※ 引述《whitechicken (随风flywind)》之铭言：
: ※ 引述《cbdg (宅男被领走了~)》之铭言：
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: ：：我目前也有一样的困扰，不知道该买房还是该租屋
: 我现在现金存款有大约300左右，可是定存一年36万，还有四年要缴
: 目前租金15000，每个月要给家人2万的孝亲费，自己在做生意的，
: 利润有时高有时低，可是平均下来年收200万左右，老婆有在上班，一个月3万
: 那请问各位大大，是该买房还是继续租屋呢?
: 我妈一直叫我买，让我很犹豫啊，不知道该买还是不该买，目前年纪轻轻
: 想到有一堆压力就不敢买，可是又觉得买了好像对未来比较好，目前假如要买的话
: 大约想要的房价是700万左右，不知道这样买了各位乡民觉得会不会造成很大的压力呢?
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我分享一个朋友告诉我的故事......
有一个朋友在做包租公，很多年了，
房子也买很多年了，
有一天和他聊天时，
他透露他租金这二年涨了不少......
本来租一万八的，都要快二万多了，
我好奇问为何不卖，不怕跌吗？
他幽幽算给听，
房子贷款五六百，月付本利和三万，
本金二万多，利息不到一万，
房租替他付二万多，等于本金，也已经付了好几年了......
等于房客一年接一年，接力替你还房贷，
这些年轻人接力合送你间房子，
这样的事情，父母都未必能够送我，
怎能不感谢租客......
房东所要做的事情，就只是一个月少花一万元付利息，
和逢年节送礼，定期修 户内，这样保本又可以养老的存钱方式......
从上一代行之有年了......房东根本不需要卖掉......也不想......
房东如果付得起一万元利息，何必卖？
有房客白白替你付二万元本金，何必卖？
我哑口。觉得自己好像问了蠢问题......
他反倒问我：如果房客知道，房贷才三万，
他付二万多，根本在替我缴房贷，他会怎么反应？
我：租客会觉得很冤吧！
会觉得如果不是我还没存到头期款，
何必替你白白付房贷？！
（我都没替养我的父母付贷款耶！）
房东:恩！本来就是，没头期，只能先租快存，
想办法快点跳脱，过去替人打工的日子。
我：对呀！不过现在这种时期，有头期的人，也不敢买吧？
房东：谁说的？
我：网友说的。
房东：最笨就是这样的人，
一方面将头期存放在银行，只能赚1多点定存利率的利息，
却誏银行用1点75趴（房贷利率）借贷出去给买房的，
另一方面替房东多付3-5年房贷，
像这样租3-5年的房客，如果共来4组，(5年X4组＝20年），
我的房贷就被他们缴清了，房客等于合送了我房子，
而他们自己的二十年，才正要开始而已......
......
买房租房各有利弊，只是替人家付贷款，
实在是有去无回，多一分则太多！
多拖一个月就多损失两万......
积少成多呀～
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原P0分享这文，非鼓吹大家买房收租，也不是要房客弃租去买，
人生本来就是一连串的选择及赌注......
没有人可以煽动谁做什么......自己的人生盈亏自负。
只是分享房东所言，是另外一种观点，也是实际正在发生的情况
，誏大家了解为何屋主不急售？为何房价跌幅不如预期......
为何利率影响很多？涨了快十年，又影响了什么?