※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: 民国82 年利率 7.2%, 房贷利率约 9%
: 民国106年利率 1.2%, 房贷利率约 1.7%
: 因台湾薪资都没成长，我们假设前后家庭名目的收入
: 类似。
: 民国82年时，一个中上家庭支付每月房贷4万，
: 可贷款的额度为: 450万 (房贷利率9%)
: 可推估当时市场能接受的房价为: 560万左右 (贷八成)
: 民国106年，一个中上家庭支付每月房贷4万，
: 可贷款的额度为: 820万 (房贷利率1.7%)
: 可推估目前市场能接受的房价为: 1025万左右 (贷八成)
: 两个数字都吻合当时，与目前当下的市场现况。
: 20年前高利率时代，跟目前低利率时代，虽然
: 主流需求的房价差了足足一倍，实则这两个年代的
: 人买房的压力与负担是相同的。都很艰辛。
听你在鬼扯，以那时候的房价跟薪水，多得是可以现金买房甚至只贷2,3成的，有没有听
过老一辈说他习惯买房全额付的，因为不想欠银行钱的说法，那时候的时空背景就是有办
法这样做，以前老一辈那时候纯自住不是为了扫货投资的，没人在贷八成的好吗

那时有很多医生工作几个月就存够钱买一间透天

当时利率敢炒房也够屌了

装睡的人叫不醒 你原谅他吧

为什么以前人这么笨都不多买，现在人这么傻拼命买

很奇怪 那那个时候为何没有人人买好买满 法拍还一堆呢

终于有人看破他的招术XD

就套套怕捉不到交替 就骂不买的是草莓 也不检讨自己的投资眼光

不知道买不到房子在那边哭太贵的是谁

套～很～大～

大家都存到钱再买 不贷款房价本来就高不起来 说到底还是低利环境所致

低利率只是其一 投机风气让价量虚胖也是主因

20年前大家不会投机，现在比较会投机?现在人一直觉的以前很便宜，可是以前人房子买的也没特别多间??到底是发生什么事

网络文化之一 是追怀逝去的总是美好 习惯就好

20年前不投资 一堆开盘就停板的股票 法拍屋一堆不投机 那时投机风气才是最剩

用脑子想一想就知道，20年9%总共利息是486.9万，比买的房子420万还贵，大多数的人会去干那种傻事吗?

这年代人胆子小多囉

所以用这来比较完全不合理

版上不是都说 20年前房价多少 现在房价多少既然现在利率低 大部分贷款还的都是本金 那还抱怨啥

楼上保证未来20年利率不会调高吗?现在就把可支付的房贷算死，利率一调升很多人会GG的

没有利率大幅上升的条件 安心的很

你了不起预测个3~5年，但现在大家为了高房价都贷2~30年

就是在等利率调高，可惜我们的央行会操控市场...

没人会知道未来，连央行预测明年都不准，何况未来的20年

央行没办法影响全球货币供给和利率

房价高本来就是事实，这没什么好说的。更何况他是用20年固定利率，完全失真。你会想买420万的房子，付486.9万吗?486.9万的利息吗? 有谁会那么笨? 有也是少数

那年代的人不得不那么笨 不接受这条件没办法买

大家等待的升息大碟 到底会不会发行呢 还是变成等待果陀

现在的人不接受现在的高总价，低利率这条件，是笨还是聪明?

你现在看当然觉得9%利率高 可那时买的人可能觉得超划算股票几个涨停板就有了

所以版上的高手真厉害，买个东西420块，刷信用卡给银行486.9块的利息，还觉得划算。

一直跳针跳一天了

那年代是这样阿 大家都觉得很正常 不然在这利率下就没人借贷了

都买一赔一，外加送66.9块，这也较划算!那年代没什么人会想贷那么多和贷那么久。利率高本来就是

你这种事后诸葛的见识在网络说说就好 别真的在现实世界

贷少贷短，利率低就贷久贷高。

这又不是我提的，这篇根本就是误导人的文

的确，那个时点，没听过可贷8成银行态度本身也很保守

还事后诸葛!!这条件也不是我提的!!

"台湾薪资都没成长，我们假设前后家庭名目的收入类似"这是对的 但没算支出 净收入不同耶XD

回去问问父母就知道，三十年前买房有人在贷款八成的吗？

以前投机股票多的很 现在被搞到没人玩

重点又不是总可贷款数 重点是扣掉每月还款还能过什么什么样的生活 还有如何保证三十年都能还得起 包括利率风险，总之 总可贷款的观点是来算计房奴用的

好像不买房就不用房租一样

利率高的同时利息也高啊如果当时一样弥漫房价会大涨，你存款跟不上涨价速度，你永远存不到头期款的心态，当然大家会贷款买房只不过也会提早还款，当时候平均约6.7年就还完房贷吧

楼上说的没错，单指利率是这样。

不管有没升息，日本人口变少低利率还是照跌

只好嘘你了 要不然你家就是有钱人

你没听过跟会这种东西