※ 引述《imshadow (影)》之铭言：
: 一样的是大家都想买都市房
: 不一样的是：
: 人口变少了，空房子变多了
: 请问这样买房能不能更轻松？
: 等著看吧
这我以前贴过的数据，我也觉得少子化根本不影响房价供需
影响房价主要还是跟政府政策有关，要不要用税率打房
台北每人平均面积 每户人数 平均面积*每户人数
1998年 8.5坪 3.04 25.84
2014年 10.2坪 2.60 26.52
以前的人都是三代同堂，甚至姑姑大伯都一起住
后来渐渐变成姑姑大伯都各自搬出去，父母亲可能轮流顾吧
但现在又逐渐变成父母亲住自己的，结婚大家又出去自己住
所以现在都是小家庭化
连我很多单身的同学，一个人住都要自己买一间两房的
假设以后有结婚有小孩，纳在想办法换3房
所以囉，假设
本来300万人，一个家庭有6个人，那只要50万间房子
现在还是300万人，但小家庭化变4个人，那需要75万间房子
受到少子化影响，变270万人，但是单身不婚的人又愈来愈多
变成平均一户3个人，结果需要90万间房子 = =
所以看懂了吗??? 少子化根本不影响房屋供需
少子化影响的是大坪数，80坪以上的就会很有感
2~3房基本上不会受到少子化影响
但大坪数会严重被影响到，而且会很有感
基于比价的效应，小坪数可能会稍微影响一点点点点，但真的影响不大
政府的数据都告诉你了，现在家庭人口愈来愈少
但是户口数其实一直在增加喔
没办法大家现在都不和公婆住，这才是房价有撑的最大主力
再过10年，会再多的主力，就是单身人口
台北平均每户人口最低应该可以降到2.2左右