※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: ※ 引述《hihier ()》之铭言：
: : 先贴内政部出生人口数统计 83-105年
: : 少子化一定会影响 但是影响不大
: : 因为台湾其实 是本来人太多了
: 少子化我也觉得不太会影响大家买房的压力。
: 理由：
: 1. 台湾本来人口就是密度过高，如果减少到1600万人，
: 密度还是中上。
: 2. 未来少子化会同时伴随都市化，人口更集中都市，
: 跌的是乡下的房子，而非都市的。偏偏大家要买的
: 是都市房。
: 因此期待少子化可以买房更轻松，恐难以乐观。
都市化希望拿些数据来讨论谢谢
台湾密度高不是重点
韩国密度比台湾低 但是首尔却比台北高 这样怎么算?
像澳洲比台湾大几十倍但都是沙漠能这样算吗？ 加拿大更明显 但近年房价他们也没便宜
1. 台湾人口密度高但是房子密度更高 又不是像欧美独栋居多
如果这么密空屋率怎么还如此高?
2. 说过了现在六都就1600万人
你都市化要六都外都不住人才打平
遑论供给方每年都有建商在盖
3. 请问现在除了一些工厂 工作机会不是已经都在都会区了 年轻人也已经多半在北部 要
怎样你们才会觉得够都市化?
4 . 一堆老人 公务员 医疗从业等 乡下不可能会完全没人 何况工厂很多不会在都市
5. 不是在都市化那怎么北市人口还在跌? 因为都市化也要看房价
不是房子贵我还傻买
6. 台湾这么小 通勤有替代效应
不会蛋壳用送的蛋黄超贵
蛋壳蛋白蛋黄就通勤各差15分钟
两者价差太大就会比价
7. 如果今天房价1/3我认同你
但要考量负担能力又不是人人可住都会区 要怎么都都市化
8. 前说过 北市人口还在减 都市化现在已经进行的差不多 少子化速率大于都市化(假设
有的话
这些要提未来都市化可以抵销少子化要先拿出资料会比较好