房子来看看
作者:
hihier 2017-03-04 13:34:00台北人确实很难住惯外县市 桃园都嫌乡下一堆台北长大的都这样 超惨的 然后本身钱又赚不够多 我认识几个年薪200UP的台北人都还是租房 现在这年头 年薪200UP 台北要买像样
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:35:00
你则是去找电梯大楼整层住家租屋来看看
作者:
hihier 2017-03-04 13:35:00都要破2000万 但他们又不肯到蛋壳 林口都嫌远 根本无解
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-03-04 13:35:00300万一定不够装潢的，重点是要说服老婆忘了哪个豪宅，也是租断50年阿，跟他说用租的就好了啦
作者:
pk0943 (.)
2017-03-04 13:35:00剩的150万装潢可能还不够（若买老房子要大整理）
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:36:00
干嘛说服老婆，条件开给老婆，叫她选择啊1.买150万头款房子，每月房贷2万，地点如何，屋况如何
买了马上变穷 有钱就要买 不懂什么叫做延迟享乐?1千万现金都不想买 大家好拼
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:40:00
2.不买房，租价值650万的房子试看看所谓的牺牲是否值得
作者:
ssiou (科科~~)
2017-03-04 13:40:00年收100如果是夫妻合计那真的要慎重考虑，如果只是你的收入来负担，那就依你的想法去做就好，老婆需要的是归属感还是虚荣感，你应该最清楚
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-03-04 13:40:00也是，让老婆去找一个他可以接受的屋子，然后负担得起就买她找得到再说....
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 13:43:00
再叫她开出来，以后生产小孩要用什么配备，要做那些检查100万年收扣除个人基本开销，小孩预期开销，看剩余多少，如果生不出小孩还要花20万试管原来150万再扣50万预备，那剩100万，叫她去找100万头款的房子，可以便宜可以偏远，再来讨论要不要买那间如果她说生不出小孩也无所谓，那才用150万头款生小孩150万头款选房子
作者: uebahantw 2017-03-04 13:58:00
买了房又会要 婚礼 婚纱 月子中心 车 出国旅行 补习费，加油
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2017-03-04 14:07:00叫她出钱帮忙，不要自己扛负担，说不定算著算着他就认清了
作者:
mvpvul (纯朴宜兰人)
2017-03-04 14:08:00跟她沟通看看存到500现金再买个物件好一点的房子作为缓兵之计，先让她有个买房目标，等你们存够的时候房市情况也不同了，毕竟现在进场风险颇高的。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 14:08:00
还有，如你现在是跟家长同住，你赶快租屋搬出来你老婆所谓的归属感就没那么大需求了如果你现在是跟家长同住，你老婆要的不是买房，是小家庭
作者:
aahhaa (.)
2017-03-04 14:24:00这种条件 坚持双北在干嘛啊 往外围走啊
作者:
hihier 2017-03-04 14:53:00楼上别乱讲 青埔上下班时段开车往返台北50分钟
我自己是打算买北市套房，够两个人住即可，之后有小孩的时候再租大些的，套房租人，待小孩搬出去，再回去住套房
作者:
a001ou (肉虫)
2017-03-04 16:39:00你就承认这收入在双北是鲁蛇就好啦,硬撑啥?
作者: aaming (............) 2017-03-04 16:49:00
好奇老婆想买房老公唉唉叫，那如果老婆说不生小孩老公能接受吗？
作者: aaming (............) 2017-03-04 16:52:00
我自己也是当人家先生的，另一半嫁过来还得帮你生小孩，不懂多了解她给她安全感有什么不对。楼上这么多人计算这么多，真的都是结过婚有小孩的吗？
不过我成功说服他等两三年 先在外面租 坚持加耐心解说
要看有多少钱可以买吧 要是月收500万的上来问能不能买房 当然叫他今天就去买了
作者: aaming (............) 2017-03-04 16:58:00
太计较表面了，真要说嫁过来工作赚的也是有花在跟你姓的孩子上啊，更何况一堆还帮忙缴贷的。当老公的怎么算都算赚。房子孩子都从你这传下去。
作者: uebahantw 2017-03-04 17:21:00
开车也不是
你的条件 建议先别在双北买房吧....我老婆当初也说要想买 带她去房仲门口走几遭 就放弃了如果你的另一半 够理性的话 应该会听的进去听不进去的话 只能说对象是你自己挑的
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-04 17:53:00你老婆蛮不懂事的不然跟她说房贷你要出一半，这样就买了吧~~
作者: uebahantw 2017-03-04 18:16:00
“人家是女生耶 你都没责任感 ”这样有解吗
来桃园买房，这种条件帮你买间属于自己的小豪宅XDD
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2017-03-04 18:45:00拜托不要买偏远地区，一定会后悔的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 19:30:00
笑死人了，小孩跟男生姓是什么了不起的牺牲吗？讲的好像就不是花钱在自己生的小孩上面，委屈什么老婆不生小孩只能接受啊，不然就放生，女生把自己当生小孩机器，这种贬低女性的话少讲
作者: aaming (............) 2017-03-04 20:57:00
你就只能笑死人啊。你能先做从母姓再说啦。嘴砲最会。
作者:
any1206 (安妮酱)
2017-03-04 21:58:00看老婆帮忙出多少钱，出多就买，不想出就不要买，为何买房子应该都要是男人的责任？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-04 22:23:00
从母姓有什么难，你自己做不到，以为别人跟你一样吗？真幽默
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-03-04 23:27:00多花一点钱租装潢好的房子。或打长租约请房东让妳装潢房子。我年薪3M up 可是没富爸爸，都不敢肖想买台北房了还好老婆不会乱吵要买房
作者:
btonyo (重新开始)
2017-03-05 00:24:00对不起我会说这种老婆不要了 没远见吃不了苦
作者:
f204137 (Fj)
2017-03-05 04:16:00作者: sillycloud 2017-03-05 08:34:00
可是有房东会出租到要跑路
作者: kkk242526 (rossi) 2017-03-05 08:50:00
三重欢迎你，在台北市工作，买林口三峡只是一场恶梦
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-05 11:00:00小孩在大家眼中只是筹码？？？你们是漫画人物吧？
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-03-05 16:52:00听老婆的话 然后买负担得起的 地点差也ok 浮云~