此社区位于中正区
低楼层一层两户 高楼层一层一户
是个不错有名的建案
多头时不敢追高
现在开始试着看一看
仓储式机械车位
我看的是低楼层双拼的单位
虽然位于低楼层 窗外可以看树海
景观算是不错
室内25坪多格成两房有装潢厨具翻新
屋主持有两年 开价大概6700
实价登录显示 几个月前隔壁一样单位成交5字头
房仲表示目前的屋主两年前买进
买进价位跟目前开价一样
因为还有自行装修 所以是不可能赚钱的了
这个单位如果租 空屋大概实拿7.5万
以实价5600万而言 投报率是1.6%
以极小的差距略高于定存 但低于贷款利率
要屋主短时间赔超过1000万卖房
是有点强人所难
更何况 即使用实价买到
投报率还是低于贷款利率
已经落入对我而言再喜欢都不能买的范围
行文至此 看来与这个社区暂时是无缘了
行情降得不够多 只能先缩回我的小巢慢慢看
如果再算 房屋 土地等等的税项 这投报率可能低于1%了..
作者:
hc23 (饿)
2017-02-25 16:30:00现在卖赔1000，年底卖看要赔多少
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-02-25 16:36:00
爽，持有两年卖出，看炒房赔钱就是开熏～
作者: zard1983 (zard) 2017-02-25 16:40:00
这价告 不如买台中店面租金还比较高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-25 17:02:00室内25坪开6700 @@
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-02-25 17:06:00这下得加价才卖得掉了
作者:
symp (天天都很累)
2017-02-25 17:10:00超惨，准备套好套满
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-02-25 17:12:006千7百万？25坪？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 17:20:00既然你有五千万，何不来看大安区？同样条件我这附近可以买到五年内2～3房含车位近捷运
我现在就住大安区啊 其实房价跌我自己的也会跌 只是比较有可能换屋而已所以这间室内是不太够的 但名宅有机会看还是看看中正也有仁爱临沂 大安也有卧龙麟光 所以...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-02-25 17:41:00赶快把房子卖掉吧，台北崩了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 17:44:00刺青大你又不住台北市，不用替我们担心啦(-_-)
作者: cvnn 2017-02-25 17:45:00
几千万的豪宅 配机械车位 摆明叫你套的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-02-25 17:45:00你谁？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 17:52:00有五千多万就直接买大安区三房，近捷运，七年内大楼吧。麟光、卧龙街是大安区边陲，跌会先跌这里，买好一点的地段像是敦南巷内
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 18:41:00=.= 有点贵吧 什么学区？
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-25 18:41:00台北市完美的房子定义很窄 枢院都有人嫌拦腰煞了
作者:
symp (天天都很累)
2017-02-25 18:42:00我以为我妹看得上的房子都4000万以上起跳就很屌了……不过她家庭年收入破700万，但还是觉得很贵，现金应有3000吧
作者:
nickle (it rains)
2017-02-25 18:43:0025坪可以租到75000 ……
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-25 18:44:0075000算便宜租 X士堡20坪租金就两倍价了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-02-25 18:46:00台北的完美物件微乎其微，整体环境太差了，只能找相对好的。但这时机点五千七百万大安区三房车位不难找？
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 18:47:00卧龙 麟光 不是一般的大安区了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-25 18:49:00树海 机械车 又这么小 应该是旅行与X读?
卧龙 麟光根本文山区2014和平东路被炒到超高但那里根本没那价值 一堆投资客在那
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 18:58:00那国小学区是？
我只是在表达中正区也有比大安区贵的地段 同样的 中正区也有金门厦门街好像是幸安虽然自住 但看租金我觉得比单独看房价面积这些还具一致性
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-25 19:02:00Ohoh 门牌应该不错
譬如说同样这间房子 价格不变 如果它一个月能收50万租金就不会说它太贵
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-02-25 19:19:00这种房子光是价格我就被打枪了QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-25 20:42:00旅行与阅读居然是机械车位 惨
作者:
decay (芽虫)
2017-02-25 21:21:00机械车位在上下班时间可是要排队领车与停车
两年前都有实价登录了不难查我自己不讨厌仓储车位 不过市场上大家都讨厌的话 那就是个缺点
作者:
Basabe (One Day)
2017-02-25 21:43:005000万买不到大安区好地段三房加破平车位新屋吧青田永康北温州有大三房加一坡平车位 我半夜也去下斡还有楼楼上 我之前青田青阳室内30坪 租人8.5万喔投报率还是低到哭爸就是了……
楼上大户出现了话说最近青田官邸有人要卖 那个超过我的守备范围 你可以考虑一下
作者:
planta (小盆栽)
2017-02-25 22:11:00认真分享比口水战值得推!谢谢
我不住这种房子很久了 青田街那还有林丰正那间六楼要卖 才1.8亿开价其实没说很贵不过好像有一点漏水问题之前很心动 15年多的房子了 房屋税1.5万超棒啦
不过我不住有管理员房子很久啦 现在买北温州公寓一二楼打通住很爽 不用管理费 装潢一下室内70多坪 还有破平车位之前住大楼管理费一个月2，3万都缴的不要不要的林丰正那间喔？不知道卖掉没 在蒙藏文化中心对面那栋 200坪吧三个坡平车位
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-02-25 22:52:00
听说青田砚也有一间拿出来卖 好像没到屋主价位最后屋主似乎去贷1亿出来
对 就是这间6+7室内空间很大大概有100多坪青田砚二楼前年卖掉2亿多是吗？
在台湾公务人员当久了买得起一些上亿的房子 也是很正常的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-02-26 00:02:00
顶楼80坪月租150000，还含管理费跟车位，其中管理费约16000开价12000万，如果不是看好会上涨，这种房子不用租的原因是？
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-26 00:14:00=.= 太高了 等民乐透吧
只要有一个人买就成交了 所以问题不在大部分人买不起