[新闻] 这间店在店王隔壁 四拍底价对折却无人问

楼主: chenyens (布雷帝)   2017-02-25 14:49:22
内文:
台北车站前商圈店面竞争,在2012年在开封街2号曾出现单价613.9万元的天价店面成交,
不过台北法院本周拍卖同门牌号,内部分割出的5个店面单位,进入四拍底价降至9086万
元,仍流标收场,最终由债权人承受。
台北地方法院20日拍卖开封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64号等,5个单位共41.5坪的店面
,原一拍价格为1亿7743万元,流落四拍底价降至9086.6万元,已近乎对折价,仍没有人
投标。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,该店面登记用途为百货市场,分割成64个小单位,虽该
门牌号曾在2012年出现613.9万元高价成交,不过此次法拍的5个单位店面均不临路,没有
过路客的店面效果,因此同门牌却不同命,多次流标收场。
台湾房屋中正加盟店店长李毅甫表示,开封街2号的摊位多以铜版美食为主,虽然单价低
,但因为补习街和上班族人潮量大,足以维持一定营业额,该区店租金行情单坪约7000元
,如果位置不临路,恐得比照2楼行情2000~3000元。
张旭岚表示,如果该法拍店面单坪租金以3000元计算,以2%报酬率回推,单价恐怕仅有
180万元的行情。(陈世峰/台北报导)
连结:
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170223/1062469
其他:
原一拍价格为1亿7743万元,
流落四拍底价降至9086.6万元,
已近乎对折价,仍没有人投标。
要扫货的该准备一下了
作者: uebahantw   2017-02-25 15:57:00
不是会涨
作者: jagin (蟑螂五块钱)   2017-02-25 16:19:00
多多赶快出来护盘
作者: mayko (mayko)   2017-02-25 16:57:00
还早吧,都推估因为不临路,每坪大概只有180万的行情,41.5坪总价应该是7474万..这还是一整块的情况,看地号也可能拆分两块..更难使用.以临路来说四折是便宜..但不临路搞不好比2F还要难卖.
作者: jamo (hi)   2017-02-25 17:39:00
法拍估价根本没个准,爱估多少估多少,何况还是不临路店面这种表面看起来很有价值,实际难以评估的东西对折根本就是喊爽的~一点参考价值都没!
作者: LoveStreet (Lovely Street)   2017-02-25 18:57:00
跪求多多扫货护盘
作者: stock123 (现在买屋必out)   2017-02-25 19:43:00
这几间店面 又不是全部临路1坪613万那间是面开封街其他怎么跟它比人潮差很多
作者: moso (Ted)   2017-02-26 15:03:00
不临路的拿来比什么?

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