楼主:
ttmb (耶? )
2017-02-22 13:40:33※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之铭言：
: 明明有人算的是对的 却有人要硬扯
: 房贷利息本来就只有第一年吃到满满的大平台
: 之后每年利息逐年递减 平均就是 贷款金额*利息/2 为20年的总付出利息
: 1200万的房子 1000万贷款 1.68%利息 20年
: 20年下来共付出利息 1780829
: 一年 89041
: 月付 7420
: 20年房租 2.5万/月
: 不买房每年有50万放定存 1% 期初250万
: 但是一个月要吃掉 2.5万房租 一年30万 所以只有20万放定存
: 连放20年 最终期满拿到 6888218
: (你不是股神 不要在那边说在市场找到3/5%的商品很容易)
: 买房20年后为
: 房子残值 - 178万利息 - 40万税费(一年两万 房屋+土地税)
: 房子残值跌到剩7成才输租房 (好像有可能吼 在板上都是腰斩喊的)
: 还有人说损失 千万放定存利息
: 醒醒吧阿宅 你是有 1200万的期初资金放利息吗???
: (喔 也许你有 不用秀存摺了 我不是某s喜欢对赌)
: 买房啦 ... 给房东赚干嘛
: 在新竹住新房 利息又低 爽
: 啥 买不到又贵 废话 大家都会算啊 ... 谁想一直龟新手村
: 但是我有朋友 2大1小租 5000 块 .... 我跟他说 别买房了 ...
1. 现在是利率低点 全球皆然
2. 所以换句话说只要有平均投报3趴左右买就不划算
3. 最近因为房价上涨所以中古屋也增值 房价持平新屋和二十年屋七折差不多呀
4. 除了折旧 本来房价就在下跌