※ 引述《JUL69 (无所谓)》之铭言：
: 买房和租房大家会怎么选?
: 买房虽然有压力，但起码每个月缴出去的钱有3/2是自己的本金
: 租房 想住哪就住哪，但每个月缴出去的租金就像丢到水里
: 大家觉得到底是该买还是不该买?
: 想结婚就一定要买房吗?
: 如果本身现金存款约有300万，每月的收入约6万，但要养一家4口..这样你会想买房吗?
: (以住新北的环境来说)
在能力范围内，会建议买屋，租屋永远要随着环境被调整租金。
三年以前房价上涨但是租金低，
目前房价下修，但是租金却是上涨，
当时我经营的几个社区租金大概都是目前的8成而已。
台北摩根(南京三民站4后出口楼上)
3~4年前 套房(室内使用约9坪多)一个月大概租2万~2.3万
现在一个月2万6，PO上去一天来看12客户预约，第二组就租掉了。
松山新城 国宅
3~4年前3房2听2卫租金了不起三万上下一个月，
现在4万一堆人抢著租，客户看到一间4万5的两天就被别人租走。
在房价跌大家都期望再跌更低，
所以买屋的需求降低，房价也跟着下修，
但同样的租屋的需求增加了，所以租金上涨，
那么就可能出现平衡的交叉点。
我不是什么大师，但以第一线人员看到的，
小弟经营台北摩根这社区，民国100年到现在累积买卖成交57间，
社区单价最高成交110万/坪。
在去年成交最低是72万/坪。
在今年目前刚成交近90万/坪
究竟哪边是低点呢?
这时候鼓励人家买房会被说是套套要解围，
但说实话目前下跌已经非常有限，
而在此时买方少竞争少，能挑选的物件反而多。
政府一个政策就可以让房价跌，
也一个政策就可以让房价涨，
那为什么会在两税合一后房价明显下修约2~3成后收手了，
因为普遍买屋自备款大约在2~3成，
再往下修，变成卖房子不但拿不到钱，还要另外拿钱出来还贷款，
那为什么要卖？通通摆烂给银行法拍变烂帐就好，
连带影响的是银行业会有非常可观的烂帐...
后续的连锁反应我们国家承受不起。
那么目前环境承受不了贷款压力的，可以认赔杀出，可以拿回少许的自备款
承受的了贷款压力的，每个月拿租金付房贷，也许够也许要再拿一些金额去补，
但至少有人帮忙付贷款，压力不是太大。
所以如果真的要房价崩，不该鼓励以租代买，
连租都不要租通通搬出台北，这样房价自然就崩盘拉!!!
回归现实面，评估好自己经济状况，
能力够就谈个漂亮的价格买了吧
家的价值有些时候不是看帐面上数字的变动而已!!